一、民间抵押房产贷款费用?
房屋抵押贷款费用是多少
1、房屋评估费用:办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的,而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估,那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准,一般与评估出来的额度有关,或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。
2、公证费:有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后,如果后期出现借款人违约的风险,银行可凭借该公证书,绕开法院拍卖的繁琐程序,强制将抵押的房产进行处置,以此保证其利益。收费方面,公证处按贷款金额的3‰收取,委托公证费在2000多元
3、抵押取他权登记费:办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节,借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元,商业类需要500-600元。
4、中介服务费:有的人想要更快更方便的获取贷款,会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐,中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准,但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意,就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外,中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的,具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。
另外,如果是在非银行的民间贷款机构办理房产抵押贷款,基本流程是一样的。但可能会有一些额外的费用需要收取,比如保证金、平台管理费等。
房屋抵押贷款的基本流程?
一般情况下,办理房产抵押贷款的基本流程是:贷款申请→递交资料→房屋评估→银行审核→面签合同(并公证)→抵押取他权→银行放款(见他权或回执)。
二、民间抵押贷款是不是违法的?
一般来说,民间贷款是合法的,但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护。 民间贷款是区别于传统的银行贷款,即通过民间组织或企业按双方约定的利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。放贷方通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足贷款方短期的资金需要,促进经济的发展;同时,放贷方也可以由此取得中间收入而盈利。 民间贷款必须有约可守、有约必守,只要该约定不违法、约定的利率不得超过银行法定利率的四倍均为有效。 民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意见表示真实即可认定有效,因借贷产生的抵押相应有效,但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷是一种直接融资渠道,银行借贷则是一种间接融资渠道。民间借贷是民间资本的一种投资渠道,是民间金融的一种形式。根据《合同法》第二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。 实践中对于下列情形之一的,应当认定借贷合同无效: (1)企业以借贷名义向职工非法集资。 (2)企业以借贷名义向社会非法集资。 (3)企业以借贷名义向社会公众发放贷款。 (4)其他违反法律、行政法规的借贷行为。
三、民间汽车抵押、质押贷款是否合法?
一般来说,民间借贷是合法的,但必须是在法律允许的范围内,否则不受保护。 民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定,遵循自愿互助、诚实信用原则。出借人的资金必须是属于其合法收入的自有资金,禁止吸收他人资金转手放贷。民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过国家规定。公民与企业之间的借贷,只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。
四、民间借贷汽车如何做抵押?
民间借贷中,需要用汽车作为履行债务抵押的,需要双方签订抵押合同,并到车辆管理所进行抵押登记。未经抵押登记的,抵押只在双方当事人之间有效,对他人无效。《物权法》第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交通运输工具; (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
五、民间汽车抵押贷款利息是多少?
汽车抵押贷款具体的利率情况,贷款机构会依据你的车辆年限、外地牌照或本地牌照、车辆行驶公里数、车辆品牌、车辆型号等综合评估,并根据借款人资质,来确定汽车抵押贷款利息。由于汽车贬值快,发生交通事故的几率较大等因素,汽车抵押贷款一般是短期融资,所以普遍是按月计息,极少数按年计息。汽车抵押贷款业务大多在小额贷款公司、典当行等非银行金融机构办理,贷款利息相对较高,但利息不得高于同期基准利率的4倍。汽车抵押贷款属于个人消费贷款其中的一种,一般而言,个人消费质押贷款利率在基准利率的基础上上浮10?5?个人信用消费贷款在基准利率基础上上浮最高的达到50?国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。法定利率的公布、实施由中国人民银行总行负责,其他人无权制定,所以汽车抵押贷款利率不得超过银行同期利率的4倍。
六、购房合同向私人抵押借款?
购房合同是无法办理抵押登记的,你所谓的抵押给私人应该是把合同放在别人那里,不具备抵押的法律效应,但是你得借款签了合同是有法律效应的
七、存单抵押贷款用于购房如何操作?
先拿着你的存单去银行办理质押贷款,银行放款以后就可以拿着钱去购房
八、房子抵押了为啥不给购房合同?
答:因为是抵押房子不是买卖房子。
房子抵押只有抵押合同没有购房合同的,购买合同是你在最初买房子时才有的合同,而房子抵押是不需要给购房合同。只需在办理抵押手续过程中出示购房合同即可,这只是抵押房子要走得程序,所以对方不需要给你购房合同。
九、杭州购房入户房产能抵押吗?
可以抵押贷款,但要满3年、购房入户的房子是三年不能做任何处理的,包括抵押、买卖等。
房产证上有注明在三年内不能上市交易。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定,房地产交易包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
十、抵押贷用于购房有什么后果?
抵押贷款的资金用途只能用作消费或者经营,而不能用该贷款理财或者购房,如果被银行查出来之后,那么放贷款的银行会收回该笔贷款,要求一次性全部结清抵押贷款,这样可能会增加自身的负债,而且用抵押贷款的资金买房不划算,毕竟贷款利息按揭房利息要高。
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