起始楼面价和成交楼面价区别？

一、起始楼面价和成交楼面价区别？

起始楼面价就是开发商获得这个地块开发建造付出的成本价，就好像买面粉做包子，这就是面粉。在这个价格基础上加上建安成本，人工成本，材料成本，税费等，开发商定价报备住建局对外售楼。

成交楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。

二、楼面保温做法？

1.楼面施工前必须基层清理、清洗干净,基层凹凸部位须剔平,表面的油脂、污垢用10%浓度的火碱溶液清洗。

2. 保温楼面厚度一般为40mm,冲筋间距为1.5m,注意室内地坪与走道及其它房间标高的关系。

3. 保温层施工前应将楼面洒水湿润,铺设时在基层均匀扫水灰比0.5素水泥浆,随刷随铺设保温砂浆。

三、楼面几分厚？

通常楼板厚度在8-12厘米，实际建筑中，由于建筑设计、施工标准不同，也会有所不同。1、楼板内嵌入暗管，楼板厚度需达到12厘米。2、如果是顶层的楼板，厚度也要达到12厘米，毕竟顶层暴露在外，要经受风吹雨打。3、如果是开间进深的楼房，楼板厚度要在8-10厘米间。需要注意的是

1、施工期多长，在包装实木板之前，必须将水泥浇注至少3个月后才可以拆模，由于硬木怕潮湿，因此水泥可以硬化10天以上，但不能完全充满水分已恢复。如果一切都过早密封再润湿和浸入模板很容损坏。

2、在浇注水泥之前，必须进行设计，尤其是台阶分布，并且无法计算现有水泥地板的高度，但也可以计算完成表面的高度。特别是，应该注意开始和最后的步骤

四、楼面钢筋叫法？

一般楼面会有两层钢筋，下面的为底筋，通常2个方向都拉通；上面的叫面筋，也叫支座筋，有的也拉通，有的只在板和梁的交界处放，长度为以梁为中线，两边分别为两边房间宽度的1/4。

五、楼面防水步骤？

一．表面清理：屋面清理铲除：首先清理清洁表面所有和屋面接触物品(如不可移动的固定物品及正在使用的设备)；特别是已经风化的原有屋面防水层要全部清理干尽；对管脚根部，阴阳角和排水沟以及沿沟部位认真清理。

二．屋面裂缝修补：在表面工作完成后一定要找出屋面渗水的原因(如裂缝或其它原因)；对所有屋面伸缩缝，裂缝，管脚根部，阴阳角以及排水沟等部位清洗清洁干净；等待这些部位彻底干燥之后用橡胶油膏嵌缝修补并拓宽其修补面积三到四倍；需要说明的是所有裂缝必须拓宽和加深处理，其规格为10ⅹ10㎜，这样以利于高弹性橡胶油膏的镶嵌；整个屋面修补好后无渗率99％以上。

三．铺贴防水卷材：在清理干净的屋面上刷上冷底子油(黏结剂)，设定卷材铺贴方向，将调试好的火焰枪对准卷材与基底交界面(喷枪与卷材距离30-45㎝)左右摆动加热；当卷材表面胶化并发黑有光泽时进行粘贴；粘贴后表面要平整并没有气泡产生，卷材搭叠部分8公分重叠。

四．屋面卷材铺贴完成后需要做防水测试；具体做法是屋面蓄水24小时不渗漏为合格。

五．外墙防水1．首先清理墙面松动的物质，用对应的清洗剂清洗墙面；清洗后把墙面所有裂缝拓宽加深为10×10㎜后清理干净；2．大的裂缝先用水泥砂浆修补，小的裂缝用橡胶油膏镶嵌。

六、楼面模板规格？

即是:120，240，370，490等等。

七、楼面防水方法？

一、如何做好楼顶防水

一个就是使用防水卷材，一个就是防水涂料和砂浆防水剂一起结合施工，不过使用的最普遍的还是后者。因为屋顶要长期接受日晒雨淋的侵蚀，所以单纯的使用砂浆防水剂没有柔韧性，长期下来可能会出现开裂等情况，所以需要先涂刷一个具有柔韧性的K11防水浆料柔韧型，然后再做一个砂浆防水剂的保护层，这样就可以满足防水的需求了。

二、如何做好楼面防水

1、如果是楼面或楼顶做室外防水，建议采用刚柔结合即柔性防水材料（卷材，涂料等）加刚性防水材料（砂浆类防水剂）效果是比较好滴。性材料以卷材、油毡为主。目前较好的选择是高分子防水卷材，施工方便，防水效果好，改性沥青油毡次之，而纸胎油毡已经是逐渐淘汰的了，不宜再用。施工时将卷材顺序铺设在防水水泥砂浆地面上，搭接处用喷灯融化粘接牢，这样的防水层就可以了。

2、刚性防水材料分为：防水混凝土和防水砂浆两种，这种防水方法技术简单，施工方便，普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能达到良好的质量要求。而且成本低，在同等防水等级的前提下，综合成本大大低于柔性防水材料，为其他防水材料的1／2－1／3。重要的是安全无毒环保。

八、楼面承重标准？

标准楼面每平方米需承重150公斤，同时将它称为承重墙，它是楼板层中的承重部分，它将房屋垂直方向分隔为若干层，并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。

按其所用的材料可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板和钢衬板承重的楼板等几种形式。

九、楼面放线方法？

楼面放线时，一般一个人在底板的控制点处支设激光铅垂仪，另一个人在待测设楼面预设的放线孔处放置激光板、支设全站仪或经纬仪，以这样的方式将控制点引至待测设楼面。一般楼面每楼层可预留三个放线孔，必要时可留四个以供复核。两个控制点组成一条控制线，三个控制点组成垂直的两条控制线，四个点组成封闭的四条控制线。根据这些控制线在进行建筑物的轴线、施工细部线的施测，最终完成整个楼面的放线工作。楼面放线主要使用的仪器和工具是激光铅垂仪、经纬仪（全站仪）、钢尺、吊线坠、墨斗。

楼面放线的流程一般为：投点——放主控制线——放轴线——放辅助线——放墙柱边线、梁中线——放细部线。

十、楼面钢筋配料？

1、受力筋：板子内部受力钢筋的常见直径为板厚H小于100毫米时是6到8毫米，H等于100到150毫米时，则在8~12毫米间，H大于150毫米时，则维持在12到16毫米，利用现浇板时，钢筋则不可以低于6毫米，使用预制板时则不能够低于4毫米。

板子受力时钢筋的间距正常不可低于70毫米，板厚H小于等于150毫米时，间距不可超过200毫米，而且大于150毫米时，不能超过1.5H或250毫米，板子受力钢筋正常都是靠近墙边或梁边50毫米搭配。

单双向板可以用分离式或弯曲式配筋，分离式为最便捷常见的方法之一，当多跨单向、双向板使用分离式配筋时，跨中下部钢筋最好全都伸人支座，支座负筋朝跨内时，延伸负筋长度需覆盖矩图且符合钢筋锚固的标准。

2、分布钢筋：它的间距为150到200毫米，正常是放在温度收缩钢筋上的板子，上下外层顺着纵横两边的配筋率不可以低于百分之0.1。

3、构造钢筋：它的直径不可以低于8毫米，间距不可以超过200毫米，而且截面积沿着受力方向搭配的时候，不可以低于跨中受力钢筋面积的三分之一，不是沿着受力方向配置的时候，需按照经验减少。