购房合同签完不用开发商贷款行吗，自己贷？

一、购房合同签完不用开发商贷款行吗，自己贷？

很明确的告诉你不行。

首先开发商都是有合作的银行的，这个其实都是互惠互利的（你懂的），如果你网签后不走开发商合作的银行，开发商的处境很被动，首先开发商跟合作的银行签的也是有合作协议的，不可能为了你一个人去跟银行撕破脸皮的，得不偿失啊，其次开发商是控制不了银行的放款进度的，回款的快慢直接关系到开发商的生死啊，有很多小开发商都是因为回款慢被拖死的，而跟他们自己合作的银行就不存在这种情况了。最重要的一点开发商跟合作的银行都是互惠互利的，所以如果你的征信有点小问题也是可以睁一只眼闭一只眼的，对你也有好处何乐而不为呢！

二、团购房有购房合同吗？

团购房是有购房合同的。

1. 团购房是房地产公司营销的方式，团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房，房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金，对房产公司是有好处的。

2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多，房产公司也会给与很好的服务的。

三、西安购房商贷利率？

利率一般为5%左右。

根据人民币贷款市场报价利率lpr五年以上是4.65%加点85个基点，目前一套房5.85%-二套房6.13%，商业类5.88%-7.5%具体根据个人征信报告情况会有不同。需要具体沟通。

四、夫妻商贷购房流程？

1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等;

2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料;

3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可;

4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续;

5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。

五、购房合同写的公积金可以转商贷吗？

不能。

住房公积金贷款不能转为商业贷款，但是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件。一般来说，公积金转商贷完全是没有必要的，因为从低利率转高利率的话是不划算的，所以即便可以，也不建议转。

六、有购房合同可以做装修贷吗？

有购房合同还要有装修设计图纸，装修公司才可以申请货款的

七、成都购房商贷利率？

1、商业贷款基准利率：1年基准利率为4.35%，1-5年基准利率为4.75%，5年以上基准利率为4.90%;

2、公积金贷款基准利率：1-5年基准利率为2.75%，5年以上基准利率为3.25%。

成都部分银行房贷利率情况：

工商银行，首套房商贷利率4.3%，二套商贷利率4.9%（首套未结清）/4.3%(首套已结清），暂时不支持组合贷，收入证明需要覆盖月供的2.2倍；

民生银行，首套房商贷利率4.3%，二套房商贷利率4.9%（首套未结清）/4.3%（首套已结清），收入证明需覆盖月供2倍；

浦发银行，首套房商贷利率4.3%，二套房商贷利率4.9%（首套未结清）/4.3%（首套已结清），不支持组合贷，收入证明需覆盖月供的2.2倍；

成都银行，首套房商贷利率4.3%，二套房商贷利率4.9%（首套未结清）/4.3%（首套已结清），支持组合贷

成都新房价格连续四月领涨，首套住房房贷维持4.3%

值得注意的是，国家统计局的数据显示，11月份，从具体城市来看，新房价格同比涨幅排名第一的是杭州，为6.6%，北京第二，为5.5%；成都第三为5.1%；从环比涨幅来看，成都新房价格环比涨幅1%，排名第一且已经连续4个月领涨全国。

八、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

九、购房商贷最高能贷多少？

首先住宅，首套贷款最高为总价的70%，二套最高60%。同时对于你的银行流水有要求，需要银行流水大于月供金额的2倍以上，最好是2.5倍以上。

二手房还会存在特殊情况：

1.售价高于了评估价的最高值，那么贷款金额需要按照评估价最高值计算，例如，售价100万的房子，该小区评估价为80万-90万，那么您是首套房的话贷款只能按照90万计算，可贷63万，而首付37万；二套的话只能贷款54万，首付需要46万。

2.售价低于评估价的最低值，贷款金额按照最低值计算。例如售价100万的房子，该小区评估价为110万-120万，那么您是首套房的话按照110万计算，可贷77万，首付仅需23万，二套的话可贷66万，首付只需34万。这也就是通常人们常说的低首付房。

十、自己购房合同怎么写？

购房合同应包括买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、价格、付款方式、交付日期、验房期限、违约责任等条款。

在条款中应明确双方的权利与义务，如房屋的产权、装修标准、维护责任、过户手续等内容。

同时，购房合同应遵守当地的相关法律法规，并由双方签字确认。在撰写合同时，应尽量简洁明了，避免使用模糊不清的措辞，以保障双方的权益并减轻可能引发的纠纷。