二手房交易合同纠纷可以单独起诉中介？

一、二手房交易合同纠纷可以单独起诉中介？

不可以。因中介机构主要通过介绍促使双方达成买卖协议，按照约定收取服务费。房屋买卖合同的权利义务人为受让人和出让人。出让人与受让人应当按照合同约定履行义务，受让人支付购房款，出让人交付房屋。故因房屋交易产生的纠纷，不能直接起诉中介机构。如果因服务费产生的纠纷，可以单独起诉中介机构。

二、中介合同纠纷属于服务合同纠纷吗？

中介合同纠纷属于服务合同纠纷。

中介合同的内容

《民法典》

第九百六十一条　中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条　中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条　中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条　委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

三、中介合同纠纷立案怎么收费？

中介合同纠纷案怎么收费 ？这个问题，答案是这样的 如果产生了经济纠纷并且是因为中介合同说产生的那么调解不成 向人民法院提起诉讼 法院在立案的时候，会根据诉讼请求的标的额进行收取民事诉讼费用 一般情况下，那百分之1点儿3收取

四、中介合同纠纷找哪里申诉？

中介合同纠纷的申诉渠道可以根据不同国家和地区的法律体系和规定而异。通常，以下是一些可能的申诉途径：

1. **仲裁和调解机构：** 在一些国家，仲裁和调解机构可以帮助解决合同纠纷，而不必通过法院诉讼。这些机构通常由政府或行业协会设立，可以为争议双方提供中立的调解和仲裁服务。

2. **法院：** 如果无法通过调解解决争议，双方可以选择通过法院提起诉讼。在这种情况下，您需要聘请律师，起诉中介或对中介提出反诉，然后等待法院的判决。

3. **消费者保护机构：** 一些国家设有专门的消费者保护机构，可以协助处理中介合同纠纷。您可以联系当地的消费者保护部门，了解有关如何投诉和解决合同问题的信息。

4. **在线争议解决平台：** 一些在线平台和组织提供在线争议解决服务，这些服务通常用于在线购物和电子商务交易的纠纷，但在某些情况下也可以用于中介合同纠纷。例如，在欧盟，有一个名为ODR（在线争议解决）的平台，用于在线解决消费者与在线商家之间的争议。

5. **行业监管机构：** 如果中介是属于某个特定行业或行业协会，您可以联系相关的行业监管机构，了解如何投诉和解决合同问题。

在处理中介合同纠纷之前，建议您首先与中介自行尝试解决争议，如果无法解决，然后考虑使用上述提到的申诉途径之一。最终的选择可能会取决于您所在地区的法律和规定，以及争议的具体性质和金额。如果您不确定如何操作，可以咨询一位专业律师以获取法律建议。

五、中介合同纠纷是否要退款

中介合同纠纷是否要退款

现今社会，房地产市场繁荣发展，不仅吸引了大量的投资者，也给中介行业带来了巨大的发展机遇。然而，由于合同纠纷的存在，买卖双方之间的关系可能会变得紧张。其中一个热门的争议就是中介合同纠纷是否要退款的问题。

对于这个问题，首先需要明确的是，中介合同是一种法律文件，具备法律效力。买卖双方在签订合同时应遵守法律法规，并按照约定的方式进行交易。然而，由于各种原因，有时候合同会出现纠纷。在处理这种纠纷时，退款往往是一个备受争议的问题。

中介的责任

中介作为房地产市场的中间人，其责任不仅是履行合同，还包括提供正确的信息和帮助买卖双方建立信任。根据《中华人民共和国合同法》第十一条的规定，中介机构有义务履行其合同约定的义务，并对其行为承担相应的法律责任。

中介机构应当根据合同的约定提供房屋相关信息，并对其真实性进行核实。如果中介提供的信息有误导性或虚假性，导致买卖双方的利益受损，中介应承担相应的赔偿责任。

此外，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，中介机构负有保密义务，应当对买卖双方的个人信息进行保护，不得泄露给他人。如果中介机构违反保密义务，造成买卖双方的损失，中介机构应当承担相应的赔偿责任。

中介合同纠纷的解决方式

当中介合同纠纷发生时，买卖双方可选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国合同法》第九十八条的规定，合同争议可以通过协商解决。如果协商不成，买卖双方可以选择提起仲裁或诉讼。

与此同时，买卖双方也可以选择对中介机构进行投诉。根据《中华人民共和国房地产中介管理条例》第二十一条的规定，消费者可以向监管部门投诉中介机构的不正当行为。监管部门将对投诉进行调查，并给予相应的处理意见。

除了通过法律途径解决争议外，也有一些买卖双方选择和解的案例。和解是一种通过协商达成双方都可以接受的解决方案的方式。和解既可以节省时间和成本，又可以减少对双方之间关系的伤害。

中介合同纠纷是否要退款

对于中介合同纠纷是否要退款的问题，没有一个固定的答案。每个案件都需要根据具体情况来判断。

如果中介机构没有履行其合同约定的义务，或者提供虚假的信息，导致买卖双方的利益受损，那么退款是合理的补偿方式之一。退款的金额应当包括买卖双方已支付的中介费用以及由此产生的其他损失。

然而，如果中介机构能够证明其已经履行了合同约定的义务，并提供了真实的信息，那么退款可能不是必要的解决方式。在这种情况下，买卖双方可以选择其他方式解决争议，如调解或仲裁。

总之，在中介合同纠纷中，是否要退款取决于中介机构的行为是否违反了合同的约定，并给买卖双方造成了损失。如果买卖双方可以通过其他方式解决纠纷，并且没有给中介机构造成不必要的损失，那么退款可能不是唯一的解决方案。

如何避免中介合同纠纷

为了避免中介合同纠纷的发生，买卖双方可以采取一些预防措施。

首先，买卖双方在签订合同之前，应仔细阅读合同的条款和内容，并确保自己理解合同的约定。如果对合同的某些条款有疑问，可以向专业人士咨询，以获得更详细的解释和建议。

其次，买卖双方可以选择信誉良好的中介机构进行合作。可以通过查看中介机构的注册资料、口碑评价和业务经验等信息来评估中介机构的信誉。与口碑良好的中介机构合作，可以降低发生合同纠纷的风险。

最后，买卖双方在交易过程中应保留好相关证据，如合同、付款凭证、通信记录等。这些证据可以为日后解决纠纷提供依据。

结论

中介合同纠纷是否要退款是一个复杂的问题，需要根据具体情况来判断。中介机构应当履行其合同约定的义务，并保护买卖双方的合法权益。在处理合同纠纷时，买卖双方可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。为了避免中介合同纠纷的发生，买卖双方可以采取一些预防措施，如仔细阅读合同条款、选择信誉良好的中介机构和保留相关证据。

六、中介合同纠纷能申请保全吗？

依据我国相关法律的规定，合同纠纷有没有必要做资产保全，要依据具体的情况而定，如果有恶意转移财产等情形的，应该申请财产保全。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

七、二手房买卖合同纠纷 被起诉 中介会不会到庭？

会的

二手房买卖合同纠纷，这里中介是一个最关键的见证环节，所以中介大多时候，是要到场来说明具体情况的。他们收了中介费，那么就要对这次的交易是否成功付有很大的责任的。另外你们需要一些什么证据，中介也应该给你们提供相应的帮助的。

八、车辆上牌是否有中介？

你好，上牌是有中介。获得代理许可，你需要带车的合格证，发票，保险单，还有经办人的身份证。你应该先在国税缴纳购置税。拿到购置税完税证明后，就可以去车管所办理牌照了。有的地方车管所要求有代理资质的中介办理相关手续。

希望对你有所帮助

九、留学中介合同纠纷怎么解决？

如果留学中介机构未依法经过批准代办出国业务，那么该机构与他人所签合同均属无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。如果留学中介机构依法经过批准代办出国的业务，那么对方有支付给机构代办费用的，所签订合同就已属于有偿委托合同，中介机构应当按照对方指示处理委托事务;需要变更指示的，应当经对方同意方可。若出现代办违约行为(擅自将留学签证变更为旅游签证)，属于因受托人的过错给委托人造成损失的行为，约定一方可向该中介机构要求赔偿损失。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师法律服务的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、浙江的伊迅律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理留学中介合同纠纷的律师。

十、卖二手房中介如何收费？二手房中介有哪些骗局？

二手房中介费是购房者在进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，所以很多黑中介会借此时机对交易双方出手，不谨慎的购房者往往会落入陷阱，造成资金损失。下面就让我们一起看看二手房买卖中介的四大陷阱以及二手房交易中介费的收取情况。

一、二手房买卖中介陷阱

陷阱一：先给甜头后猛宰

有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，而在代收的费用上收得比较“狠”。比如某房产交易总，明明没请担保公司担保，中介却“代收”5250元担保费。

陷阱二：评估价人为“调节”一说不靠谱

代收评估费时，有的中介告诉买方，评估公司估价高低，直接影响到交税的多少。估价可以人为“调节”，多交点评估费，就能少交不少税。实际上，这种说法并不靠谱。因为有的二手房交易会采用电脑估价，不再需要评估公司的评估报告。交税时，电脑会自动给出一个基准价，如果基准价与成交价不同，计税时就高不就低。比如基准价是50万元，成交价是60万元，以60万元计税。评估公司的评估报告，只跟银行贷款多少有关，而与交税无关。

陷阱三：打包收费报价笼统无收据

中介还有用滥的一招，就是打包收费报一个笼统的价格，事后只给收据，不给发票，甚至连收据都不给。如代收2万元，明明只花了1.5万元，硬说全部花完了。

陷阱四：卖方应付个税转嫁到买方

房东卖房时，往往在优惠后，报出一个净得价，要求后期费用全部由买方承担。如本来卖70万的房子，优惠5万元，让买房人觉得占了便宜。实际上，买方出的后期费用远远高于这个数。有的房东卖的是第三套房，但不告诉买方。房东将房款全部拿到手后，买方才发现，本应由房东承担的1%个税，转嫁到了自己头上。

二、购买二手房中介费一般是多少?

二手房中介费是按照分段累进计算的：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

三、手房中介费收取如何规定

中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于公寓、别墅租赁，则由出租人支付。

延伸阅读：二手房没买成能不能退中介费

根据《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此，二手房没买成，中介费是可以要求退还的。