违建拆除后恢复原状的标准？

一、违建拆除后恢复原状的标准？

我的答复是:按照图纸恢复。我们购买的房屋，都是有产证的。在入住新房时，我们都会装修一下，原来的结构怎样还是得怎样。物业公司也会在我们装修时告知规定。如果装修时将还是没有按规定要求装修，那么违建的就得拆除，按原来的结构恢复原状。谢谢?

二、违建拆除全包合同？

这类似于装修的包工包料合同，你拆除一处，给一处的钱。

三、施工合同与施工合同文件区别？

施工合同是甲乙双方为施工而约束双方的文本。施工合同文件是补充施工合同没有说到位的文本。

四、施工劳务合同？

甲方： 法定代表人：

营业执照注册号： 资质等级：

通讯地址： 邮编：

乙方： 性别： 电话：

居民身份证号码 ：

家庭住址： 邮政编码：

户口所在地： 省（市） 区（县） 乡镇 村

根据《中华人民共和国劳动法》和有关规定，甲乙双方经平等协商一致，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

一、劳动合同期限第一条 劳动合同期限（甲乙双方选择适用）

1、有固定期限劳动合同本合同于 年 月 日生效，于 年 月 日终止（如有试用期，则试用期从 年 月 日到 年 月 日）。

2、以完成一定的工作任务为期限的合同本合同生效日期为 年 月 日；以乙方完成工作任务为合同终止时间。

二、工作内容和要求第二条 甲方招用乙方在 （项目名称）

工程中担任 岗位（工种）工作。乙方的职业资格等级证或上岗证号码为 .第三条 乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准。

三、劳动保护和劳动条件第四条 甲方对乙方的工作时间安排必须执行国家规定的工时制度。甲方由于生产经营需要，经乙方同意后，可安排乙方加班，但不得违反国家有关规定，且应合理安排职工补休或按照《劳动法》的有关规定依法支付加班、延长工作时间工资报酬。

第五条 甲方应当在乙方进入施工现场前对乙方进行入场施工安全教育。甲方应当对已取得电工、焊工、登高作业等特殊工种操作证书的乙方进行岗前培训（或书面交底）后，方可上岗作业。

第六条 甲方根据生产岗位的需要，按照国家劳动安全、卫生的有关规定，为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。

第七条 甲方根据国家有关法律法规，依法建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。

四、工资保险待遇第八条 乙方在试用期间的工资为每日（或每月） 元，试用期满后工资为每日（或每月） 元；按工作量计算工资的，每 （工作量单位）支付工资 元。

双方约定的工资不得低于施工地行政区域内最低工资标准。

甲方应在每月 日前计发乙方的工资（不得交由包工头代发），并由乙方签字确认。

甲方应在劳动合同终止、解除时一次性付清乙方的工资。

合同甲方如为分包方，工资支付发生违约情况由工程总承包单位负责支付。

甲乙双方对工资支付的其他约定第九条 甲方应按规定为乙方办理社会保险，并按规定足额缴纳社会保险费用。双方劳动合同解除后，应按有关规定转移社会保险手续。乙方因工负伤，其待遇按国家和当地人民政府有关规定执行。

五、劳动纪律和劳动合同的变更、解除、终止、续订第十条 乙方应严格遵守甲方的各项制度、劳动纪律和安全技术操作规程。

五、如何区分承揽合同与建设工程施工合同？

《民法典》第七百七十条第一款规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。”第七百八十八条第一款规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”《民法典》第八百零八条规定：“本章没有规定的，适用承揽合同的有关规定。”因此，建设工程合同实际上是承揽合同的一种特殊类型。

建设工程施工合同在性质上虽然属于特殊的承揽合同，但二者仍然存在明显的区别，根据以下因素进行综合判断：

1.建设工程合同实行严格的资格准入制度和强制监管，这与承揽合同存在本质区别；

2.合同标的是否构成不动产一部分或添付成为不动产；

3.双方合同权利义务是否有验收资料收集、工程质量保证金交付、保修期等属于建设工程合同专有内容；

4.合同义务是否在竣工图要求范围内；

5.合同价款是否包含建设工程施工，承包内容是否包括构成工程实体的分部分项工程建设活动；

6.根据《建筑法》《建筑业企业资质管理条例》《建筑业企业资质标准》《建筑工程的分部工程、分项工程划分》《建设工程分类标准》《建设工程安全生产管理条例》等规定中关于建筑活动概念、范围、分类进行界定是否为建设工程合同。

实务中，建设方或总包方在施工过程中与第三方签署《建设工程分包合同》，将门窗的制作安装、建筑砼梁板定制与安装、其他建筑构件的制作、预拌混泥土等分包给第三方。对该建设工程分包合同的性质要具体情况具体分析。如果第三方仅仅负责制作、运输，且安装是按照甲方要求下进行，不负责此部分工程验收（仅仅对提供门窗、梁板、其他构件进场检验负责），其制作的门窗、建筑砼梁板、其他建筑构件虽然构成了不动产一部分，但合同性质属于承揽合同项下的定做合同（四级案由）。又如：第三方仅仅提供现场预拌混泥土，只按照合同约定的配合比提供现场需要的合格水泥砂浆，不参与工程实体的分部分项工程建设活动（水泥浇筑，压光、养护等），则为定做合同。

下面看一个案例

【河南省高级人民法院（2020）豫民辖387号】

裁判要旨：建设工程合同纠纷适用专属管辖，合同中的管辖约定不能对抗专属管辖。

裁判原文：建设工程合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止建设工程合同发生的权利义务纠纷。因建设工程属于一种特殊的承揽合同，由于其特殊性，建设工程合同纠纷依法按照不动产纠纷确定管辖。住房和城乡建设部2012年12月25日发布于2013年5月1日施行的《建设工程分类标准》亦将管道与设备防腐工程纳入建设工程种类。虽然原、被告双方在合同中约定了管辖条款，但该约定管辖条款内容因违反专属管辖的规定而属无效。本案应由案涉工程所在地人民法院管辖。

六、如何填写施工合同

如何填写施工合同

施工合同是一份重要的文件，它确定了施工项目的各种细节和条款。合同的正确填写对于确保双方的权益和顺利完成施工项目至关重要。本文将介绍一些关键的步骤和注意事项，以帮助您正确填写施工合同。

1. 合同双方信息

首先，在合同中确保包含合同双方的准确信息。这包括双方公司的名称、地址、联系人以及联系方式。确保双方的信息准确无误，避免后续的沟通和纠纷。

2. 工程项目描述

在施工合同中，清晰地描述工程项目的性质和规模是必要的。包括项目的具体位置、建筑结构、使用材料和工程量等信息。这样可以确保双方对项目的理解一致，减少后续的误解和争议。

3. 工期和完成时间

施工合同中明确工程项目的开始日期和预计完成日期是非常重要的。确保在合同中写明工程的工期和完成时间，并考虑到可能出现的延误因素。这样可以为项目的进度管理提供明确的依据。

4. 付款条款

合同中应明确支付工程款的方式和时间安排。双方应达成一致意见，并在合同中明确该条款。确定付款的金额、方式和阶段，以及可能的罚款和奖金条款。这将有助于确保付款的准确性和及时性。

5. 变更和索赔

在施工过程中，可能会出现一些不可预见的情况，导致合同发生变更或者需要进行索赔。在合同中明确变更和索赔的程序和条款非常重要。确保双方对变更和索赔的处理有清晰的规定，以避免后续的纠纷。

6. 违约和解除

合同中应包含一些违约和解除的条款。在合同中明确违约行为和相应的解除程序，以确保在发生违约时有明确的补救措施。这将为双方提供法律保护和权益保障。

7. 品质和保修

在合同中明确工程质量标准和保修期限是非常重要的。确保在合同中写明工程所需要达到的标准和质量要求，以及保修期限和责任。这样可以为后续的质量管理和维修提供依据。

8. 其他条款

除了上述核心条款外，合同中还应包含其他一些相关的条款。例如，保险责任、安全措施、知识产权和争议解决程序等。这些条款的存在将帮助确保双方的权益和减少法律风险。

在填写施工合同时，确保合同的表述简洁明了，避免出现模糊和歧义的表达。同时，建议请一名法律专业人士对合同进行仔细审查和评估，以确保合同的有效性和合法性。

总之，正确填写施工合同对于保护双方的权益、规范工程项目至关重要。通过遵循上述步骤和注意事项，您将能够填写一份完整、合法的施工合同，确保顺利完成项目。

此篇博文介绍了如何填写施工合同。从合同双方信息、工程项目描述、工期和完成时间、付款条款、变更和索赔、违约和解除、品质和保修以及其他条款等方面，详细说明了在填写施工合同时应该注意的关键步骤和注意事项。合同的正确填写能确保双方的权益和顺利完成施工项目。请在填写施工合同时参考此博文，并咨询法律专业人士以确保合同的有效性和合法性。

七、如何查询建设工程施工合同真假？

可以到工程所在地国土丶规划丶建设和招标部门查询一下该工程规划立项审批情况以及招标情况，再做出合理判断。

八、严打违建方案出台：楼顶施工搭雨棚这算违建吗？

先到小区的物业询问清楚。地区管理政策不同，具体而定。

一般来说，屋顶遮阳雨棚，没有法律规定不允许，法无禁止则允许，因此，构不成违法。

但是，在屋顶建遮阳雨棚，需要建设部门批准。 如果不批准就建造，属于违法行为。

雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。

相关法律：

《物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

九、如何认定违建？

有下列情形之一的认定为违章建筑：

（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；

（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；

（三）擅自改建、加建的建筑；

（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；

（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；

（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；

（七）逾期未拆除的临时建筑；

（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。

十、租赁合同不恢复原状怎么写？

要不恢复原状？那就约定到期后房屋内可移动物品设备装修自行搬走，其余物品房东自行处置。

恢复原状，写租赁期限届满后应当恢复原状交付房东，否则要支付xx元违约金。