父母给孩子买房需要孩子签名吗？

一、父母给孩子买房需要孩子签名吗？

（1）在一次性付款的情况下：父母代理子女选房，然后带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章，就合同的各项条款与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，并在买受人一栏签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上父母自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。

（2）在选择按揭贷款的情况下：由于向银行申请贷款，不仅要求申请人具备完全民事行为能力，而且还要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入，因此未成年人不能成为贷款申请人。许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定代理人共同来申请。

父亲或母亲和他们的孩子都应在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。同时，还需要办理三份公证：监护关系公证，房产份额公证（若为孩子购房可将孩子的房产份额约定为99%，父母的份额约定为1%）和不可撤销的连带责任承诺书公证。

二、父母出资给孩子买房属于赠与吗？

父母出资给子女购房一般是赠与。但当事人另有约定的除外。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的一种法律行为，而父母为子女购置房屋出资的，除父母与子女另行约定外，应当认定为其对子女的赠与。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

三、父母全款给孩子买房怎样办理抵押？

一、父母申请贷款，以孩子房产做抵押

孩子如果还是未成年人是不能够贷款的，但是如果孩子已经满了18岁，就可将房产抵押用父母的名义做抵押贷款，这种方式有着很强的操作性可是会产生较高的成本。就目前来说，抵押贷款的申请期限一般可以是十至十五年，且最高可以贷到抵押物的七成，可是由于额度紧张，银行的抵押贷款一般利率都需要上浮30%-50%，这样的话成本就会高很多，并且还款压力也大很多。

二、与孩子联名购房，还完贷款后除名

孩子正在上学，没有任何的收入，可是父母又想以孩子的名义买一套房子，这时应该怎么办?父母可以选择与孩子联名购房，等到还完贷款后再除名，这种方式的适用面比较广，但是比较费时，也会产生较高的税费。

此外，这种操作方式会挤占父母的一个购房名额，且只能按照二套房的方式贷款，对孩子来说，也仅仅只是获得了一部分的房屋产权，即使是将来还完了贷款，也要按照转让或者赠与的方式负担相应的房产份额转移的税费，至于具体税费是多少，要依照届时的政策规定而定。

三、孩子已有收入，父母做担保人

还有一种情况就是孩子虽然还在上学但是已经找到了相对固定的兼职单位，能够拥有一份收入证明，并有一定的银行流水，这个时候如果父母想以孩子的名义买一套房的话，就只需要同时提供自己的收入证明、银行流水等相关资料，一样可以办理贷款，以这种方式办理贷款所产生的成本较低，但是并不适用于大多数人。

四、父母的公积金可以给孩子买房吗？

父母的公积金可以给孩子买房子，但房子不能在孩子名下，必须在父母任何一方名下，孩子只有居住权。买完之后可以赠予或卖给孩子。公积金住房管理条例的规定，使用公积金购房，只能使用本人的。但是在提取时，同一套房屋，夫妻二人都可以提取，但总金额不能高于购房金额。

五、光有买房合同可以给孩子建档吗？

建档所需要的材料：夫妻双方的身份证、夫妻双方的结婚证、居住证明（如果没有的可以提供购房合同，房产证、租房的可以提供暂住证或者到居住所在地的社区开具证明）、怀孕证明、B超检查单子。

如果像你所说的，只有买房合同是不可以给孩子建档的。

六、父母的公积金可以给孩子买房吗南京？

父母的公积金可以给孩子买房子，但房子不能在孩子名下，必须在父母任何一方名下，孩子只有居住权。

买完之后可以赠予或卖给孩子。公积金住房管理条例的规定，使用公积金购房，只能使用本人的。但是在提取时，同一套房屋，夫妻二人都可以提取，但总金额不能高于购房金额。

七、父母给孩子买房出首付欠条怎么写？

首先，这个房子欠条没有明确格式，但是一定要把姓名，身份证，事情缘由，以及还钱的款项和方式写清楚，还有就是借款日期和还款日期，以及写欠条的日期一定要写清楚，还要避免涂改。

另外除了写欠条，还要保留好支付凭证，银行打款记录。以避免日后纠纷，没有证据。

八、公司借款给个人买房合法吗？

你好！只要通过正常途径办理的就是合法的。

公司可以将资金出借给个人。《公司法》规定公司的董事、高级管理人员不得违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，将公司资金借贷给他人。所以对于符合公司章程规定或者经过股东会、股东大会的同意，可以将公司的资金借贷给他人。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条对法院审理的民间借贷进行了定义，明确民间借贷包括自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通。

同时，最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定：“民间借贷的利率可以适用高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍;4倍之内的利息，依法受法律保护，超出部分则不受法律保护。”

九、父母有廉租房可以给孩子贷款买房吗？

可以的，父母和儿子房产是独立的，不影响父母继续使用廉租房，当然儿子要单独立户把他的名字在廉租房系统消除。

一、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

二、廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

十、子女向父母借款买房借条格式怎么写？

写明借款人，借款事由，借款期限，还款方式。

另写明对方支付借款的方式，具体利息等，逾期不还的法律责任。