合同纠纷与侵权竞合案例

合同纠纷与侵权竞合案例

当涉及到合同纠纷和侵权行为时，法律不仅需要考虑到双方之间的合同约定，还要综合考虑到侵权行为对合同关系的影响。这种合同纠纷和侵权竞合的案例在实际生活中经常发生，下面就给大家介绍一些相关案例。

案例一：买卖合同纠纷中的侵权行为

甲方与乙方签订了一份售房合同，约定甲方将房屋以一定价格卖给乙方。然而，在房屋交付之前，甲方秘密将房屋转卖给了丙方，并且向乙方做出了虚假陈述，导致乙方无法享有购房权益。这种情况下，乙方可以主张甲方的侵权行为，在合同纠纷之外寻求侵权赔偿。

根据我国《合同法》的相关规定，甲方的行为明显违反了诚实信用原则，并对乙方的合法权益造成了损失。乙方可以要求甲方承担违约责任，并同时向丙方主张侵权赔偿。这种情况下，合同纠纷和侵权行为是竞合的关系。

案例二：劳动合同纠纷中的侵权行为

张某作为某公司的员工，与公司签订了一份劳动合同。合同约定了双方的权利和义务。然而，在工作期间，公司违反了合同约定，对张某进行了不当的降薪和过度劳动，严重侵犯了张某的劳动权益。

根据我国《劳动法》的规定，雇主不得违反法律、行政法规和劳动合同对劳动者的权益进行侵害。对于公司的侵权行为，张某可以先通过劳动仲裁机构提起劳动争议仲裁，并要求公司承担相关违约责任。

如果劳动仲裁结果不能满足张某的合法权益，张某可以再向法院提起侵权行为的诉讼，要求公司承担侵权赔偿责任。这种情况下，劳动合同纠纷和侵权行为是竞合的关系。

案例三：建设工程合同纠纷中的侵权行为

某公司与某建筑公司签订了一份建设工程合同，约定由建筑公司负责施工。然而，在施工过程中，建筑公司违反了施工约定，导致工程质量严重不合格，甚至造成了其他建筑物的损坏。

根据我国《建设工程质量管理条例》的相关规定，建筑公司在施工过程中有义务保证工程质量，并对施工结果承担质量责任。对于建筑公司的违约行为和侵权行为，某公司可以先向相关建设主管部门投诉，并请求其责令建筑公司整改。

如果相关主管部门的处理结果不能满足某公司的要求，某公司可以向法院提起建设工程合同纠纷的诉讼，并同时主张建筑公司的侵权责任。这种情况下，合同纠纷和侵权行为是竞合的关系。

案例四：租赁合同纠纷中的侵权行为

甲方与乙方签订了一份商业租赁合同，甲方将一商铺出租给乙方经营。然而，乙方在租赁期间未经甲方同意将商铺的部分面积转租给了其他人，并且给予了较低的租金。这导致甲方无法获得正常的租金收益。

根据我国《合同法》的规定，租赁人在租赁期限内不得将租赁物的全部或部分转租给他人。乙方的行为严重违反了合同约定，并侵犯了甲方的合法权益。甲方可以要求乙方承担违约责任，并同时向实际承租人主张侵权行为，要求其支付相应的损失赔偿。

总结

合同纠纷和侵权行为在实际生活中常常发生，有些情况下二者之间存在竞合的关系。在处理此类案件时，需要综合考虑双方的合同约定和侵权行为对合同关系、法律关系的影响，并依法进行相应的诉讼和仲裁。

作为合同当事人，我们要保证合同的履行，维护自己的合法权益。同时，要注意遵守法律法规，在交易和合同签订过程中谨慎行事，避免侵犯他人的权益。在处理合同纠纷和侵权行为时，建议及时咨询专业律师，依法维护自己的合法权益。