单位小产权房买卖合同

单位小产权房买卖合同

单位小产权房是指由国有建设单位自筹资金建造而成，并取得国家相关部门颁发的“单位小产权房使用证明”，在一定条件下可以转移使用权的房屋。购买单位小产权房需要签订买卖合同，合同内容需要明确规定双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益。

一、合同双方：

买方：（填写买方单位名称）

卖方：（填写卖方单位名称）

二、房屋信息：

（1）房屋坐落地点：（填写房屋具体地址）

（2）房屋面积：（填写房屋建筑面积）平方米

（3）房屋结构：（填写房屋结构，如平层、复式、别墅等）

（4）房屋使用权：单位小产权

三、房屋交付和交付标准：

1. 房屋的交付时间为合同签订后（填写交付时间）日内，买方应在规定的时间内办理过户手续。

2. 房屋具备下列条件时视为交付合格：

• （1）房屋主体和附属设施完好，达到建筑质量标准；
• （2）供水、供电、供暖、排水等基本设施设备齐全并正常运行；
• （3）办理相关产权手续，取得《单位小产权房使用证明》。

四、交付后责任：

1. 买方承担自交房之日起的维修责任。

2. 除不可抗力因素外，卖方承担房屋结构、主体设备等质量问题的责任。

3. 买方应按照相关规定缴纳房屋使用权折价款、公共维护基金等费用。

五、房屋价格和付款方式：

1. 房屋总价为（填写房屋总价）万元。

2. 买方应按照以下方式支付房屋款项：

• （1）首付款：（填写首付款比例），即（填写首付款金额）万元，签订合同后（填写首付款支付时间）日内支付。
• （2）贷款方式：买方自行负责办理贷款，贷款金额为房屋总价减去首付款。
• （3）按揭付款：买方按照贷款合同约定的方式和时间支付剩余房款。

六、违约责任：

1. 买方违约的，应按照法律规定承担违约责任，并支付违约金。

2. 卖方违约的，应按照法律规定承担违约责任，并支付违约金。

七、争议解决：

买卖双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁。

八、其他事项：

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；

（2）本合同一式（填写合同份数）份，买方、卖方各执（填写合同份数）份，具有同等法律效力；

（3）本合同附件为合同不可分割的一部分。

我国单位小产权房市场不断发展，单位小产权房买卖合同具有重要法律效力，是保障购房者权益的重要文件。购买单位小产权房时，买方应认真阅读合同内容，明确双方的权利和责任。同时，建议买方在签订合同时咨询专业人士，并留存合同副本，以备不时之需。