诉讼中如何实现质押的租金收益权？

一、诉讼中如何实现质押的租金收益权？

租金收益是属于财产权利的一种，如果经债权人同意的，可以将租金收益的权利质押，为债务提供担保。

《中华人民共和国民法典》

第四百四十条 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

(一)汇票、本票、支票;

(二)债券、存款单;

(三)仓单、提单;

(四)可以转让的基金份额、股权;

(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;

(六)现有的以及将有的应收账款;

(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

二、租金收益权合法吗？

租金收益权在有合同下是合法的。

三、诉讼时如何主张质押的租赁权收益权？

案涉房产抵押权人在债务人不履行债务时，抵押权人有权就案涉房产折价、拍卖、变卖抵押物所得的价款在抵押担保范围内享有优先受偿的权利。

从现行法律规定看，对于同一财产向两个以上债权人抵押的，法律确立了根据是否完成公示以及公示先后情况来确定清偿顺序的规则，本案质权设定在后，故质权人不能优先抵押权人清偿。

四、土地出让收益权质押如何办理？

１、从现有法律规定来看，土地收益权不能质押。第一：根据《担保法》的规定，土地收益权不能质押。第二：《担保法》第七十五条规定：“下列权利可以质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单。依法可以转让的股份、股票。第三：依法可以转让商标专用权，专利权、著作权中的财产权。第四：依法可以质押的其他权利。

２、在不能先期约束第三人的情况下，贷款人要想获得土地处分收益权质押担保则必须控制国有土地使用权的处分权，也就是说贷款人要掌握国有土地使用权的相关权利证书，但结果却是国有土地使用权的抵押或者说正达到国有土地使用权的抵押的结果。也就是说，无法在操作上对国有土地使用权处分收益权质押的结果。

五、租金收益权转让能否对抗强制执行？

能。只要租金转让人和受让人在人民法院查封前已经签订了租金收益权转让协议，受让人支付了兑阶款并接管了租金，受让人属于善意，并通知了承租人。

转让人与受让人之间不存在恶意串通逃避债务的行为，转让符合日常生活可惯。

六、电子借款合同纠纷管辖权都依据是什么？

合同法第三十四条规定承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。

电子合同发出EC电讯可以在任何不同的地点使用计算机系统发出，如发送人的营业地、发送人拥有计算机的某一地点。

如果采用发出生效原则，将使合同成立的地点具有很大的不确定性。

而采用收到生效原则更为适宜，因为收到信息的一方所在地点较为容易确定，可以依据传统的判定方法对接收电文一方的有密切关系的营业地和经常居住地进行判定，提出关于订立合同地点的法定证据。

因此，该条款的规定为确定电子合同成立的地点，明确合同的法律适用和合同纠纷的管辖权！

七、为什么借款合同转移的是货币的所有权而非货币的使用权？

货币属于支付工具，它本身不具备财产的使用价值。借款后，债务人按约定取得了该款的所有权，这样才能够自主决定如何处分这些钱。同时，债务人应当按照约定清偿债务。

八、2021年签出让合同的采矿权出让收益可按新政策执行吗？

1. 可以按新政策执行。2. 因为2021年新政策对采矿权出让收益的执行进行了调整和规定，根据新政策的要求，签出让合同的采矿权出让收益可以按照新政策进行执行。3. 根据新政策的规定，采矿权出让收益的计算方式、分配比例等方面可能发生变化，可能会对采矿权出让方和收益方产生影响。因此，需要根据具体的新政策内容进行进一步的研究和了解，以确定是否可以按照新政策执行。

九、论述，债的法律特征，案例分析题45.甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙做担保，双方签订了质押合同？

乙的质权并不生效，因为质权的实现，不仅在意订立质押合同，重要的是将质押物交付给对方，并以实际交付的多少为准，属于实践合同。所以乙的质权不生效。

丙的质权生效，因甲不仅与丙签署了质押合同，而且交付了质押物。

丙在占有质押物期间违反了对质押物保管与合理利用的义务。

46、独守才的遗产有私房一间，存款12万元。因为独守才夫妇共有私有房间2间，存款24万元，则杜守财去世之后，其享有该财产的50%，及前面提及的财产

杜守智无权参与遗产的分割：根据继承法之规定，第一顺序继承人为父母、配偶及子女，第二顺序继承人才涉及到兄弟姐妹。第二顺序继承人要想取得继承权，是在第一顺序继承人不存在的情况下享有，目前第一顺序继承人存在，第二继承人无权。

杜守财的遗产应当分为3份，即刘艳萍享有4万元，及一间房产的三分之一，杜平也是如此，杜守财的孙子杜小强也是如此。因为杜强虽然去世，杜小强可以作为代位继承人代为继承。第二，既然没有遗嘱，可以确定遗产继承人为三人，则要将杜守财的遗产部分分为三份。

十、与开发商签订商铺经营收益权转让合同后想解除，但开发商不同意，我可以起诉解除吗？

既然已经签订，会受法律保护，要看合同里有没有明确解除条文，一般情况是谁的原因谁付解除责任，如果开发商有过错，是可以起诉解除的，要是没有，就不好办了