清单合同和总价合同区别？

一、清单合同和总价合同区别？

清单合同和总价合是有着不同的区别的，清单合同是企事业单位所需要购买的各种物资，原材料，以及办公用品的采购清单，采购的各自物资，原材料，以及办公用品的清单分为单项购买，所以在签定清单合同时要将清单合同填写清楚，购买什物资，什么原材料，什么办公用品，列表填写成清单，如购买的数量，金额，是多少。

总价是按照列表清单所购买的各种物资，原材料，办公用品的合计总金额多少，也就是总价的合同。

二、总价合同需要工程量清单吗？

总总价合同需要工程量清单，价合同的计量，

　　1.采用工程量清单方式招标形成的总价合同，其工程量的计量参照单价合同的计量规定。

　　2.采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量。

　　3.总价合同约定的项目计算应以合同工程经审定批准的施工图纸为依据，发承包双方应在合同中约定工程计量的形象目标或时间节点进行计量。

三、总价下浮施工合同纠纷

总价下浮施工合同纠纷的法律解析与应对策略

在建筑施工过程中，总价下浮施工合同纠纷是一种常见的法律纠纷类型。当工程施工过程中材料价格上涨、劳动力成本变动等原因导致工程总价下浮时，施工方和业主之间的合同关系可能会发生摩擦。本文将对总价下浮施工合同纠纷的法律解析与应对策略进行探讨。

总价下浮施工合同纠纷的法律解析

总价下浮施工合同纠纷是指在建筑工程施工过程中，由于不可抗力或其他原因，工程总价下降，施工方与业主产生争议。根据我国相关法律法规，我们可以从以下几个方面对总价下浮施工合同纠纷进行法律解析：

• 合同约定：首先需要根据施工合同的约定来分析纠纷的法律性质。建筑工程施工合同应当明确约定工程总价和变更价款等内容，以便在纠纷发生时找出合同履行的依据。
• 不可抗力：如果造成总价下浮的原因系不可抗力导致的，比如自然灾害等，施工方可能会主张免责或减少赔偿责任。但需要根据具体情况判断该原因是否属于不可抗力，并参考合同中的约定。
• 变更协商：当工程总价发生下降时，双方应当及时进行协商，商定合理的变更方案。如果双方无法达成一致，可能需要通过法律途径解决争议。
• 经济补偿：根据合同约定，当工程总价下浮时，业主可能要求施工方进行经济补偿，补偿金额可以根据合同约定或相关法律规定进行计算。

总价下浮施工合同纠纷的应对策略

在面对总价下浮施工合同纠纷时，施工方可以采取以下策略来应对：

• 审查合同：合同一旦发生纠纷，首先需要仔细审查合同的相关条款，了解双方的权利和义务。合同中关于总价下浮的约定是解决纠纷的重要依据。
• 主动协商：对于总价下浮的情况，双方应该主动展开协商，以寻求双赢的解决方案。通过与业主进行积极沟通，寻找共同的利益点，达成变更协议。
• 寻求专业支持：如果协商无效，施工方可以寻求专业的法律支持和建议。律师等专业人士能够帮助解析合同条款，为施工方提供合理的法律策略。
• 保留证据：为了维护自身权益，施工方应当妥善保留与纠纷有关的证据，如合同、协议、收据等文件。这些证据对于解决纠纷时的证明非常重要。
• 诉讼救济：如果无法通过协商解决纠纷，施工方可以依法提起诉讼，通过司法途径寻求救济。但诉讼过程需要注意合理运用法律条款，确保维护自身权益。

总结起来，总价下浮施工合同纠纷需要依据具体案情和合同约定进行解析。施工方可以通过审查合同、积极协商和寻求法律支持等策略来应对纠纷。重要的是，双方应当保持沟通和理解，以寻找解决纠纷的最佳途径。

希望本文能对遇到总价下浮施工合同纠纷的相关当事人有所帮助，了解相关法律解析和应对策略，避免合同纠纷升级。同时也希望在未来的建筑工程中，双方能够充分考虑各种因素，合理约定合同条款，减少纠纷的发生。

注：本文内容仅为法律咨询，不构成具体操作建议，具体问题需咨询专业律师。

四、固定总价合同清单没做的怎么扣减？

固定总价工程项目中，部分没有施工的部分项目，按照固定总价换算该部分费用直接扣除（理由是合同没有明确条款，即按照正常推理进行计算运作；若有异议则需要双方另行补充协议约定）

固定总价合同，招标时没有清单，给施工单位提供图纸，自行报价。这种报价看似清单计价，实际完全是定额计价的模式，在定额计价阶段就是投标人自行计算工程量，自行组价报价。

现在这种情况类似EPC合同模式，EPC合同模式其中一个特点就是“固定总价合同总价包干”，但EPC项目模式应该由投标方出具图纸。

结算时：有变更的项目据实结算，没有变化 的按合同金额结算。钢大门也没图纸是怎么计算出工程量和组价的。

五、总价包干合同清单漏项怎么办？

工程为总价包干，合同约定承包范围为施工图和清单中的全部内容，如果承包范围内的施工图中有这部分内容而清单中漏项，那么这个漏项是没有办法再进行计算或者是办理变更签证了；如果合同约定的范围内的施工图中没有这部分内容，你是可以办理签证的。

作为施工单位，一定要在这部分的工作施工前，把签证等相关事宜做好，否则一旦施工完成，再去找业主报审，工作就被动了。

六、清单模式的固定总价合同怎么结算？

采用工程量清单方式形成的总价合同，其工程量应按照：“工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。施工过程中计量发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算”，其核心原理都是据实结算。

七、什么叫工程量清单固定总价合同？

工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。

工程量清单计价招标投标中，由于清单是招标文件的组成部分，招标单位必须编制出准确的工程量清单，并承担相应的风险。由于工程量清单是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作不规范行为。承包企业采用工程量清单报价，必须通过对单位工程成本、利润进行分析、统筹考虑、精心选择施工方案，并根据企业的定额合理确定人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合，合理控制现场费用和施工技术措施费用，确定投标价。由于固定总价合同的价格是固定不变的，其风险分配严重不均衡，如果盲目使用这种类型的合同，可能会导致整个工程的彻底失败，甚至可能引起承包商破产。采用工程量清单来限制固定总价合同的价格，可以规避上述风险。

八、合同清单总价下浮30%是什么意思？

 合同清单总价下浮30%就是工程项目总承包方中标后，分包单位承接施工，施工费用是中标价的70％。项目招投标，总承包公司中标，按照项目分类，分别交给分包公司承接施工，总承包公司扣除30％的中标价，作为总承包公司的利润和管理费用，分承包公司不改变招标要求，价格中标价下浮30％承接。

九、总价合同和固定总价合同区别？

总价合同（Lump Sum Contract）和固定总价合同（Fixed Price Contract）都是在工程和建设项目中常用的合同类型。它们之间有一定的相似性，但在具体细节和适用范围上存在一些区别：

1. 总价合同：

总价合同是一种约定工程总造价的合同。在这种合同中，承包商同意按照固定价格完成整个项目。总价合同通常包含项目的设计、采购、施工、安装和调试等全部工作内容。总价合同的价格可以基于估算、预算或其他参考数据来确定，但合同价格在项目执行过程中通常不会发生变化。

2. 固定总价合同：

固定总价合同是总价合同的一种特殊形式。在固定总价合同中，合同价格是根据详细的设计、工程量清单和施工计划等因素精确确定的，因此价格相对较为固定。在固定总价合同中，除非出现重大设计变更或其他不可预见的情况，否则合同价格在项目执行过程中不会发生变化。

总结一下，总价合同和固定总价合同的主要区别在于合同价格的确定和调整方面。总价合同通常是基于估算或预算来设定价格，而固定总价合同则是基于详细的设计、工程量清单和施工计划等因素来确定价格。固定总价合同在价格方面相对更为固定，除非出现特殊情况，否则不会进行调整。

十、施工承包合同可以实行总价合同，这里面的总价合同是什么意思？

绝对权威解释，施工合同分为：

1、可调价格合同=单价合同，实际工程款则按实际完成的工程量和合同中确定单价计算。

2、总价合同=固定价格合同，总价包干合同，当施工内容不发生变化时业主付给承包商的价款不变。一般需在合同内注明施工内容发生了多大的变化就开始改变合同总价（至变改了的那部分）。

3、成本加酬金合同=成本补偿合同，工程施工最终合同价格按照工程实际成本加上一定的酬金进行计算。