门面租赁合同怎么追诉

门面租赁合同是商业租赁市场中常见的合同类型之一。租赁双方在签订门面租赁合同时，通常会在合同中明确双方的权责、租赁期限、租金支付方式等关键条款。然而，有时候出现违约情况，当一方违反合同约定时，对于另一方来说，追诉是一种维护自身权益的合法途径。

根据相关法律法规，当门面租赁合同发生违约情况时，受损害方可以选择通过法律手段追诉另一方，以保障自身利益。下面将详细介绍门面租赁合同追诉的相关内容。

一、合同违约的种类

门面租赁合同的违约行为通常包括以下几种情况：

• 未按合同约定支付租金或按时交付租赁物。
• 未经批准改变租赁物的结构、用途等。
• 未经许可擅自转租租赁物。
• 违反法律法规、政府命令等行为。
• 其他违反合同约定的行为。

当租赁双方之一发生上述违约行为时，另一方都有权追诉合同违约方，并要求其承担相应的法律责任。

二、追诉门面租赁合同违约的途径

对于门面租赁合同中的违约行为，受损害方可以通过以下途径进行追诉：

1. 调解、协商解决：受损害方可以与违约方进行沟通，尝试通过调解、协商解决纠纷。在双方协商一致的情况下，可以修改合同条款或达成其他补偿协议。
2. 仲裁：受损害方也可以选择通过仲裁机构对违约方进行仲裁。仲裁可以有效解决争议，双方必须遵守仲裁结果。
3. 诉讼：如果上述方式无法解决争议，受损害方可以向法院提起诉讼，要求法院进行裁决。在诉讼程序中，受损害方需要提供充分的证据来支持自己的主张。

以上三种途径各有利弊，受损害方可以根据实际情况选择最适合自己的追诉方式。在选择诉讼时，受损害方应当注意相关法律规定的时效性，避免超过法定时效。

三、门面租赁合同追诉的相关法律规定

门面租赁合同的追诉行为受到《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的保护，以下是与门面租赁合同追诉相关的法律规定：

1. 《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施。”这意味着受损害方可以选择要求违约方履行合同，或者要求采取相应的补救措施。
2. 《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“当事人订立合同，可以约定合同生效条件。合同生效条件是指合同中预先约定的，使合同发生效力的一定事项。”追诉违约行为需要依据合同生效的事项。
3. 《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：“合同的履行方式由当事人协商决定。”当门面租赁合同发生违约时，受损害方有权选择适当的履行方式，如要求违约方支付违约金、采取其他补偿措施等。

以上法律规定旨在保护合同当事人的权益，受损害方在追诉门面租赁合同违约时可以参照上述法律规定来维护自身权益。

四、门面租赁合同追诉的注意事项

在门面租赁合同追诉过程中，受损害方需要特别注意以下几点：

• 保留相关证据：受损害方应当保留与门面租赁合同违约行为相关的证据，包括书面合同、支付凭证、通信记录等，以确保能够为自己的主张提供充分的证据。
• 合法程序：无论是通过调解、仲裁还是诉讼，受损害方都应当依法进行，遵守法律程序，确保自己的追诉行为合法有效。
• 请专业律师协助：在门面租赁合同追诉过程中，受损害方可以寻求专业律师的协助，以提供法律咨询和代理服务，确保自己的权益得到最大化的保护。

以上是关于门面租赁合同追诉的相关内容，希望对大家有所帮助。门面租赁合同作为商业租赁中常见的合同类型，对于租赁双方来说，合同的履行是双方共同的责任。一旦发生违约情况，受损害方有权通过法律途径来维护自身权益。