商业租赁合同纠纷诉讼要点

商业租赁合同纠纷诉讼要点

商业租赁合同是商业租赁双方之间的法律约束，保障了双方的权益。然而，在实际操作中，由于各种原因，商业租赁合同可能会引发纠纷。当纠纷发生时，双方需要明确诉讼的要点，以便能够更好地维护自身权益。

以下是商业租赁合同纠纷诉讼的要点：

1. 合同签订和履行情况

在商业租赁纠纷诉讼中，首要要点是查明双方原始合同的签订和履行情况。这包括租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用方式等方面。

在法院审理中，合同的签订和履行情况是非常重要的证据，因此双方应保留好合同以及相关支付凭证等证据。

2. 租金支付纠纷

租金支付是商业租赁合同中常见的纠纷之一。其中可能涉及到支付金额、支付方式、逾期付款等问题。

在纠纷中，双方应提供相关支付凭证，以证明自己的付款情况。同时，如果存在逾期付款的情况，需要提供相关通知书或催款函等证据。

3. 租赁物的归还和维修责任

商业租赁合同约定了租赁物的归还时间和责任。如果在归还租赁物时发生纠纷，需要查明双方的约定以及实际情况。

此外，如果租赁物在租赁期间发生损坏，涉及到维修责任的问题，双方应提供维修记录、费用支付凭证等证据。

4. 争议解决方式

商业租赁合同中常常约定了争议解决方式，如仲裁或法院诉讼。

在纠纷发生时，双方需要明确已经约定的争议解决方式，并按照约定进行纠纷解决。

5. 违约责任

如果一方违约，造成了损失，那么另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

在纠纷诉讼中，违约责任是需要争议解决的关键问题之一。双方需要提供相关证据，以证明违约行为以及造成的损失。

6. 证据的收集和保全

在商业租赁纠纷诉讼中，证据是非常关键的。双方应留存好与纠纷相关的证据，包括合同、支付凭证、通知书、催款函、维修记录等。

同时，如果认为对方可能会销毁证据，可以申请证据保全，确保证据的真实性和完整性。

7. 法律专业人士的指导

商业租赁纠纷诉讼是一个复杂的过程，需要有法律专业人士的指导和帮助。

在诉讼过程中，双方可以寻求法律咨询，委托专业律师代理，并根据专业人士的建议进行操作。

总之，商业租赁合同纠纷诉讼需要注意以上要点，双方应保留好合同和相关证据，并寻求法律专业人士的帮助，以维护自身权益。