城镇居民购买农村宅基地房屋合法吗？

一、城镇居民购买农村宅基地房屋合法吗？

**城镇居民购买农村宅基地房屋不合法**。因为农村宅基地属于农民集体所有，只有农村村民才有使用权。城镇非农业户口居民不享有对农村宅基地的使用权，即使购买了农村居民的房屋，也只能获得房屋的所有权，不能获得对宅基地的使用权。此类买卖合同也是无效的，一旦发生纠纷，将缺少相应法律的保护。

二、乡镇宅基地连地一起卖怎么签合同？

宅基地买卖合同怎么写，给你一个范本吧

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议：一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于

宅基地转让给乙方，具体位置位于

，该宅基地东边界

，南边界

，西边界

，北边界

。面积大小

平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰