一、找中介和不找中介的区别？

区别是，举例说明，比如买房子

1.时间和精力上

开发商的楼盘通常是单个，最多也就是2—3个楼盘同时开发，也就是说，你自己去售楼部买房的话，顶多也就只能了解2—3个楼盘详情，可供选择的余地小。

但是中介可以同时代理几十个甚至上百个楼盘，到时候你可以从中精挑细选，同时还能对多个楼盘进行比较，直到满意为止。

2.房屋售价的优惠

开发商为了能够尽快的把新房源卖掉，除了借助自身的销售力量之外，同时还会联系一些具有较大规模的中介机构帮忙销售。

要是售楼部的售价比中介的售价还便宜，最终的结果就是无人再找中介买房，那么开发商找中介帮忙销售就成了多此一举，所以找中介买房会更便宜一些。

3.规避潜在的购房风险

众所周知，开发商必须具备销售许可证才能卖房，要是你只注重买房，而不留意开发商是否拿到该证件，那么购房风险就会大一些。

但是如果新房已被中介代理，那么就说明开发商的证件齐全，而且如果房子有问题，中介也不会进行代理，因为这是要承担法律责任的。

二、卖方想解除房屋买卖合同，中介不找买方人协商？

双方可以协议解除，不需要中介公司同意，只是买卖双方可能需要按照合同对中介公司承担相应的责任。

房屋买卖中有一方违约的，合同双方可以选择协商一致解除合同。根据我国《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人可以向法院提出解除合同的请求，由法院根据案件的具体情况解除合同

三、怎么找中介？

联系中介的方式有很多种，可以通过网络app联系，比如安居客，房天下，58同城，或者贝壳网，也可以直接去中介所在的线下门店，这是两种比较常见的联系中介的方式，再有就是中介基本都会去地铁站，小区附近门口做客户开发，如果碰到了，也可以直接上前询问，与中介人员取得联系！

四、买房找中介和不找中介的区别？

区别就是:一个省钱，另一个花钱，同时也具有如下不同:找中介，付中介费，多一部分开支，但是房源的信息量多，选择余地大，交易安全、快速、省心，不找中介，省一些中介费，但是没有多少性价比的房源可供选择，会造成买不到性价比更好的房子，没有中介服务，存在交易时间长，买卖过程有风险，看中的房子是否有抵押，卖房人是否有其他不良债务，房子交易会不会钱花了过不了户？整个交易过程中费心、费时。

五、租房是找中介还是不找中介好？

租房子找中介比较好。优点:

1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。

2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。

3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费。

六、逆向思维找中介怎么找

逆向思维找中介怎么找

在当今竞争激烈的就业市场上，找工作成了许多人的头等大事。而对于一些刚刚踏入职场或者想要转行的人来说，找到合适的中介机构就成了首要问题。逆向思维是一种有效的方法，帮助你更好地寻找中介机构。本文将为你介绍逆向思维的概念，并提供一些有效的方法帮助你找到合适的中介机构。

什么是逆向思维

逆向思维是一种与常规思维相反的思考方法。它要求我们从不同的角度来看待问题，尝试从意想不到的方向寻找答案。在找中介机构时，逆向思维可以帮助我们超越常规培训和就业渠道，寻找到更合适的机构。

逆向思维找中介的步骤

逆向思维找中介机构并不是一件容易的事情，但只要你遵循以下步骤，就能更好地找到合适的中介机构：

1. 明确目标：首先，确定你要选择中介机构的目的和需求。是为了寻找更好的就业机会，还是为了获得更专业的培训？明确目标能够帮助你更好地筛选中介机构。
2. 调研市场：在明确了目标之后，你需要对市场上的中介机构进行调研。通过阅读相关报道、咨询他人的经验以及浏览互联网上的评价，了解各个中介机构的实力和口碑。
3. 逆向筛选：在调研的基础上，你可以使用逆向筛选的方法，即先排除掉不合适的中介机构。你可以列出一些你不想选择的中介机构的特点，然后在选择中介机构时避免这些特点。
4. 重点评估：在剩下的中介机构中，你可以根据自己的需求，对每个中介机构进行重点评估。比较它们的培训质量、就业服务、师资力量等关键指标。
5. 实地考察：在进行了初步的筛选和评估之后，你可以选择几个最有潜力的中介机构，进行实地考察。亲自去中介机构了解他们的环境、师资力量、学员就业情况等。

逆向思维找中介的优势

逆向思维在找中介机构时具有以下几个优势：

1. 创新：逆向思维能够激发你的创新能力，帮助你发现那些隐藏的好机会。通过与众不同的思考方式，你能够发现其他人忽略的中介机构。
2. 提高成功率：传统的找中介机构方法可能会导致你选择了不适合自己的机构，降低你的成功率。而逆向思维能够帮助你从多个角度全面评估中介机构，提高选择的准确性。
3. 节省时间和精力：逆向思维让你在找中介机构时更加专注，省去了大量不必要的尝试。它帮助你准确定位目标，只关注那些有潜力的中介机构，节省了时间和精力。
4. 提升自信：逆向思维能够让你更有自信地选择中介机构。因为你经过了全面的思考和评估，相信自己的选择能够带来更好的结果。

逆向思维找中介的注意事项

在使用逆向思维找中介机构时，也需要注意一些问题：

• 客观公正：在评估中介机构时，要尽量客观公正，不受个人偏见的影响。只有真实客观的评估才能找到最适合自己的机构。
• 综合考虑：在选择中介机构时，不要只看重单一的指标，而应该综合考虑各个方面的因素。比如培训质量、师资力量、学员就业情况等。
• 多角度思考：逆向思维要求我们从多个角度来思考问题。在找中介机构时，要充分考虑自己的需求、市场趋势以及中介机构的优势，进行多角度的思考。

通过逆向思维找中介机构可以帮助你更好地选择合适的中介机构，提高自己的成功率。在找中介机构时，不要局限于传统的方法，尝试使用逆向思维，打破常规，寻找更好的机会。

七、留学找中介找哪个部门

留学找中介找哪个部门

在你决定出国留学之前，你可能会面临一个重要的问题：是自己办理申请还是找中介。而当你决定找中介时，又会面临另一个问题：找哪个部门。在本文中，我们将探讨留学寻找中介时需要考虑的不同部门以及其职责和优势。

招生部门

招生部门是留学中介机构中最核心的部门之一。他们负责与世界各地的学校保持联系，并为留学生提供各种选择。他们了解各个学校的录取要求和申请流程，能够为学生提供个性化的申请计划。

招生部门的优势在于他们与学校之间的紧密联系。他们经常参加学校的宣讲会和招生博览会，可以第一时间了解学校的最新动态。此外，他们还与学校的招生办公室保持密切合作，了解学校的录取标准和政策变化。因此，通过招生部门申请，你可以更容易地被学校录取。

签证部门

如果你决定出国留学，签证部门将成为你的好朋友。签证部门专门负责处理学生签证事务，包括申请、审批和办理签证。他们了解不同国家和地区的签证政策，能够为学生提供准确的签证指导。

签证部门的优势在于他们熟悉各国的签证申请流程。他们了解签证申请所需的材料和注意事项，并且可以提供专业的建议和指导。通过签证部门办理签证，你可以避免繁琐的申请程序和不必要的麻烦。

文案部门

如果你对写作不太擅长，文案部门可能是你的最佳选择。文案部门的工作是帮助学生撰写个人陈述、推荐信等申请材料。他们了解申请材料的写作要求和技巧，能够帮助学生表达自己的优势和特点。

文案部门的优势在于他们具备写作专业知识和经验。他们熟悉各个学校的申请要求和文书写作风格，能够为学生提供个性化的写作指导。通过文案部门的帮助，你可以提高申请材料的质量，增加被录取的机会。

咨询部门

如果你对留学过程中的各个环节不太了解，咨询部门可以为你提供全方位的咨询服务。咨询部门的职责是回答学生和家长的疑问，并提供专业的建议和指导。他们了解留学的各个方面，包括学校选择、申请流程、费用预算等。

咨询部门的优势在于他们掌握留学的最新信息和政策动态。他们参加各种留学展览会和研讨会，与学校和专家保持紧密联系。通过咨询部门的咨询，你可以更好地了解留学的各个环节，做出明智的决策。

总结

在留学寻找中介时，选择合适的部门非常重要。不同的部门有不同的职责和优势，能够为学生提供个性化的服务。招生部门可以帮助你选择合适的学校和专业；签证部门可以处理签证事务，确保你顺利入境；文案部门可以提升申请材料的质量；咨询部门可以解答你的疑问并提供建议。选择合适的部门将为你的留学之路增添信心和便利。

最后，希望本文的内容对留学生们寻找留学中介机构时的部门选择有所帮助。祝愿各位留学生能够顺利申请到心仪的学校，开启精彩的留学之旅！

八、中介签订买卖合同需要哪些手续？

买卖双方在达成意向后需与中介公司签订《相关费用清单》、《居间中保合同》、《上海市房屋买卖合同》等。

如果客户需要贷款购买房子，在签订上述合同后两天内，需向卖家一次性支付除贷款额以外的全部房款(一般首付为30%);如果客户不需要贷款，在签订完相关法律文件后，并于产权过户前将全部房款交由中介公司。

九、网约车考试失败可以找中介拿证吗？

不用找 都是假的。

根据国家交通运输部最新发布的通知，从12月开始，南京网约车"驾考"的难度有望降低，这种情况下，只要认真复习，想通过考试并不是难事。如果要报名参加网约车"驾考"，必须已取得相应准驾车型机动车驾驶员证，并具有三年以上驾驶经历；无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录，无涉毒记录，无饮酒后驾驶记录；无暴力犯罪记录；最近连续3个记分周期内没有记满12分记录。

十、中介安置房买卖合同范本？

安置房买卖合同1

卖房人(以下简称甲方)： ，身份证号码：

买房人(以下简称乙方)： ，身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行。

第一条 甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿将坐落在 的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

第二条 双方约定上述房屋转让总价款为：人民币 元整(大写： 元整)。 第三条 付款时间与方式：乙方已于 年 月 日转账支付定金人民币 元整(大写： 元整)，剩余房款人民币 元整(大写： 元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。

第四条 税费承担：乙方需承担公证等手续办理过程中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。 第五条 甲方保证签订本《房屋买卖合同》之日前，上述房屋权属清楚，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后如果房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本《房屋买卖合同》之日起，如果房价下跌，不得向甲方要求补偿。

第六条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 天内将房屋钥匙交付给乙方，乙方对该房屋

第七条 双方约定水、电、有线电视等费用，以甲、乙双方签订《房屋买卖合同》之日为结算日。水、电度数分别为：水 、电(住宅) 、电(商铺) 。

第八条 甲方需积极配合乙方办理水、电、有线电视更名或过户手续以及《房屋买卖合同》公证等手续，能提供的材料需积极提供。

第九条 甲、乙双方因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。

第十条 违约责任：甲、乙双方中任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，违约方需以该房屋转让总价款为基数，自约定的期限届满次日起至实际完结日止，按日万分之 向守约方支付违约金。

第十一条 双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可申请仲裁或依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十二条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

第十三条 本合同自双方签字之日起生效。

第十四条 甲、乙双方约定的其它事项：

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

安置房买卖合同2

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。

二、 出资金额、出资比例

甲方出资 元人民币，占 %;

乙方出资 元人民币，占 %。

三、 产权比例

甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。

四、 物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、 房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承担 % 。

八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，

但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。

九、 购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 %，乙方承担 %，并以现金支付;

十、 物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、 物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以现金支付;

2、主贷人为乙方 先生;

3、按揭贷款的期限为 年;

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担 %、乙方承担 %;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、 适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、 本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、 争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十七、 违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份证号： 身份证号：

__年_月_日

安置房买卖合同3

立合同人

甲(卖)方: 身份证号：

乙(买)方: 身份证号：

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜签订条约如下：

一、房屋座落于 房 间，建筑面积 平方米。院落土地使用面积 平方米。

二、 甲方自愿将自有房屋卖给乙方所有，购房款人民币(大写)圆整，￥： 元。

三、甲乙双方商定成交签定合同时交付甲方定金人民币大写： 元，( ￥ 元)，在房屋手续过户完成交付甲方人民币大写： 元，( ￥ 元)，剩余购房款在 年 月 日付清。

三、甲乙双方签合同后，于 年 月 日前将房屋及权证正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方已就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 3 日内双倍返还定金给乙方。

七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税款及向房产交易部门交纳的手续费由 乙 方承担。甲方必须协助乙方办理过户手续，如不协助办理，甲方退给乙方全部房款。

八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部门一份。

注：另有甲方与村委会签定的土地承租协议

甲方(签章)： 乙方(签章)：

联系电话： 联系电话

签约日期： 年 月 日