婚前父母出资买房身故如何分配？

一、婚前父母出资买房身故如何分配？

题目给出了以下几个信息：

1.身故者已婚。

2.身故者婚前父母出资买房登记在已故者名下。

3.遗产继承人想分配这套房子。

题目给出的信息太少，影响了判断。比方父母出资是全额还是支付了首付，这个出资是借给孩子还是赠给孩子，再比方已故者婚后有没有孩子，有没有债务，这点对这套房子作为遗产的分配很重要。在这里我们假设房子是全款买下的，是借给孩子的，已故者无孩子、无债务。

该房子可以如下分配：

1.卖掉房子，先把父母出资钱款还给父母，增值部分，作为遗产父母和已故者配偶平分。

2.房子留给父母，找专业机构评估房子价格，房子增值部分的三分之一给已故者配偶。

二、婚前父母出资买房婚前父母还贷离婚后父母可否追回，有借条。？

婚前父母出资买房并婚前父母还贷离婚后父母不能够追回房产，但如果有借条的话，可以追回贷款。这是因为在婚前，夫妻双方的财产权是分开的，所以购房款项是父母作为第三方购买的，父母有产权。然而，如果父母在婚前已经还清贷款，那么贷款的权利已经转移给父母，夫妻双方没有权利去追回。此外，如果有借条，父母可以作为债权人向婚姻涉及方追求债务偿还，但不能够追回房产。总之，在这种情况下，可能会出现诸多法律纠纷。因此，建议在以后的婚姻中多沟通、认真对待家庭财产问题，以避免其他风险。

三、婚前父母出资买房离婚后怎么办？

婚前父母出资买房，如果是全款，你结婚后没有还贷款，也没有付装修费用，属于拎包入住的那种，那这属于婚前财产，与另一半没有半毛钱关系的。离婚后，另一半也只有拎包出门的份。但如果父母只是付了首付，你们婚后还贷，还装修，那另一半是有权拿到财产的。按现在房价标标准，除掉父母首付，然后平均分配余下部分。还得把房子装修款的二分之算给对方。好说好散，别太计较个人得失。

四、婚前父母出资买房写2个人名字？

现在社会上的结婚人群大都非常势力，在进行结婚选择时，需要男方准备房子和车子，并且要求写上两个人的名字，但是在面临离婚时却无法确定这个房产的所有权，法律在婚姻法中明确规定婚前财产属于个人财产，在离婚过程中不具有分享义务，所以如果当事人存在这方面的问题，将非常容易解决。

一、婚前父母出资买房写2个人名字属于共同财产吗?

算两人共同财产。

二、婚前父母出资购房，如何保证父母利益？

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》（2021年1月1日起实施）第1063条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此离婚时，该房产属于男方的个人财产。做赠与一方的公证，男方一个人签字就可以生效。

《民法典》第一千零六十三条第三款　

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，打欠条的话，不管是单方签字还是双方签字，都是夫妻债务。如果男方出资证明有效(证明是男方的财产)，离婚时应作为个人财产分割。

三、父母出资买房注意事项：

1.签订相关协议保留转账记录

无论父母全部出资还是部分出资为子女或者夫妻二人买房前都可以签订赠与协议，明确表明出资份额是赠与给自己子女和另一方无关，所以出资的这部分不能算作两人的共同财产，有了这份协议未来就算有离婚行为，父母出资部分也不会被分割。

保留买房交易的转账记录是为了出现争议时能直接证明买房的部分资金或全部资金是一方父母所出，这份记录会成为父母出资买房部分不被分割的最有力证据。

2.将房子写在父母和子女共同名下

如果父母出资买房，可以把房子写在父母和子女共同名下，这样能合理保护出资人的利益，且未来需要加名或者对房子进行其他处理时，必须征得所有写名人的同意，防止任何意外。

根据以上详细的说明，我们可以确定父母在婚前购买的房产，即使写了儿子与媳妇的名字，在法律上也只是属于儿子的个人财产在分割财产过程中，不会存在相应的变化。另外结婚双方需要对自己的个人财产有充分的了解这样以后个人利益才能获得法律的维护。

五、婚前买房出资证明有用吗？

房产出资证明是有用的，可以证明房屋的出资情况，可以尽量的避免和减少纠纷。

首先，购房出资证明是对婚前或者婚后夫妻双方或父母购买房屋的出资证明，是对出资事实的证明。买房出资证明与我们平时说的证明并没有什么区别，只是证明的内容限定为买房出资方及出资比例。因此，买房出资证明怎么写格式是很简单的问题，主要的内容还是需要三思而行。

六、婚前父母出资买房婚后办证房子婚后自然增值部分属于婚前财产吗？

婚前父母出资买房婚后办证房子婚后自然增值部分要区分情况看是否属于婚前财产。如果婚前你父母出的全款买房婚后办证房子婚后自然增值部分是属于婚前财产，如果婚前你父母只是帮你出的首付且你贷款买房婚后办证房子婚后自然增值部分是不属于婚前财产的。

因为婚后你婚前买的房子还贷是你们两个人共同去承担的，当然如果你们结婚前签有婚前协议，协议上注明，此套房产归属于你且由你一个人承担房贷还款的话，也是属于婚前财产的。

七、父母出资的婚前财产死后归谁

婚前财产按遗产处理，婚后财产分按共同财产分割，属于男方的那部分也按遗产处理。有遗嘱的一般按照遗嘱来处置;没有遗嘱的话，按法定继承处理，由配偶、子女、父母继承

按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

八、婚前父母出资购房怎么写借条？

　（父母）甲方：

　　（儿子）乙方：

　　为明确双方财产所有权、债权债务的承担及其他财产权益，双方经过平等自愿协商，达成如下协议：

　　1、甲方在为乙方婚前购置的房产（）且以乙方的名义办理的房产证应视为甲方所有，甲方付完（）元人民币首付款并支付所有房贷及其他购房所需款项。

　　2、如出售此房产，须经甲方同意，因卖房所带来的收益均归甲方所有。

　　3、如此房产进行拆迁安置，在拆迁后的还款还房，甲方将继续享有全部权益。所得安置房和款项均由甲方进行处置。

　　4、乙方不得以任何名义在房产证上添加共有人（包括拆迁安置后的房产）；如以后房产证加他人姓名，需甲方书面签字同意，未经甲方签字同意不被视作房屋的共有人，甲方对此房产继续拥有全部权益。

　　5、甲方享有上述房产占有、使用、收益、处置等完整所有权，乙方不享有收益、处置等权利，并不得干涉甲方行使上述权利。

　　6、在履行本协议过程中，如发生争议，应协商解决，协商不成。向法院起诉。

　　7、本协议一式两份，甲乙双方各一份，具有相同法律效力。

　　8、本协议自双方签字盖章后即发生法律效力。

　　甲方：XXX

　　身份证号：XXXXXXXXXXXXX

　　XXXX年XX月XX日

　　乙方：XXX

　　身份证号：XXXXXXXXXXXXX

　　XXXX年XX月XX日

九、父母出资买房怎样保护父母的利益？

父母出资买房想要保护父母的利益就把其中一个人名字加上去，然后给钱的时候用自己的卡给孩子刷房款，如果是按揭房，转账给孩子的时候备注清楚这笔钱做什么用的。

十、感谢父母婚前给我买房文案？

首先感谢谢谢爸爸妈妈养育了我，抚养我长大成人，很荣幸能够成为爸爸妈妈的孩子，如今我已经长大成人了，爸爸妈妈又在次，拿出集赞了一辈子的积蓄，全部拿出来给我买了房子，我想说爸爸妈妈，你们辛苦了，是你们给了我生命，抚养我长大，给了我温暖的家。往后余生，就让我来孝顺您们吧。