物业维修基金在签定购房合同时就应交吗？

一、物业维修基金在签定购房合同时就应交吗？

物业维修基金在签定购房合同签订时，先交定金和全款后，如果是现房那么缴纳维修基金的同时拿到房屋钥匙，如果是期房，那就要在交房时缴纳维修基金和交易契税。

二、购房合同是我的名字，怎么改物业维修基金名字？

购房合同是你的名字，公共维修基金票也是你的名字，购房发票，契税票，房产证都是你的名字，改不了。

三、没有签购房合同就交了维修基金，维修基金怎么退？

如果还没有签订购房合同就交了维修基金，那么可以到开发商处索要维修基金发票，然后凭发票到相关部门申请退还维修基金。需要携带的材料包括：购房发票、身份证、银行卡等。一般情况下，维修基金会在15个工作日内退还到申请人的银行卡中。

四、交了房屋维修基金才能签到购房合同吗？

不是 是先前购房合同 交房后在交契税和维修基金 原则上 契税和维修基金都是办产权证的时候才交的 办产权证是交房一年后才交 只是开发商先拿你们的钱去用 到时候在补上

五、维修基金没有交可以拿到购房合同吗？

可以。首先，我们知道，维修基金是购房者在交房以后才交的一项费用，也就是说正常拿到钥匙后，才会收维修基金，购房合同是交了房款以后，双方签到的合同。

六、签购房合同时就得交维修基金吗？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

七、购房合同备案前，必须要交维修基金嘛？

不一定,如果你所在的小区都是交了的,你以前的业主也以交,那吗你房款中就应有这部分维修基金在内,你暂时可以不交,等你以前交的维修基金用完后,再交.,而你以前的业主未交,那你现在就必须要交,方可变更产权 如果你所在的小区都没有交,按理也应该不交,因为前面都没有收,那现在也就不用交,只是在维修基金发生使用时大家都该按购房面积交纳

八、购房维修基金缴纳标准？

购房维修基金应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。 直辖市 、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定 维修基金 缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。

九、物业房屋维修基金？

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

2、房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。

十、专项维修基金与物业维修基金区别？

1、适用的对象不同：专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业;而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。

2、交纳主体不同：专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

3、适用范围不同：专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造;而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

4、所有权不同：专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。