一、二手车过户抵押办完了还有什么手续?
01
准备材料并签合同
机动车登记证书
首先需要带的就是身份证,买方需要准备三份身份证复印件。
而卖方则需要带车辆行驶证、身份证、机动车登记证书(大绿本)以及原始购置发票或二手车过户票,并需各准备一份复印件、身份证三份。
如果是单位的话,则需要准备组织机构代码证书原件,还有公司的公章。如果证件不齐全,很可能就会跑个空哦!
购车发票
带好了材料,双方需要出示相关材料,然后会取得“旧机动车买卖合同”并进行填写,这个就是二手车交易的合同,一式三份,买卖双方各份,然后工商部门会保存一份。
然后就可以去办理“转移受理”了。
02
验车并缴费
然后就要将车开到过户验车处,进行验车、拓号、拆牌、照相处理,并填写“检查记录表”。
在大厅办过户手续的时候,在一些地区还需要交纳“拓号费”,一般是几十元左右。
等出了验车报告,就可以到收费窗口排队缴“过户费”了,这个费用会根据不同车型、年限以及排量的影响,一般在几百块钱左右。
03
上牌并提车
在“转移受理”窗口办理之前,需要填写“机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表”。办理完成后,会拿到回执单,然后到下一个窗口交纳“上牌费”。
这是最后一笔费用,等办理完成,就可以给买到的车选号了,然后就可以拿到车牌、大本等东西。
04
其他注意事项
不过,在一些城市会有限号的措施,一些车主想要买二手车,必须要得到指标才能过户。
等车辆完全过户之后,要解决的就是车辆保险的问题了。其中交强险是随车走的,如果没有按时交纳,法律规定是禁止上路的。
而商业险车主则可以自行选择,可以继承前车主的保险,或者自己愿意的话也可以去上新的商业险。
二、房产作抵押贷款时开的是什么发票?房产作抵押?
只有契税发票是办理不了贷款的,办理房屋抵押贷款时需要提供房本和土地证以及其他资料,房本和土地证是必须要抵押给银行的。
办理房屋抵押贷款流程: 经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书; 向银行提出贷款申请,并提交相关资料; 银行对借款人进行资信调查、审查后,通知借款人审查结果。银行同意贷款的,与借款人、担保人签订合同,与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》; 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续; 银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息,剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户; 借款人按期偿还贷款。三、房屋抵押合同到期了以后还想继续抵押贷款是否需要户主再次签字?
1、有抵押期限的,在期限届满之日起抵押权消灭。如果继续抵押,应该重新签订抵押协议,并登记,这时需要户主再次签字。
2、根据我国担保法第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:
(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
四、老父亲80多岁,能把他名下的房产拿去做银行抵押贷款吗?
不能,银行贷款对抵押人的年龄也有要求,一般不能超60周岁。(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押是从合同,它以原主合同的合法有效存在为前提条件,本身不能独立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。 (3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。 (4)抵押物须是房屋,房屋抵押人可以是债务人,也可以是第三人,抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权,如果抵押房屋是国有房屋,则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。 (5)房屋抵押权的设定,一般采用书面形式,并应明确规定担保的范围。 (6)房屋抵押人将房屋抵押后,并不丧失房屋的所有权,因此,抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。 (7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意,将抵押房屋转给第三人时,房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权,房屋受让人因此受到的损失,由房屋抵押人承担。
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