装修施工合同签订指南：如何正确签订装修合同

一、装修施工合同签订指南：如何正确签订装修合同

装修施工合同签订前的准备

在进行装修施工合同签订之前，首先需要明确自己的装修需求和预算。确定装修风格、材料选用、工期安排等关键细节，并对相关的法律法规有一定的了解。

选择合适的装修公司

在选择装修公司时，要注意查看其资质和信誉。可以通过查询相关资质证书、参观其之前的施工案例以及与业主的沟通等方式来评估其专业性和口碑。

与装修公司进行协商

在确定合适的装修公司之后，需要与他们进行详细的沟通和协商，包括施工方案、工程造价、支付方式、施工周期、材料质量等各项具体内容。

签订装修施工合同

在充分了解并达成一致后，双方可以开始起草合同。合同中需要明确双方的权利和义务、工程量清单、工程质量标准、损坏赔偿责任、延期责任和解决争议方式等内容。

合同履行与监督

在合同签订后，装修施工进入实质阶段。业主需要对装修过程有一定的了解和监督，确保装修公司按照合同约定进行施工，同时也要及时支付合同约定的款项。

通过以上步骤，可以更好地进行装修施工合同的签订，避免一些不必要的纠纷，保障双方的合法权益。

感谢您阅读本文，希望能帮助您正确签订装修施工合同，顺利完成装修工程。

二、已签订施工合同但未招标？

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条　建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

三、施工合同可以重新签订吗？

依据我国相关法律规定，工程变更较大的，为了保障双方的利益，双方可以协商变更合同的内容，如果原合同无法履行的，可以重新签订合同。

《民法典》

第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

什么情况下可以变更合同

需注意的是，合同还未签订成立的时候，是没有变更合同之说，因为合同都还没有签订，修改并不会影响到双方的权利义务，在协商一致后再签订就可以了。

我们通常说的变更合同是指合同在成立之后尚未履行或者未履行完毕之前，由于标的数量的增减、履行地点、时间等变化而导致合同内容发生改变。简单来说需要主要两个条件：

1、变更合同是在原存在有效的合同关系的基础上，没有合同或者合同未成立都不能称之为变更合同；

2、合同变更必须是依照双方当事人的约定或者是经过法院的判决或仲裁机构的裁定，意思是即使发现自己买的东西价格贵了好几倍，对合同约定的内容不满意，一般情况下也是不可以单方面变更的，只能去和对方的当事人协商变更，或者是依判决、裁定来变更。

所说的通过法院判决和仲裁机构裁定是针对以下几种合同：

(一)因重大误解订立的合同

(二)在订立合同时显失公平的合同

(三)一方以欺诈的方式订立的合同

(四)一方以胁迫的手段的方式订立的合同

(五)一方以乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同

在订立合同后发现有五种情况之一的，不想解除合同又无法和对方协商变更的，可以直接到法院或仲裁委员会请求变更合同，当然，这种权利并不是一直享有的，不能说有利的时候就让合同继续履行，等到发现对本身无利的时候就请求变更，因此要在知道或者应当知道时的一年内请求变更才是有效的。

四、总包合同未签订进场施工如何索赔？

     总包合同未签订进场施工必须索赔:

       1.工期索赔，总包合同未签订说明项目还没有招标，进场施工单位不一定是中标单位，先进场势必造成中标单位进场延误，造成工期延误；

       2.费用索赔，项目没有签订，说明工程的施工方案待定，中标单位进场必然对原有施工内容进行清理，要发生费用索赔。

五、ppp项目联合体施工合同如何签订？

建设工程实施过程中，与建设单位即通常所谓“甲方”签订专业承包合同的施工单位，不需要也不应当再与施工总承包单位签订相同内容的分承包合同。

所谓“甲指分包”（甲方指定的分承包施工单位）应当依法与施工总承包单位签订分承包合同，而不应当与建设单位签订承包合同。

直接与建设单位签订承包合同的施工单位不是“甲指分包”，而是专业承包单位，与总承包单位之间不是总分与分包的合同从属关系，而是合同平行关系，两者是相互独立的。但是，由于两者在建设过程中存在交集，应当就建设工程的相关事项签订相关的合同或协议，但不是承包合同。

六、施工合同与监理合同哪个先签订？

同时签订。施工合同是业主与施工单位签订的合同，监理合同则是业主与监理单位签订的合同。在项目实施过程中，监理单位对施工单位的工作进行监督和检查，确保施工单位按照合同约定的质量、进度、安全等方面进行施工。

因此，这两个合同的签订应该是同时进行的，以保障工程的质量和安全。

七、施工合同与监理合同的签订时间？

监理合同在什么时候签订要看具体情况。一般是在施工合同签订前确定，因为在施工合同中有明确监理工程师的条款，而且在选择施工单位时最好也要求监理单位共同参与。

当然，双方协商一致某一时间签订也可以。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

八、2021年签订施工合同依据条例？

建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

九、装修合同如何签订？

装修合同的签订通常需要以下步骤：

1. 确定需求和预算：首先，业主需要明确自己的装修需求和预算，包括装修风格、材料选择、工程范围等。这有助于后续与装修公司或装修队进行沟通和谈判。

2. 寻找装修公司或装修队：可以通过亲友推荐、上网搜索、装修展览等途径找到合适的装修公司或装修队。在选择过程中，可以参考他们的资质、口碑、工作经验等方面的信息。

3. 邀请报价和方案设计：与选定的装修公司或装修队联系，邀请他们前来现场勘察，并提供详细的装修需求。他们会根据需求和预算制定装修方案，并提供相应的报价。

4. 比较和谈判：收集多个装修公司或装修队的报价和方案后，可以进行比较和谈判。在谈判过程中，可以就价格、工期、材料品牌、施工质量等方面进行讨论和协商，以达成双方满意的合作条件。

5. 签订合同：在谈判达成一致后，双方可以正式签订装修合同。合同应明确装修的具体内容、工程进度、付款方式、违约责任等条款，以保障双方的权益。

6. 履行合同：一旦合同签订，装修公司或装修队将按照合同约定的内容进行施工。业主需要履行合同中的付款义务，并与装修公司或装修队保持良好的沟通，及时解决施工过程中的问题和变更。

7. 验收和结算：装修完成后，业主应与装修公司或装修队进行验收。如发现存在质量问题或未按合同约定完成的情况，可以要求整改或索赔。最后，按照合同约定的付款方式进行结算。

以上是一般的装修合同签订流程，具体步骤可能会因个人情况和地区差异而有所不同。在签订合同前，建议业主仔细阅读合同条款，如有疑问可以咨询专业人士或律师。

十、外贸合同如何签订？

外贸合同需要在以下几方面达成一致，包括价格、货款支付方式、交货时间、品质标准、包装要求、运输方式、索赔条款等。签订合同前需要先洽谈，确定各方的需求和条件，以便在合同中准确表达。双方需要签署合同并加盖公章或个人签名，然后各执一份原件。需要注意的是，外贸合同签署时，需要了解目标国家的法律法规和商业惯例，以及避免一些常见的合同漏洞和问题。合同签订后，双方应当遵守合同规定，并保持沟通交流，及时解决在合同执行过程中出现的问题。如果出现争议，可以通过商业调停、仲裁或诉讼等方式解决，以保障各方的权益。