资金监管流程？

一、资金监管流程？

资金监管是一种重要的管理机制，其主要目的是确保资金的安全性和准确性，加强资金监管的流程可以有效地防范一些不法行为，如违规转移资金、虚假报销等问题。以下是一些基本的资金监管流程：

1. 预算编制：制定资金使用计划、预算和采购计划等，确认经费来源和用途，做到合理使用资源。

2. 计划审批：经过预算编制后，需要经过管理层的审批，确认资金的使用计划以及预算的合理性与有效性。

3. 合同签订：在资金使用前，需要与供应商或承包商签订合同，明确合同的约束力和双方责任。

4. 资金划拨：实际使用资金前需要进行划拨，将资金转移至指定账户。同时需要保证资金的安全性和完整性。

5. 资金报销：完成实际的资金使用后，需要对资金进行报销，提供相关的票据、发票等凭证，并经过审核确认其合法性和真实性。

6. 财务核算：对资金的使用进行管理和核算，进行预算和实际执行的比较，并汇总成财务报表。

7. 审计评估：对日常的资金使用进行评估，并定期进行内部审计和外部评估，确认资金使用模式的安全性、透明性和合规性。

需要注意的是，不同的组织或机构的资金监管流程可能有所不同，但是基本的原则是一致的，都需要做到合理、安全、透明，建立起有效的内部控制和监测机制。

二、卖房资金监管流程？

卖房资金监管。

是买卖双方创建一个房管局资金监管账户，然后买方将首付款存入房管局资金监管账户里面，双方再去网签，网签过后，等银行放款，银行放款是买方从银行贷的钱，银行放款会放到房管局资金监管账户里面，再由买卖双方去过户，过完户钱会从资金监管账户里面打给卖方。

三、资金监管提取流程？

1.

先开账户 (按照一个销售许可申请对应一个账号的原则开立监管账户)按照多撞开立的应该在用途,结构和总层数符合一个重点监管标准的办理监管账号的程序:1,网上申请,填写并提交申请表、资金使用计划书急企业基本信息的表格. 需提交:1、营业执照2、基本户开户许可证3、标准地名证4、建设工程规划许可证5、测绘报告6、经办人身份证、委托书(审核原件留存复印件,并在复印件上加盖公章)资金监管中心审核3天通过的发《新建商品房预售资金监管账户开户通知书》到商业银行开立 监管协议签订:包括:1.当事人的名称、地址 2、监管项目的名称、坐落位置 3、监管账户名称、账号4、监管项目范围 5、重点监管资金使用计划 6、新建商品房预售资金的收存、支出、使用方式7、违约责任以及争议解决方式 ,在资金监管网上打协议并盖章,签订三方协议

2.

办理销售许可证需要资料:

3.

提取监管资金前需进行现场查勘要件:1、标准地名证 2、已完工节点证明文件 (提交原件,留存复印件) 办理程序:在网上选择重点监管资金拨付,点击申请进入,填写现场查勘数据,在施工进度里选择施工进度,将经办人填写完毕保存,在提交,在转件窗口中点击提交查勘 现场取证:查勘人员根据地名证确定,进行现场拍照取证 进行审核:

4.

划拨资金,重点监管按照节点划拨 留存节点的5% 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。

四、银行资金监管流程？

资金监管的操作方法是：通过建设存量房网上服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可：

①买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户；

②买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；

③买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；

④房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。

法律依据：

《合同法》第三百九十八条

委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

五、天津购房资金监管流程？

天津市国土房管部门为了保证房屋交易和资金安全专门设立资金监管机构--天津正孚房地产经纪中心，为交易双方提供免费的资金监管服务，交易双方可通过各区县房管局的交易窗口进行办理。

要进行资金监管，按照如下五步去做就可以啦。

第一步：买卖双方持本人身份证、房屋所有权证和存折到交易房屋所在区县的房地产交易中心签订房产买卖协议及资金监管协议；（卖方应先开设一个账户用于收取房款，账户密码自己掌握）第二步：买方持协议到银行交纳首付和交易税费；第三步：买方持相关材料到贷款银行递交贷款资料，签订借款协议；第四步：买卖双方到方管部门办理产权抵押手续和产权过户手续；第五步，按照约定，买方领取房屋所有权证，卖方领取房款。

六、购房监管资金提取流程？

对于购房人已经支付至监管账户，但并未被监管的那部分预售房款(59%—72%)，房地产企业提取流程：

　　购房人按照合同约定将房款支付至资金监管账户-房地产企业在监管网络上填写预售资金拨付申请表并提交-监管中心审批同意并在网上公示通知监管账户开户银行-银行将相应的房款拨付至房地产企业的账户。

　　上述工作周期约3至5个工作日。

　　2.购房人已付且被监管的部分

　　对于购房人已经支付至监管账户，且属于被监管的那部分预售房款的提取方式：

　　(1)提取不同用途款项所需提交的材料：

　　申请施工进度款的，提供项目监理单位出具的建设工程形象部位及其造价证明;

　　申请购买建筑材料、设备款的，提供购销合同;

　　申请设计监理等相关费用的，提供相关合同或缴费证明;

　　申请法定税费的，提供相关单据;

　　申请偿还在建工程抵押贷款的，由抵押权人提供他项权证明、借款及抵押合同。

　　首次拨款后，每次申请拨款时还应当提交上一次申请用款事项的收款票据。

　　(2) 提取流程：

　　购房人按照合同约定支付相应房款至监管账户----房地产企业通过网络向监管中心提交资金拨付申请表，并提交现场查验申请----监管中心安排现场查验建设方、施工方、监理方会同监管中心对现场工程形象进行确认----监管中心将确认书带回核算价款审核后属实----出具同意拨付证明，将证明提交给监管账户开户银行----银行将房款拨付至施工单位账户(或其他合同向对方)。

七、租房资金监管详细流程？

房源收储环节:选择接受资金监管的租赁企业(在官网上查看接受资金监管的租赁企业);双方签订委托(收储)合同;租赁企业进行房源挂牌。

住房租赁环节:租客登录住房租赁交易服务平台查看接受资金监管企业房源;双方通过住房租赁交易服务平台企业端进行租赁合同网签;租客按合同约定将押金及租金按时足额存入资金监管账户;满一个月后企业申请释放该月租金;监管银行划款，租金转给租赁企业。

租赁解除环节:合同期满，企业申请释放租金余额;监管银行划款，租金余额转给租赁企业，押金转给租客。

据西安市住建局介绍，当租客选择租赁“托管式”租赁企业(收储本市国有土地上的存量住房的租赁企业)房屋时，为确保租金、押金安全，应将资金存入租赁企业在监管银行开立的存量住房租赁交易资金监管专用账户。

西安市住建局表示，租客将租金存入资金监管账户，监管资金逐月后置释放给租赁企业，防范了租赁企业“高收低租”等风险，避免因租金、押金发生纠纷，保障租赁资金安全，保障房东和租客利益。

八、资金监管账户拨付流程？

1、资金监管，又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

　　2、资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。

　　3、买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户；

　　4、买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；

　　5、买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；

　　6、房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。

九、监管账户资金取用流程？

从资金监管账户提取房款的流程：

1、购房人已付但未被监管的部分；对于购房人已经支付至监管账户，但并未被监管的那部分预售房款(59%—72%)，房地产企业提取流程：

购房人按照合同约定将房款支付至资金监管账户-房地产企业在监管网络上填写预售资金拨付申请表并提交-监管中心审批同意并在网上公示通知监管账户开户银行-银行将相应的房款拨付至房地产企业的账户。

上述工作周期约3至5个工作日。

2、购房人已付且被监管的部分；对于购房人已经支付至监管账户，且属于被监管的那部分预售房款的提取方式：

提取不同用途款项所需提交的材料：申请施工进度款的，提供项目监理单位出具的建设工程形象部位及其造价证明；

申请购买建筑材料、设备款的，提供购销合同；

申请设计监理等相关费用的，提供相关合同或缴费证明；

申请法定税费的，提供相关单据；

申请偿还在建工程抵押贷款的，由抵押权人提供他项权证明、借款及抵押合同。首次拨款后，每次申请拨款时还应当提交上一次申请用款事项的收款票据。

提取流程：购房人按照合同约定支付相应房款至监管账户----房地产企业通过网络向监管中心提交资金拨付申请表，并提交现场查验申请----监管中心安排现场查验建设方、施工方、监理方会同监管中心对现场工程形象进行确认----监管中心将确认书带回核算价款审核后属实----出具同意拨付证明，将证明提交给监管账户开户银行----银行将房款拨付至施工单位账户(或其他合同向对方)。

十、资金监管的流程是什么？

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额。

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续。

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。