房子抵押合同范本？ 借款人向银行提供虚假抵押资料,抵押合同还有效吗？

一、房子抵押合同范本？

是一种法律文件，用于明确房屋所有权人与抵押权人（通常为银行或其他金融机构）之间的权利义务关系。在签订房屋抵押合同时，双方需要遵循我国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。以下是一个简化的房子抵押合同范本的主要条款：

一、合同主体

1. 抵押人（甲方）：指拥有房屋所有权的人，即甲方。

2. 抵押权人（乙方）：指接受房屋抵押的金融机构，如银行。

二、抵押物

1. 甲方同意将其名下的房产（具体地址、产权证号等）作为抵押物，向乙方提供担保。

2. 抵押物依法不得转让，未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、出售或设定其他权利。

三、抵押贷款

1. 甲方因向乙方申请贷款，同意以其名下房产作为抵押物，担保乙方向甲方提供的贷款本金及利息。

2. 贷款金额、期限、利率等事项按照乙方的贷款政策及相关法律法规执行。

四、抵押权设立

1. 甲方应当在本合同签订之日起办理抵押登记手续，将抵押权设立在甲方名下。

2. 抵押登记费用由甲方承担。

五、抵押权的实现

1. 在甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于对抵押物进行拍卖、变卖等。

2. 抵押物变现所得价款优先用于偿还甲方的贷款本金及利息，如有剩余，乙方应返还给甲方。

六、合同的变更和解除

1. 在合同履行期间，经双方协商一致，可以变更或解除合同。

2. 在合同履行期间，如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权提前解除合同并实现抵押权。

七、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

需要注意的是，以上范本仅供参考，具体合同内容应根据双方的实际需求和相关法律法规进行调整。在签订房屋抵押合同时，务必确保合同内容的真实、合法、完整和明确，以避免潜在的法律风险。如有需要，可请教专业律师协助起草和审核合同。

二、借款人向银行提供虚假抵押资料,抵押合同还有效吗？

借款人向银行提供虚假抵押资料,抵押合同就无效了。

1、抵押合同生效的前提条件是提供的资料合法有效；

2、资料为虚假的，意味着银行的审核一定是通不过的，抵押合同一定不会生效。 补充：这种行为如果银行起诉骗贷的话是完全成立的，需要谨慎啊。

三、房子抵押了为啥不给购房合同？

答：因为是抵押房子不是买卖房子。

房子抵押只有抵押合同没有购房合同的，购买合同是你在最初买房子时才有的合同，而房子抵押是不需要给购房合同。只需在办理抵押手续过程中出示购房合同即可，这只是抵押房子要走得程序，所以对方不需要给你购房合同。

四、借款人与抵押人？

当需要建立借贷关系的时候，在债务关系中，就可能出现有抵押人和债务人。

很多人对于抵押人和债务人在借贷关系中的区别是什么不理解，使得自己的一些合法的权利就没有保障。抵押人，是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中，抵押人的确定应当以抵押合同为标准，抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人债务人是债的关系中有义务按约定的条件向另一方(债权人)承担为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债务人是特定的，只有该义务主体才必须向债权人承担交付财产、提供劳务和为或不为一定行为的义务。债务人和抵押人可以不是同一人。债务人是直接负担合同义务的人，抵押人是担保人的一种，是以自己的财产向债权人担保债务人按期履行合同的，所以，抵押人可以是债务人以外的人。

五、房子在房管局办理了抵押登记但是没有抵押合同，在哪里领取抵押合同？

你们之间所签的房屋抵押条款是有效的，但是房屋抵押权并没有设立。

如果没有到房管局办理抵押登记手续的话，起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押，则优先受偿其他债权人。

建议你去房管局办理抵押登记，要不然的话，对方还可以把此房屋抵押给其他人，或者是把房屋出售给其他人，而由于你的抵押没有办理登记是不受法律保护的。

你拿着对方的房产证也是没有用的，对方可以到房管局挂失，可以重新办理新的房产证的，拿着新的房产证就可以出售了。

六、抵押担保人是借款合同中出现的共同借款人吗？

会。共同借款人在规定中，属于第一债务人。享有的权益和应付的义务，都与主贷人无太多区别。办理过程中，是需要在借款合同书共同借款人处签字画押的。正常情况下，该笔贷款只会上主贷人的征信。不过在出现逾期，且主贷人与共同借款人都未偿还债务之后，该笔贷款的逾期记录也是会显示在共同借款人征信上的。借款担保人在规定中，属于第三债务人。在主贷人和上述两者都未还款情况下，就需要担保人来偿还债务。办理过程中，需要在借款合同的担保人处签字盖章。扩展资料：注意事项：

1、由于不同的贷款机构，贷款利率、要求等方面有差异，为了找到最合适自己的机构，需贷比三家。

2、如果用别人名下房产作抵押，一定要征得别人同意，并需别人出具同意抵押承诺书，如果房屋有共有人，那么也需取得共有人的同意。

3、贷款结清后，需到抵押登记部门办理解除抵押手续，这样房子才是本人的。

4、如果抵押房屋不能顺利通过审批，可以找担保公司帮忙。

5、保管好贷款合同，是为了避免产生纠纷，办理解除抵押登记手续时需要。

6、在债务人顺序上，是以共同借款人、共同还款人、借款担保人三者为顺序的。也就是主贷人不还款，银行最先找的人是共同借款人，最后是借款担保人。

7、银行产品的设计针对不同人群也是不一样的。比如企业主要是经营类型的抵押贷，以及工薪族消费类型的抵押贷，对贷款额度/期限/利率的设定也会有所不同。没有最划算的银行产品，只有最适合当下情况的银行产品。

七、卖房子贷款要签抵押合同吗？

亲，只要你是贷款，那就要有抵押物，那就要签抵押合同啊。

八、贷款买的房子为什么没有抵押合同？

找银行要,双方各一份,没有贷款合同怎么确定自己贷款的呢。

　　这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。

　　同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。

　　等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:

　　[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

九、如果借款人到期不还款，怎么可以把抵押的房子拍卖？

　　按实际情况，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以按协议按抵押的房子进行拍卖。另外，拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 　　相关法律规定《中华人民共和国担保法》　　第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。　　抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

十、有抵押合同的房子可以办按揭吗？

若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。