交了首付款房子降价不想要了可以退吗？

一、交了首付款房子降价不想要了可以退吗？

交了首付款的房子降价不想要了可以退，但是交了首付款相当于交了定金，如果购买方单方销毁合同，那么定金可以当做违约金无权请求销售方返还，也就是说你只要不要预付款的话，那么房子降价，你可以单方撤销合同不再购买。如果想全额收回首付款，把房子退掉是不可能的。

二、交了首付和维修基金可以退吗？

新买房不要了，房屋维修基金是能够退还的。房屋维修基金是购房者后期解决房屋证所必须的许多手续中的一部分。不再买下该房屋的人，退款的，所交纳的维修基金是要全部退还购房者的。房屋维修基金事实上上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等事项，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资本也随之转移给房屋的新的产权所有人。

商品房销售时，购房者与售房单位应当订立有关维修基金交缴商定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共有所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资本交存的现行准则为：高层(含带电梯的多层)90元平方米、多层(含别墅)50元平方米。

三、买房交了首付,买方承担违约金能退房吗?

可以的。

如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的;　　如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。

四、交了首付后悔了可以转手吗？

除非你的房贷还清了。只要还贷款就可以转手，买家买的话，用买家预付贷款就可以处理转账。但是双方要签好合同，买方同意用定金帮助你偿还贷款。但是5年内还要缴纳5.5%的房价营业税。权益转让必须转让的住宅还处于期房阶段才能实现。

住宅转换为现房实际上有两个条件：1、预售人和开发商签署了住宅收购书。2.开发商办理了房地产初期登记手续，取得了新建商品住宅房地产权证(台产证)。上述两个条件中有一个成果的时候，期待房概念消失，权益转移受到阻碍，预售人可以获得该房的房地产权证(小产证)，然后以二手房转让的形式实现转让。