买房解除认购合同怎么写？

一、解除买房合同协议书范文

　　甲方：ＸＸＸ

　　乙方：ＸＸＸ

　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

　　１、乙方将ＸＸＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日购买的ＸＸＸＸ小区ＸＸ栋ＸＸ单元ＸＸ号房屋退还给甲方。

　　２、乙方有义务配合甲方同房地产管理局、ＸＸ银行ＸＸ分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

　　３、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

　　４、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款ＸＸＸＸ万元退还给乙方，将购房贷款ＸＸＸＸ万元退还给ＸＸ银行ＸＸ分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

　　５、违约金：违约方需支付违约金Ｘ万元。

　　６、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

　　７、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

　　８、本合同解释权归甲方所有。

　　甲方盖章

　　乙方签字：

　　负责人签字：

　　乙方身份证号码：

　　年　月　日