二手房首付收条有法律效力吗？

一、二手房首付收条有法律效力吗？

买房收据具有证据的法律效力，证明买方向卖方支付了相应的价款，同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用，在我国的法律上，房屋属于不动产，所有权的转移须登记，有无登记不影响合同的成立，也就是说如果你买房子时，要想拥有房屋的所有权，则应该到房产登记处登记，并领取房产证。

所以如果只是拿到了收据并不能证明你就是房屋的所有权人，只能证明你与房主之间有房屋买卖合同关系，但房主依然可以把房子卖给其他人，其他人作了房屋登记的可以依法享有房屋的所有权;在此情况下我们只能主张要求对方承担违约责任。

一般情况下，我们在用到收据作证明的时候都是在法庭的质证环节，通过提供合法有效的收据，来证明合同的履行情况，从而达到一定的证明目的。这里律师提醒大家，买房收据一定要妥善保管，它与付款转账记录可以形成完美的证据链条，从而保障我们的合同权利不被侵害。

二、买房收据和合同有区别吗？

二者是有区别的，而且也是完全不同的两个概念。买房收据指的是买房者购买房屋后所获得的发票。一般在支付购房款以后开具。买房收据也是可以作为买房付款的凭证。买房合同指的是购买房屋所签署的协议和条款，也就是说所形成的买卖房屋的约定。房屋合同对买卖双方都具有约束力。