商贷借款合同找谁要？ 买房全款未付可以拿购房合同吗？

一、商贷借款合同找谁要？

房贷贷款合同在银行就可以拿。不管是商贷、公积金贷款或者是组合贷款，都是由银行来放款的，因此借款人主要是和银行签订贷款合同。在签订合同时，一般是一式四份，合同签订好以后，用户当场就可以拿到自己的那一份，并不需要等放款才能拿到。

如果在签订了房贷合同以后，银行工作人员忘记将合同给予用户，用户可以提醒工作人员。拿到房贷合同之后，请用户妥善保管。

二、买房全款未付可以拿购房合同吗？

全款购房应在付款的同时签订购房合同。

新房不管是一次性付款还是贷款购房，接房的时间和取得房管局颁发房产证的时间都一样，只要贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证。新房接房时间在购房合同里有约定，如果是现房立马就可以接房，如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。

二手房是以产权过户为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。

三、买房以签合同为准还是拿钥匙？

预售房契税是预签合同的时间为准。还是以交房拿钥匙的时间为准。应该是以交房拿钥匙的时候为准。交房拿钥匙的时候就应该交房契税如果不交房契税的话。是拿不到钥匙的。

购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。所以在买房的时候早一点叫契税也是有好处的，契税完税时间比房产证登记时间早，会一契税完税时间为购房时间。

四、借款合同中借款用途的理解？

借款用途目前是与金融机构签订的贷款合同中不可缺少的条款。

这主要是因为借款用途与借款人能否按期偿还借款有着很直接的关系。借款人擅自改变借款用途，就会使原先当事人共同预期的收益变得不确定，增加了贷款人的借款风险，最终导致借款难以收回。金融机构作为贷款人的，有些借款还是依据国家的宏观经济政策、国家的信贷政策和产业政策发放的，其借款用途和国家的经济政策有着直接的关系。如果不按借款用途使用借款，还会造成资金的使用不符合国家政策的情况。

这在《合同法》中也作了明确的规定，借款人未按照约定用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

另外，自然人之间借款的，对借款用途作出规定的，借款人也应当按照约定的用途使用借款。因改变借款用途对贷款人造成损害的，贷款人也可以采取相应的措施来保护自己的权利。

五、借款买房如何打借条？

借条

因买房需要，今xxx(身份证号：xxxx)借到xxx(身份证号：xxxx)和xxx(身份证号：xxxx)人民币xxx元，(大写：xxx圆整)。借款期限为：xx年，从xx年xx月xx日到xx年xx月xx日。借款利息为：xxx

借款人签名：

六、借款合同由谁填写？

除了个人信息和需要你签字确认的地方，其他都是银行确定。

七、买房除了中介还能找谁？

假设买新房的话，有以下几个渠道。

1.可以自己去售楼处看房。自己去售楼处看房的叫上门客；跟中介去看新房的叫渠道客，渠道客是有相应的折扣的。

2.可以去开发商那里看房。在售楼处的销售不一定就是开发商的，不少的开发商为了节省成本，跟外面的销售公司合作，签订合约。因此，你即使在售楼处买了房子，也不一定就是在所谓的开发商那里买的。

八、买房签合同了想换户型找谁最有用能换到？

购房合同在房管局备案之前，与开发商协商增添或更换购房人，变更合同，以后办理的房产证与变更后合同一致。如购房合同已备案，一般半年内可以撤销备案(贷款购买的不可撤销)，但需开发商配合，并要承担相应撤销备案的费用。备案半年以上的不能撤销，变更产权人名字的视作二手房过户。

购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。购房协议不同于购房合同，两者的法律责任和义务也是有一定的差异性的。

九、买房找中介退房找谁？

您好，买的是新房的话，可以直接去售楼处开发商，并且让中介帮忙协调。另外你交的是定金还是意向金，这个是有区别的。是什么原因造成需要退房？

如果是自身原因，房子定金一般很难退回来，如果是其他原因，你可以直接去找开发商领导协商。一般第一次去，都不会退。需要多跑沟通几次。表明自己的立场和原因。因为合同上面都会有违约责任，提前了解一下情况。

你可以把情况说的更详细一点。好帮你解答。

十、买房合同没有签字拿房产局做什么？

如果是开发商拿着合同去给客户做备案的话，那么是需要客户签字的，如果客户没有签字，那么开发商一般都会在合同无误的情况下代签一下，因为房地局并不去校对签字的真伪。

现在合同网签备案都是先要上传电子资料，资料通过之后，在开发商的签约网页上就可以打出正规的备案页来。