个人签字的证明书是否具备法律效力？

一、个人签字的证明书是否具备法律效力？

房屋赠与有法律效力。可视为赠与，不用公证。但是五个以上的人作证明，该五人须与你们双方没有利害关系、亲属关系。还有一点，房屋作为不动产，根据《物权法》第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产所有权以不动产登记部门所登记的为准，若以后男方不予办理过户或处理后的价款不给你，则只能视为违约，只赔偿损失而不能取得房产的所有权。

二、合同有几页时,要怎么签名？

合同有几页并不影响签名的方式，一般可以按照以下几种方式进行签名：

1. 在每一页的底部签名：将合同每页底部留出一定的空白，用笔在空白处签名即可。

2. 在最后一页签名：在合同的最后一页留出一定的空白，用笔在空白处签名即可。

3. 在合同附录页签名：如果合同有附录页，可以在附录页上签名。

4. 电子签名：使用电子签名工具进行签名，需要在合同的指定位置进行电子签名。需要注意的是，签名前应该认真阅读合同内容，确保自己已经完全理解合同条款的含义。

三、购房合同已在房管局备案了,可以证明此购房合同合法吗？

是的，都要在房管局备案。

国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案，如今购房合同都是实行网上备案。

延展回答： 其中购房合同备案的具体流程如下： 1、首先，商品房网上签约。

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

2、相关部门审核后取备案号，商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。

3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。

合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。