什么是投资估算，设计概算，修正概算，施工图预算，施工预算？

一、什么是投资估算，设计概算，修正概算，施工图预算，施工预算？

投资估算在可研阶段编制，一般采用估算指标法、百分比法等方法编制. 初步设计概算在初步设计阶段编制，采用概算定额或概算指标编制 设计修正概算在初步技术设计阶段采用概算定额或概算指标编制 施工图预算在施工图完成后依据施工图编制的预算，一般采用预算定额法 施工预算是在施工阶段，由施工单位依据施工定额、施工图纸编制的预算

二、什么是施工预算法和定额估算法？

施工预算法比定额估算更精确。

施工预算一般是施工单位在施工前对施工成本的一种核算方式，其无论是材料价格，人工价格还是机械价格，都用的是当前的市场价格，然后根据施工图纸进行逐项的计算。

定额估算一般是建设单位在建设初期的一个投资额的估算，其根据的是以往的类似施工定额或是根据相关经验来定性人材机的价格，来进行一个价格的估算的一种方式。

三、施工单项合同估算价达到多少必须招标？

施工单项合同估算价在200万元人民币及以上；重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币及以上；勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币及以上；单项合同估算价低于前三项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币及以上的建设工程，都必须依法进行招标。

四、估算概算预算的区别？

估算-投资估算

估算，也可以叫做投资估算，是在决策阶段开始对建设项目总投资进行一个全方位的估计，随着建设项目的逐步具体化，按照进度，又有不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可以在详细可行性研究阶段出具估算报告。

概算-设计概算

概算是指在设计阶段，以初步设计或者施工图纸，概算指标、概算定额以及现行计算标准等依据，按照建设项目概算规程，计算建设项目总投资。

预算-施工图预算

预算是在施工图纸出来，到确定招标控制价、投标报价阶段，以建筑安装施工图纸为对象，依据现行的计价规范，消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，计算建筑安装工程造价。

它们之间有什么区别

1、作用不同：

概算编制在初步设计阶段并作为向国家和地区报批投资的文件，经审批后用以编制固定资产计划，是控制建设项目投资的依据；

预算编制在施工图设计阶段，它起着建筑产品价格的作用，是工程价款的标底。

2、依据不同：

概算依据概算定额或概算指标进行编制，概括性大；

预算依据预算定额和综合定额进行编制，详细重要。

3、内容不同：

概算包括工程建设的全部内容；

预算一般不编制总预算，只编制单位工程预算和综合预算书。

工程概算一般用于工程初步设计及技术设计时的参考；

工程预算一般用于招投标，是施工单位投标和建设单位招标的参考

五、估算概算预算哪个大？

这三个的关系是估算大于概算，概算大于预算，估算、概算、预算是在施工项目从立项到施工完成过程中不同阶段对投资的一个计算方式。

六、投资估算，设计概算，施工图预算区别与联系？

投资估算在可研阶段编制，一般采用估算指标法、百分比法等方法编制.初步设计概算在初步设计阶段编制，采用概算定额或概算指标编制设计修正概算在初步技术设计阶段采用概算定额或概算指标编制施工图预算在施工图完成后依据施工图编制的预算，一般采用预算定额法施工预算是在施工阶段，由施工单位依据施工定额、施工图纸编制的预算

七、合同金额和施工图预算金额区别？

合同金额

报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额

合同金额是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额。也指我国对外承包劳务企业开展对外承包工程、对外劳务合作和对外设计咨询业务与外商签约的合同所定金额，其口径同于合同数。

施工图预算根据建设项目实际情况可采用三级预算编制或二级预算编制形式。当建设项目有多个单项工程时，应采用三级预算编制形式，三级预算编制形式由建设项目施工图总预算、单项工程综合预算、单位工程施工图预算组成。当建设项目只有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式，二级预算编制形式由建设项目施工图总预算和单位工程施工图预算组成。

八、施工图预算即施工预算对错？

不对，施工图预算是根据图纸上的内容来进行的一个预算，一般是由建设单位在招投标开始前要进行的一项预算。当然了，施工单位也会根据施工图纸进行预算，这是在投标报价时，而这个预算也叫作施工预算。一般的我们所说的施工预算，是属于施工单位的预算，而施工图预算既可以是施工单位也可以是建设单位。所以，施工图预算跟施工预算是两个不同的概念。

九、施工单位合同估算价在多少

在建筑工程中，施工单位合同估算价是一个重要的概念。它既关系到施工单位的利益，也与业主的利益息息相关。因此，在签订施工单位合同时，确定估算价是一项必要的步骤。

施工单位合同估算价是指施工单位根据工程项目的实际情况和合同要求，进行的一项理性估算。这个估算不仅包括材料费用、劳动费用等直接成本，还包括管理费用、利润等间接成本。估算价的准确与否直接关系到施工单位的盈亏，也是保障项目正常进行的前提。

施工单位合同估算价的确定方法

确定施工单位合同估算价的方法有多种，以下是其中的几种常见方法：

1. 单价法：施工单位根据单位工程工程量清单和单价，计算出每个单位工程的费用，然后将各项费用累加得到总估算价。
2. 相似工程法：施工单位通过对类似的项目进行成本分析，并根据实际情况进行调整，得到估算价。
3. 市场调研法：通过对市场上类似工程项目的施工费用进行调研，综合评估得出估算价。
4. 专家评估法：由专业人士根据经验和对工程项目的了解，进行估算。

以上方法各有优缺点，适用于不同的项目和实际情况。施工单位可以根据项目的具体情况选择合适的方法，确保估算价的准确性。

施工单位合同估算价的重要性

施工单位合同估算价的准确与否直接关系到项目的顺利进行和质量的保证。以下是施工单位合同估算价的重要性：

1. 保障施工单位的利益：合同估算价确定后，施工单位可以根据合同要求进行施工，从而保障自身的利益。
2. 保障业主的利益：合同估算价的准确性可以避免施工单位在工程进行过程中对业主进行额外要求，保护业主的权益。
3. 避免工程成本超支：合同估算价的准确性可以避免工程成本超支，保证工程的质量和进度。
4. 增加合同的可预测性：合同中确定的估算价可以增加合同的可预测性，避免后期纠纷。

可以说，施工单位合同估算价的准确与否直接关系到工程项目的成败。

施工单位合同估算价的影响因素

施工单位合同估算价的准确性受到多种因素的影响。以下是影响施工单位合同估算价的主要因素：

• 工程项目的复杂程度：工程项目的复杂程度越高，合同估算价的制定就越困难。需要考虑更多的因素，进行更加细致的估算。
• 市场行情的波动：市场行情的波动直接影响到合同估算价的制定。如果市场行情不稳定，施工单位需要及时调整估算价。
• 政府政策的变化：政府政策的变化对工程项目的成本有直接影响。施工单位需要根据政策的变化进行调整，制定准确的合同估算价。
• 施工单位的经验和能力：施工单位自身的经验和能力也是影响合同估算价的重要因素。经验丰富的施工单位可以更准确地确定合同估算价。

综上所述，施工单位合同估算价是建筑工程中的重要概念，它的准确与否直接关系到工程项目的成功与否。确定合适的估算价方法，保证合同估算价的准确性，是施工单位必须要做的工作。只有做到合同估算价准确无误，才能保障项目的顺利进行和各方的利益。

十、施工单项合同估算价在多少以上

施工单项合同估算价在多少以上

施工单项合同估算价是指建筑工程施工过程中，业主与施工单位签订的一种合同。在这个合同中，估算价起到了重要的作用。那么，施工单项合同估算价在多少以上才能保证工程的质量和效果呢？本文将从不同的角度分析这个问题。

1. 工程量的决定因素

要确定施工单项合同估算价在多少以上，首先需要考虑的是工程量的决定因素。工程量的大小直接影响着合同估算价的高低。常见的工程量决定因素包括：

• 建筑面积：建筑面积是工程量的重要指标，一般来说，建筑面积越大，工程量越大，施工单项合同估算价也就越高。
• 工程难度：工程难度是另一个重要的决定因素。一些复杂的工程，比如在施工过程中需要进行大量的地下施工或高空作业的工程，其施工难度较大，因此施工单项合同估算价会相应增加。
• 材料价格：材料价格的波动也会直接影响合同估算价的高低。如果材料价格上涨，那么合同估算价也会相应上涨。

2. 合理利润的考虑

除了工程量的决定因素外，施工单项合同估算价还需要考虑合理的利润。作为施工单位，盈利是其正当的追求。合理的利润可以保证施工单位能够正常运营，并为工程提供优质的服务和保障。

在确定合理利润时，需要综合考虑多个因素，包括：

• 市场行情：市场行情是决定合理利润的重要因素之一。如果当前市场供需紧张，施工单位可以适当提高利润，以应对市场的不确定性。
• 施工单位的规模和实力：施工单位的规模和实力也会对利润的确定产生影响。规模较大、实力较强的施工单位通常能够获得更高的利润。
• 风险因素：不同的工程存在不同的风险因素，风险越高，施工单位就需要获得更高的利润来承担风险。

3. 法律法规的约束

施工单项合同估算价的确定还需要考虑法律法规的约束。作为一项合法的商业活动，施工单项合同估算价必须符合相关的法律法规。

根据《中华人民共和国建设工程招标投标法》第四十条的规定，施工单位在参加招标投标时，应该根据投标工程的特点、规模、施工内容、工程地点等情况，合理确定施工单项合同估算价。

同时，根据《中华人民共和国建筑法》第四十一条的规定，签订建筑工程合同时，业主和承包人可以协商确定工程造价的支付方式，以及确保工程质量和安全的相关条款。

4. 市场价格的参考

除了以上因素，施工单项合同估算价的确定还可以参考市场价格。市场价格是一个动态的指标，可以为合同估算价的确定提供参考。

施工单位可以通过多种途径获取市场价格信息，比如与供应商、竞争对手、行业协会等进行交流，了解当前市场的行情。在此基础上，施工单位可以根据自身情况进行调整，确定合理的合同估算价。

总结

综上所述，施工单项合同估算价在多少以上要根据多个因素来确定。工程量的决定因素、合理利润的考虑、法律法规的约束以及市场价格的参考都对合同估算价的确定有影响。

作为业主，在与施工单位签订合同时，需要充分考虑以上因素，并进行合理的商议和协商，以确保合同估算价的公平合理，从而保证工程的质量和效果。