房屋买卖合同
甲方:[卖方姓名]
身份证号码:[卖方身份证号码]
地址:[卖方地址]
乙方:[买方姓名]
身份证号码:[买方身份证号码]
地址:[买方地址]
鉴于,甲方是房屋的合法所有权人,愿意出售房屋,并且乙方愿意购买该房屋,双方达成以下协议:
第一条:房屋买卖标的
甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方,土地面积为[土地面积],房屋面积为[房屋面积]。
第二条:房屋买卖价格和支付方式
1. 乙方同意购买该房屋,买卖双方约定总价为[房屋总价]。
2. 乙方应在合同签订之日支付定金[定金金额],合同生效后[时间]内支付首付款[首付款金额],并在交付房屋时支付尾款[尾款金额]。
第三条:房屋交付和移交
1. 乙方应于本合同生效之日起[时间]内领取该房屋的权利。
2. 鉴于房屋尚有其他人员使用,甲方应在[日期]前清空并移交该房屋,确保乙方在交房时能够正常使用。
第四条:物业状况和修复责任
1. 房屋交付之前,甲方负责修复任何已知的房屋破损或损坏。
2. 房屋交付之后,乙方应负责维护和修复房屋,除非是由于甲方在交付前已存在的破损或损坏。
第五条:违约责任
1. 如乙方未按照约定时间支付款项,乙方应向甲方支付违约金,违约金为应支付款项总金额的[违约金比例]。
2. 如甲方未按照约定时间交付房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金为房屋总价的[违约金比例]。
第六条:附加条款
1. 买卖双方同意,在交易过程中遵循当地相关的法律法规。
2. 由于该房屋属于住宅用途,买卖双方应共同承担因转让产权产生的相关税费。
第七条:法律适用和争议解决方式
1. 本合同受[适用法律]约束。
2. 对于因履行本合同而产生的任何争议,双方应协商解决;协商不成的,应提交[仲裁机构]仲裁。
第八条:合同的修改和解除
1. 本合同的修改或解除必须经过甲乙双方的书面同意。
2. 对于双方一致同意解除合同的情况,解除合同必须经过书面确认。
第九条:其他事项
1. 本合同以双方签字盖章确认后生效。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
3. 本合同未约定事项,请参照有关法律法规规定。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
日期:[签署日期]
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