购买院子的合同怎么写合法？

编写购买院子的合法合同需要注意以下事项：

1.约定各方身份和联系信息：在合同中明确买方和卖方的姓名、地址和其他相关联系信息，以便双方能够互相沟通和履行义务。

2.描述院子的详细信息：准确描述所购买的院子的位置、边界、面积、建筑物或设施情况等。确保描述准确并避免产生歧义。

3.明确价格和支付方式：在合同中明确院子的购买价格以及付款方式和时间表。可以具体说明是否需要支付订金，并规定最后付款日期或分期付款安排。

4.附加条件和标的物瑕疵：如果有额外的条件或要求（如验收标准、装修要求等），应在合同中清楚说明。另外，对于院子的瑕疵或已知问题，应在合同中进行必要的披露和声明。

5.过户和产权转移：约定过户手续和时间，并明确产权转移的时间和方式。

6.违约责任和解决争议方式：明确违约责任和解决争议的方式，例如仲裁、诉讼等。

7.其他条款和签名：包括不可抗力条款、解释权条款等其他对双方有约束力的条款，并由双方签署确认。

请注意，为了确保合同的合法性和有效性，建议咨询专业律师进行法律意见和审核，以便根据具体情况定制合适的合同。