店面阴阳合同怎么写

店面阴阳合同是指出租商业店铺时制定的一种特殊合同。根据商业租赁法规定，商业租赁合同应明确标明该店面是否属于阴面还是阳面。今天，我们将详细介绍店面阴阳合同的内容和要点。

1. 定义阴面和阳面

首先，我们需要明确阴面和阳面的概念。阴面是指商业店铺在招牌或宣传方面受到一定限制，例如没有正面玻璃橱窗或广告位，仅有普通门面；而阳面则指拥有正面玻璃橱窗或广告位等较好的宣传条件。

2. 写店面阴阳合同的要点

店面阴阳合同的撰写规范对于商户和房东都非常重要，以下是一些撰写合同的要点：

• 明确商业店面的位置和面积。
• 明确阴面或阳面的定义。
• 确保租赁期限清晰明确。
• 商定租金及支付方式，以及涉及的其他费用。
• 约定装修和维护责任。
• 规定双方违约责任和解除合同的条件。
• 其他补充条款。

3. 商业店面的位置和面积

合同应明确商业店面的具体位置和面积，包括门面、室内面积以及共用区域。双方应在合同中清楚地描述商业店面的准确位置，以免引起争议。

4. 阴面或阳面的定义

合同中必须明确指出商业店面是阴面还是阳面，以避免后期产生歧义。描述店面的特征，例如是否有正面玻璃橱窗、广告位等，确保对阴阳面的定义清晰明确。

5. 租赁期限

明确商业店面的租赁期限非常重要。租赁期限的长短涉及到商户的发展规划和房东的稳定收益。双方应在合同中明确约定租赁期限，并规定续租或解除合同的程序。

6. 租金及其他费用

商业店面的租金及支付方式应在合同中明确约定。合同还应规定其他费用，如物业管理费、水电费等，以免日后产生纠纷。

7. 装修和维护责任

店面阴阳合同应明确约定装修和维护责任。商户通常有权对店面进行装修改造，但在退租时可能需要恢复原状。因此，合同应规定装修责任，并明确商户是否有权利将改造后的店面卖给第三方。

8. 违约责任和解除合同

合同中应明确约定双方的违约责任和解除合同的条件。确保双方了解自己在何种情况下可以解除合同，并清楚规定相应的违约责任。

9. 其他补充条款

根据具体情况，合同中可以加入其他补充条款。例如，商户是否可以转租店面，店面使用期限是否可以延长等。

10. 总结

店面阴阳合同是商户和房东之间的重要法律文件，对双方都具有约束力。在撰写合同时，双方应明确商业店面的位置和面积，定义阴面或阳面，明确租赁期限及费用，规定装修和维护责任，约定违约责任和解除合同的条件，并可以加入其他补充条款。撰写合同需谨慎，以避免纠纷的发生。

希望本文能帮助到您，祝您在店面阴阳合同的撰写上顺利无误！