出租厂房合同约定电费价格条款怎么写？

一、出租厂房合同约定电费价格条款怎么写？

要么就是按账户直接缴费，用多少交多少，代缴的话就写明一度电多少钱，不得涨价之类的话

二、合同中约定免责条款是否有效？

合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

释义：本条是对合同中免责条款效力的规定。

合同中的免责条款就是指合同中的双方当事人在合同中约定的，为免除或者限制一方或者双方当事人未来责任的条款。

一、免责条款一般有以下特征：

1.免责条款具有约定性。免责条款是当事人双方协商同意的合同的组成部分。这是与法律规定的不可抗力致使不能履行或者履行不完全时免除责任是不同的。当事人可以依据意思自治的原则在合同中约定免责的内容或者范围。

2.合同中的免责条款具有免责性。免责条款的目的，就是排除或者限制当事人未来的民事责任。

3.免责条款的提出必须是以明示的方式作出，任何以默示的方式作出的免责都是无效的。

三、重要！买房合同注意“自行约定”条款？

买房合同既是购房者购房凭证，也是未来购房者维权的法律依据。签合同有很多细碎的注意事项，但是最重要的，是要看清里面的各种“自行约定”条款。 市场上存在很多关于房产的纠纷，为达成成交，有时置业顾问会对购房者做出很多承诺，很多人是因为这些承诺才掏钱买房。但是这些承诺如果写不进合同，就仅仅是过眼云烟。 购房合同为统一模板内文难修改 买房合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。 很多购房者在填写购房合同时，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。通常此时置业顾问会告知，此份合同是不能修改的，购房者唯一能做的就是签字、按手印。但是又有多少购房者能认真的读懂合同呢？合同又是否能修改呢？ 一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改空间的。 内部合同不具法律效力 购房者在缴纳首付款之后与网签之前其实还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。 说得再好合同里没有也白搭 一个好的置业顾问，不仅是销售能手，更是一位心理咨询师。通过简单几句话，就可以大体知道来访者的经济实力、购房需求和此单的成交概率，所以很多置业顾问话都会讲到你的心坎里，你高高兴兴的就把房子给买了。但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。 所以购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。 购房合同附件要看好 有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。 市民王女士就遭遇过霸王条款的事情，当初购买的是期房，面积为113平米。但是当交房的时候开发商却说再补交一部分房款之后才能拿到钥匙，开发商的依据是房屋实际面积为121平，超出原购房面积8平米。这样一来王女士就要多支出房款和契税等费用合计7万余元，王女士当场就拿出了购房合同，翻到了“面积确认及面积差异处理”一页，上面明确标明商品房交付后，若产权登记面积与合同约定面积发生差异，误差在3%以内部分的房款由买受人补足，超过3%部分的房价款由出卖人承担。王女士根据这一条款要求对方承担相应义务，不料对方以紧接着的“双方自行约定”中的一条“产权登记面积以有关部门核定为准”，推脱合同面积与实际面积不符是签订合同时公司以外人员核定错误导致，与公司无关，因此不负任何责任。 法律知识缺乏，使得购房者根本读不懂合同里的条款。一份正规的购房合同几乎都在20页左右，任何一个普通人都难以在较短的时间里，读懂读透里面的具体细则，所以在签订合同的时候购房者基本都属于被动方。购房合同在售楼处都是应该进行公示的，跟开发商在售楼处公示五证一样，但是很多售楼处都没有将合同进行公示。 （以上回答发布于2015-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）

四、施工合同免责条款怎么写？

　　免责协议样本 　　长坡社区屋面防水改造工程免责协议书 　　某市天心区长坡社区房屋屋面防水改造工程于2015年1月1日正式启动，中标单位 施工 栋。因顶楼屋面有业主自砌（房屋、菜地、花池、鱼池等）违章建筑，业主要求不进行拆除，影响防水施工整体性要求。为避免本工程完工后，顶楼房屋渗水纠纷，特做如下说明： 本工程竣工验收后，由于未拆除违章建筑导致了本栋顶楼房屋出现渗水，引起的后果和造成的纠纷等，其责任概由业主方自行承担与施工单位及社区政府无关，特此说明。 　　（本协议书一式三分） 　　 长坡社区代表： 业 主： 身份证： 　　施工单位： 2015年 月 日

五、施工挂靠合同无效，其约定的背靠背付款条款是否有效？

你好，建筑工程合同无效的法律后果是返还原物、恢复原状、赔偿损失，依然会涉及到合同无效后的赔偿相关的债权问题，而且实践中很难有已经实际施工履行的建筑工程合同被认定为全部无效，应该也会有部分无效部分有效，依然会存在债权债务的问题。因此，为了实现债务履行而签订的抵债协议并不能确定为当然无效。具体问题具体分析。

六、合同价格条款包含哪些？

价格条款　是指国际贸易合同中表明价格条件的款项。是对外经济贸易合同中的重要条款之一。一般包括单价、交货机动幅度(品质和数量)的怍价和总值。单价包括： 　　

1.计量单位，即计算商品数量的单位。不同国家或地区度量衡制度往往不同，合同中必须订明采用何种计量单位。 　　

2.单位价格金额。 　　

3.计价货币，即计算商品价格使用的货币名称。 　　

4.价格条件，用价格术语表示买卖双方在责任、费用与风险承担上的区别。

七、施工合同综合单价，材料上涨的约定？

只要合同双方达成意向，当然可以变更结算金额计算方式！

八、施工合同约定定金不退条款

在施工合同签订过程中，常见的争议点之一就是有关定金的退还条款。施工合同约定定金不退条款，是一种常见的保障施工方权益的方式，但也引发了很多法律纠纷。本文将对施工合同约定定金不退条款进行详细分析，以帮助各方更好地理解和处理相关问题。

什么是施工合同约定定金不退条款？

施工合同约定定金不退条款，顾名思义，就是双方在签订施工合同时明确约定，一旦发生特定情况，施工方支付的定金将不予退还。这种条款常见于需要预付一定费用的工程项目中，以确保施工方的合法权益。

为什么需要施工合同约定定金不退条款？

施工合同约定定金不退条款的存在有其合理性和必要性。首先，施工项目通常需要提前购买材料、调配人力资源等，这些工作需要一定的资金支持。如果没有定金不退条款的约定，一旦发生变故，如业主方突然终止合同或解除合同，施工方将面临巨大的经济损失，无法收回已经支付的费用。

其次，施工合同约定定金不退条款还有助于约束业主方的行为。一些业主可能故意变卦，不按照合同约定支付尾款或违约不予合理赔偿，给施工方带来困扰。在这种情况下，施工方可以依据定金不退条款主张自己的权益，迫使业主方按照合同约定履行义务。

施工合同约定定金不退条款的法律依据

在我国法律中，施工合同约定定金不退条款的有效性是得到一定法律依据的。根据《中华人民共和国合同法》，一方预付定金后，对方在履行合同时不履行义务的，预付方有权要求对方双倍返还定金。这表明，合同条款中约定定金不退的情形是合法合理的。

此外，我国相关的行政法规和司法解释中也对施工合同约定定金不退条款进行了规定。例如，《建设工程施工合同管理条例》第二十六条规定：“投标人应预交的定金根据投标人是否在中标后按照合同约定履行合同进行退还或抵扣。”，明确了定金的处理方式。

施工合同约定定金不退条款的有效性

施工合同约定定金不退条款在一定条件下是有效的。首先，该条款应当在合同中明确约定，不能存在模糊不清或不公平的情况。双方应当明确约定定金的支付金额、支付方式、以及定金不退的情形。

其次，施工合同约定定金不退条款的约定内容应当合法合规。不能违反我国法律法规的规定，不能违背公序良俗，不能剥夺一方正当权益。否则，该条款将被视为无效。

施工合同约定定金不退条款的争议与应对

施工合同约定定金不退条款往往会引发争议和纠纷。例如，在业主方违约解除合同时，施工方认为自己应当获得定金的全额或部分退还。而业主方可能主张合同约定的定金不退，且没有其他赔偿义务。

对于这种情况，当事方可以通过合同约定的争议解决机制进行协商和调解。如果无法达成一致，双方可以寻求仲裁或通过诉讼解决争议。在解决争议时，需要考虑合同约定的有效性、当事方的过失以及是否存在其他赔偿义务等因素。

此外，尽管合同约定定金不退，但在我国法律中，仍存在一些特殊情形下定金可以返还的情况。例如，施工方在履行合同过程中出现违约行为，导致业主方不得不解除合同的，根据法律规定，业主方可以要求退还已支付的定金。

结论

施工合同约定定金不退条款作为一种合法保护施工方权益的方式在实践中广泛应用。合同双方应当明确约定相关条款，确保其合法合规。同时，当事方在解决争议时，应当根据具体情况，参考相关法律法规，权衡利弊，寻求合理的解决方案。

九、合同前后条款的约定价款相互矛盾，以哪个条款为准？

但在发招标文件时，又注明本清单量为估算量，可按正负15%以外的工程量按时调整。

一个施工单位中标后，中标合同前面条款约定可按实际发生工程量进行调整，但合同后面的补充条款中又注明不许调整，合同本身前后矛盾，以哪个条款为准？这个问题其实是合同本身前后有矛盾，以哪个条款为准的问题。通常施工合同均约定合同的解释顺序，招标文件和投标文件也在其中，当合同结束前一顺序本身有矛盾时，应根据后一顺序的内容进行解释。因招标文件允许调整，投标中标后，应是以该合同后面约定的可调整条款为准。

十、施工合同条款优先顺序记忆口诀？

施工合同条款的优先顺序记忆口诀是：（协中投、专通技、图纸+清单），完整内容如下：

1、施工合同协议书； 2、中标通知书； 3、投标书及其相关材料； 4、施工合同专用条款； 5、施工合同通用条款； 6、标准规范、其他有关技术文件； 7、图纸； 8、工程量计算单； 9、工程报价凭证； 10、工程双方协商、变更等书面文件。