房建总包施工合同范本

房建总包施工合同范本

房建总包施工合同是指建筑工程总包方与业主签订的一种合同，约定了双方在房屋建设过程中的权益、责任和义务。本文将介绍一个典型房建总包施工合同范本，供参考使用。

1. 合同背景

本合同由甲方（业主）和乙方（总包方）双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方按照设计图纸和工程规范进行甲方房屋的总包施工事项达成一致意见，并签署本合同。

2. 工程范围

根据甲方提供的设计图纸和工程规范，乙方承担甲方房屋的全部总包施工工作，包括但不限于以下内容：

• 土地平整和地基处理；
• 建筑结构施工；
• 室内装修及设备安装；
• 给排水、电气、暖通空调工程等；
• 其他与房屋建设相关的工程。

3. 工期及工程款项

根据双方协商一致，工程总工期为【工期】，合同工期自【起始日期】起计算。工程款项按照以下阶段支付：

• 开工阶段，乙方收到甲方【金额】作为开工款；
• 中期阶段，乙方完成工程【工程进度】后，甲方支付【金额】作为中期款；
• 竣工阶段，乙方完成工程并通过竣工验收后，甲方支付剩余【金额】作为竣工款。

4. 质量保证

乙方承诺按照甲方提供的设计图纸和工程规范要求，保证所承建房屋的施工质量符合国家标准，且具备使用功能。在保修期内，如存在因施工质量问题引起的损坏、故障等情况，乙方将承担相应的修复责任。

5. 违约责任

如果一方违反本合同约定的任何条款，使得对方遭受经济或其他损失，违约方应承担违约责任，并赔偿对方的损失。违约责任包括但不限于赔偿金、违约金、停工整改等。

6. 合同解除

在以下情况下，本合同可以被解除：

• 经双方协商一致；
• 有上级主管部门的命令要求解除；
• 因不可抗力等原因，致使合同无法履行。

7. 争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如果双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院进行裁决。

8. 其他事项

本合同附件包括但不限于设计图纸、工程规范、环境保护要求等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。

本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，自签字盖章之日起生效。

结语

房建总包施工合同是确保建筑工程顺利进行的重要文件，对于业主和总包方来说，都具有重要意义。通过签订合同，明确各方权益，确保施工质量，更好地保障了房屋建设的顺利进行。在起草和签订合同时，双方应充分考虑各项条款和要求，以确保合同的有效性和合法性。

如有不明事项或纠纷争议，建议寻求专业法律意见，确保自身权益得到有效保护。