物业透露业主的电话业主如何处置？

一、物业透露业主的电话业主如何处置？

这个事情可以到物业公司找经理投诉，或者拨打物业公司领导(物业公司经理，总经理，董事长等)电话投诉，考虑到物业公司透露电话号码的问题不是很严重，所以业主最好是拨打物业有关领导电话进行投诉，在电话里需要把物业透露电话号码的责任人姓名和职务等情况说清楚。

二、物业为什么要复印业主的购房合同？

物业复印业主的购房合同一般有以下几个原因：

1. 建立业主档案：物业公司需要管理大量的业主信息，复印购房合同有助于完善业主档案，方便日后与业主之间的沟通和联系。

2. 办理房产证：在办理房产证的过程中，物业公司可能需要提供业主的购房合同作为相关证明文件。

3. 备案和查询：物业公司可能会将购房合同进行备案，以便在日后遇到问题时进行查询和核实。

4. 防止纠纷：购房合同是业主与开发商之间权利义务关系的法律凭证，物业公司复印购房合同有助于了解业主与开发商之间的权益分配，从而在一定程度上避免纠纷。

需要注意的是，虽然物业公司可以复印购房合同，但复印件应当仅用于相关业务办理，并妥善保管，防止泄露业主隐私。同时，物业公司在未经业主同意的情况下，不应擅自泄露或使用业主的购房合同信息。

三、物业能复印业主的购房合同和发票吗？

不合法，我们登记车牌也就是凭业主房产证和身份证核对，确认是业主，再让业主报号码。

物业公司是想杜绝非业主本人车辆进入小区，而有些房子不是业主本人住的就必须交费了。

说是为了业主考虑的，个人认为应该是以业主方便为主，而不是限制。很多物业设定各种看似高大上的条条框框，实际上增加的不仅是物业公司的工作量，而且对业主也很不友好，住的舒心最重要。

四、业主如何查看物业合同？

小区业主可以去业委会或者物业公司查看物业合同。按规定，物业合同也应该向业主公示的。厦门物业管理若干问题实施细则中就有相关的规定，要求物业合同向全体业主公开。当地如果没有相关规定，可以到物业公司查看。

五、购房合同物业有存档吗？

没有，购房合同只有二份，一份为购房者，一份为房地产开发商。

是购房人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

注意：购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

六、购房合同约定顶层业主共享管理露台，物业不同意？

1、楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人(包括房地产开发商和业主)对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。

2、如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷，在司法实践中按照以下方式处理：如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的，顶层住户不得妨碍楼内其他业主经过公共通道通往楼顶屋面;如果没有公共通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户同意。

主要有责任划分，出事故要承担相应的责任，所以不同意正常

七、为什么业主没有物业合同？

新开发的小区，业主在跟开发商签订购房合同的时候，购房合同里已经包含了物业服务合同。因此业主没有物业合同是不可能的。当然如果买的是二手房，因为原房主已经和物业之间有了默认的服务合同，那么新的业主是不会有单独的物业服务合同的。如果需要可以拿着房产证和身份证要求物业跟你单独签订一份物业服务合同！

八、业主手册是物业合同吗？

业主手册并不属于物业合同。因为合同都是双方认可并鉴字的法律合同，具有法律效力。而业主手册只是告诉业主物业的工作规范。

九、供暖合同在物业还是业主？

应该有小区业主委员会与供暖公司签合同。因为：

一、按照法定，只有业主委员会能代表群个体业主签署合同，由于供暖的双方当事人，是供暖公司和全体业主，只有这样才能明确双方的权利和义务。而物业公司也是全体业主选聘的，不能代表全体业主行使权利。

二、物业公司与供暖公司签署合同，假设物业公司与园区解除合同，就造成了合同一方悬空；而业主委员会和供暖公司签就不存在这个问题；就是重新选聘物业公司，也不影响供暖合同的履行。

十、物业和业主需要合同吗？

不需要。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。