没和物业签合同怎么要公共收益？

如果业委会一直不和物业签订物业服务合同可以视作业委会默认了前期物业服务合同，当地房地产管理部门有权要求业委会和物业补签合同，按照业主大会的决定用于业主委员会工作经费，除业主大会另有约定外，业主大会做出与收益使用有关的决定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督