什么是工业厂房的分割转让？

按照工业用地的规则，厂房只能整体转让，比如有一个5层厂房，转让的话，就5层一起买，因为只有一个产权证。

但是最近政府发现这样的规则对实体企业在购买厂房固定资产的时候不利，同时也让建造厂房的企业资金压力大，因为一下子找到大买家不容易。

所以就出台了厂房分割转让的政策，还以这个5层厂房为例，开发单位就可以按照政府规定的最小单位办房产证，比如1000平方一个房产证，这样的话，开发单位就可以灵活出售，毕竟能够买得起1000平米的客户远远多于能够一下子出钱买5层的。另一方面，对于想购置厂房的小企业，也可用较少的钱来办事。

具体如何分割，如最小分割单位、如何交易等，需要参照当地政府出台的分割转让政策。