顶账房没有房产证，只有顶账协议，怎么才能买卖？

一、顶账房没有房产证，只有顶账协议，怎么才能买卖？

没有房产证的房子不能买卖，无法过户。房产过户需要准备的资料如下;

1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

二、父母全款买房写女儿名协议如何写？

父母全款写女儿名字的话，你可以在房屋买卖合同中直接写明办产权的时候就办在女儿名下，不然的话就要另外写房屋赠与协议，房屋赠与协议的话就写某某某与某某某购买地址为某某某的房屋赠与女儿某某某，然后父母签字写日期。