房屋买卖合同 文案范本

房屋买卖合同

甲方：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

地址：[卖方地址]

乙方：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

地址：[买方地址]

鉴于，甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方达成以下协议：

第一条：房屋买卖标的

甲方将其拥有的位于[房屋地址]的房屋出售给乙方，土地面积为[土地面积]，房屋面积为[房屋面积]。

第二条：房屋买卖价格和支付方式

1. 乙方同意购买该房屋，买卖双方约定总价为[房屋总价]。

2. 乙方应在合同签订之日支付定金[定金金额]，合同生效后[时间]内支付首付款[首付款金额]，并在交付房屋时支付尾款[尾款金额]。

第三条：房屋交付和移交

1. 乙方应于本合同生效之日起[时间]内领取该房屋的权利。

2. 鉴于房屋尚有其他人员使用，甲方应在[日期]前清空并移交该房屋，确保乙方在交房时能够正常使用。

第四条：物业状况和修复责任

1. 房屋交付之前，甲方负责修复任何已知的房屋破损或损坏。

2. 房屋交付之后，乙方应负责维护和修复房屋，除非是由于甲方在交付前已存在的破损或损坏。

第五条：违约责任

1. 如乙方未按照约定时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付款项总金额的[违约金比例]。

2. 如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的[违约金比例]。

第六条：附加条款

1. 买卖双方同意，在交易过程中遵循当地相关的法律法规。

2. 由于该房屋属于住宅用途，买卖双方应共同承担因转让产权产生的相关税费。

第七条：法律适用和争议解决方式

1. 本合同受[适用法律]约束。

2. 对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，应提交[仲裁机构]仲裁。

第八条：合同的修改和解除

1. 本合同的修改或解除必须经过甲乙双方的书面同意。

2. 对于双方一致同意解除合同的情况，解除合同必须经过书面确认。

第九条：其他事项

1. 本合同以双方签字盖章确认后生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

3. 本合同未约定事项，请参照有关法律法规规定。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：[签署日期]