房租买卖合同起诉状

房租买卖合同起诉状

尊敬的法官：

我是[姓名]，作为本起诉状的原告，特以本起诉状向法庭提起房租买卖合同纠纷案件的诉讼。

一、案情及事实经过

请法庭核实，原告与被告于[日期]签订了一份房租买卖合同，合同编号为[编号]。根据合同约定，原告以[金额]的价格租赁了被告所拥有的位于[地址]的房产，并且约定租赁期限为[期限]。

然而，在租赁期间，被告未履行合同义务，导致原告遭受了一系列损失和困扰。具体表现在：

1. 被告未按时交付房产，并在入住后才逐渐提供一些基本设施和维修服务；
2. 被告未按合同约定对房屋进行必要的维修和保养，导致房屋出现了各种问题，严重影响了原告的居住环境和正常使用；
3. 被告对租金的收取不合法合规，频繁增加租金且未提供相应合法依据；
4. 被告未按约定时间提供相应的发票和租赁合同，相关手续一直未能完成；
5. 被告未解决居住期间原告提出的各种问题和投诉，对原告的合法权益态度消极；
6. 其他相关违约行为。

基于上述情况，原告不得不忍受了长时间的居住问题和与被告的多次沟通无果。原告多次积极主动寻求解决方案，但被告无动于衷，完全不顾原告的权益。

二、法律依据

根据中华人民共和国《合同法》第一百一十条规定：“当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得违约。违约的当事人应当承担因此给对方造成的损失。”

根据合同法第五十二条规定：“当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行，也可以请求采取补救措施。”

根据合同法第八十三条规定：“当事人可以约定合同的解除、变更、撤销等事项，但是法律另有规定的除外。”

上述法律规定明确了被告应承担违约责任的情形，并为原告提供了保护权益的法律依据。

三、诉讼请求

基于上述事实和法律依据，本人特向贵庭提出以下诉讼请求：

1. 判决被告按照合同约定，立即交付房产，并提供合法且完好的基本设施和维修服务；
2. 判决被告承担维修和保养责任，修缮房屋并保持正常使用功能；
3. 判决被告依法合规收取租金，退还不合法增加的部分，并提供相关发票和租赁合同；
4. 判决被告承担原告因违约行为所遭受的经济和精神损失，并支付适当的赔偿；
5. 判决被告为原告支付合理的律师费和诉讼费用；
6. 其他法律规定支持的请求。

综上所述，基于被告在房租买卖合同中的多次违约行为所造成的原告的损失和困扰，本人奉法庭裁决为要，恳请法庭审理，并依法判决给予原告合理的赔偿与维权。

此致

敬礼！

原告：[姓名]

联系方式：[电话/邮箱]

日期：[日期]