房屋商铺租赁买卖合同模板

房屋商铺租赁买卖合同模板

在房地产交易中，租赁和买卖合同起着至关重要的作用。它们为双方当事人确立权益关系、明确责任义务，并提供法律保护。对于商铺房屋的租赁和买卖交易，一个完善的合同模板是必不可少的工具。

本文提供了一份详细的房屋商铺租赁买卖合同模板，帮助当事人在合同起草和签订过程中做到全面、规范和合法。

一、合同主体与基本信息

根据《中华人民共和国合同法》，房屋商铺租赁买卖合同应包含以下基本信息：

• 1. 出租/出售方基本信息：
• 姓名/名称：
• 地址：
• 联系电话：
• 身份证号码/统一社会信用代码：
• 2. 承租/买受方基本信息：
• 姓名/名称：
• 地址：
• 联系电话：
• 身份证号码/统一社会信用代码：
• 3. 房屋商铺信息：
• 房屋商铺地址：
• 房屋商铺面积：
• 租金/售价：
• 押金：
• 4. 合同签订日期：
• 5. 合同期限：

二、租赁/买卖条款

租赁/买卖条款是房屋商铺租赁买卖合同的核心内容。以下是一些常见的条款：

• 1. 租赁期限/买卖交付日期：
• 2. 租金/售价和支付方式：
• 3. 款项的支付方式和时间：
• 4. 押金的金额和退还条件：
• 5. 房屋商铺用途：
• 6. 状态保持和维护责任：
• 7. 违约责任和解决争议方式：
• 8. 其他特殊约定：

三、合同履行与终止

房屋商铺租赁买卖合同需要明确双方在合同履行过程中的权利和义务，以及合同终止的条款。以下是一些常见内容：

• 1. 租赁履行义务：
• 2. 买卖履行义务：
• 3. 合同解除/终止条件：
• 4. 合同解除/终止通知期限：
• 5. 违约责任：
• 6. 争议解决：

四、法律适用和争议解决

在房屋商铺租赁买卖合同中，法律适用和争议解决条款对于避免纠纷、保护双方权益非常重要。

• 1. 法律适用：
• 2. 争议解决：
• 3. 其他约定：

五、合同附件

合同附件是对于房屋商铺租赁买卖合同的补充和支持。以下是一些常见的合同附件：

• 1. 房屋商铺图片：
• 2. 法人/个人身份证复印件：
• 3. 签字或盖章确认页：
• 4. 其他重要文件附件：

六、合同签署

在合同签署阶段，双方应当注意以下事项：

• 1. 合同签署形式：
• 2. 合同签署日期：
• 3. 合同签署地点：
• 4. 签字或盖章确认：

以上是一份房屋商铺租赁买卖合同模板的基本内容。在实际使用过程中，当事人可以根据具体情况进行修改和补充，以便更好地符合交易双方的需要。

对于非法律专业人士而言，理解合同的条款和影响可能并不容易。因此，在签署合同之前，建议当事人咨询专业的法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。

最后，尽管合同是一种法律文件，但它也代表着交易双方的信任和合作关系。在商铺房屋租赁买卖交易中，确保合同的规范和合法是保障双方权益的重要途径。