购房发票是否可以更改？

一、购房发票是否可以更改？

房子的过户不是随意可以更改的,要到房管局办理产权证的过户的手续,更改发票一点作用也没有.再说办过户要涉及税费及手续费,千万要过细不可马虎从事,买房切记不要忘了过户方面的问题,不然购房者就会吃亏.如果不转移产权的话,其购房者没有产权,其产权永属于卖方所有.

二、更改购房合同需要收费吗？

1、跟开发商协商，将房管局备案的登记进行撤销，你跟房管局重新签订合同。将你的爱人以共有人的身份写入合同。这个过程是不需要费用的，如果开发商故意刁难，也许会收取一定的手续费。虽然之前开发商人员说过可以调换，但是这是空口无凭的事情，你也不能就那么说。不过你在协商的时候可以尽量争取。2、如果前期协商不成，你们可以等到房产证下来之后，一起去进行过户。需要承担一定的手续费。

三、有购房合同是否可以注册公司？

可以，以广州市工商局公布的有限责任公司注册登记指南为例：

（9）住所使用证明文件；

自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

四、购房合同配偶代签是否有效？

如果有

授权委托书

那么是可以的。签订房屋买卖合同最基本的前提条件是；必须交易双方本人亲自签章；委托他人代为办理的，必须出具经公证机关公证过的授权委托书方可代为签章。交易双方须互换

身份证

或户口簿复印件，留存有效的联系方式等，作为备查。

依据我国《

民法通则

》第六十三条的规定，公民、法人可以通过

代理

人实施民事法律行为。

代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担

民事责任

。也就是说，如果代理人经过授权并且办理了相关公证，代理人代签

房屋买卖合同

是有法律效力的。

一般来说，无效的房屋

买卖合同

主要有以下几种：

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

3、一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。

6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖

合同无效

。

五、购房合同备案，备案号是否就是购房合同号码？

不是。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订了房屋买卖合同，开发商按照签订合同的时间和顺序进行编号，即合同序列号。

双方可以将房屋买卖合同到不动产登记部门进行备案，不动产登记部门对备案的合同按照时间和顺序进行编号，即合同备案号。

六、购房合同上的名字能更改吗？

如果购房合同未备案，双方协商一致，是能改名字的。

如果购房合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更改名字来进行交易。

如果已经完成网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，要先撤销合同，并且原合同撤销之后，要再次签订合同重新备案，这样是可以的。

这里面关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，这样合同才能成功备案。

七、如何更改经济适用房购房合同？

经济适用房购房合同是不能更改的。

经济适用房不同于普通的商品房，是卖给特定的人群的。

合同名字不是随便更改的。只有在原房主取得房子后，并且缴纳房屋差价之后才能上市交易。

1. 如果购买的是现房，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护；2. 因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了

八、济南公积金贷款购房,购房完成后,是否可以拿购房合同提取公积金余额？

不可以，公积金要等到退休后领取。

九、购房合同备案后可更改合同的贷款金额吗？

不可以，因为你备案合同在银行和房管局均有备案，无法修改。而且银行是先收取你的正式合同（也就是备案合同），然后根据你的合同金额和你申请贷款的金额进行核实，才给你房款。所以备案了无法更改。

十、购房合同是否备案怎么查？

购房合同备案是指将购房合同及相关材料提交给房地产主管部门备案登记。备案的目的是为了保障双方的权益，并确保合同的合法性和有效性。

要查看购房合同是否备案，可以按照以下步骤进行：

1. 查阅备案登记公示：房地产主管部门通常会将备案登记的信息公示在官方网站上。你可以访问该部门的官方网站，查找相关的备案登记公示栏目。在公示栏目中，你可以输入购房合同相关信息（如购房人姓名、合同编号等），进行查询。如果合同已备案，你很可能能够在查询结果中找到相关信息。

2. 咨询房地产主管部门：如果你无法在备案登记公示栏目中找到相关信息，可以直接联系房地产主管部门，咨询购房合同备案情况。他们会告诉你购房合同是否已备案，并提供相应的证明文件或查询结果。

3. 咨询开发商或中介：如果你购房时是通过开发商或中介机构办理的，你也可以直接向他们咨询购房合同是否已备案的情况。他们通常会有相关的备案登记记录，并能够提供给你备案证明文件或查询结果。

需要注意的是，不同地区的备案登记规定和操作流程可能会有所不同。因此，在查询购房合同备案情况时，最好先了解所在地区的相关规定和要求，并按照规定的方式进行查询。