面签是否要购房资格？ 签购房合同时需要律师在场吗？

一、面签是否要购房资格？

购买房屋有面签和网签，网签是交易双方签好合约后到相关部门备案，并网上公布，产生一个网签号可以查询。面签是指买卖双方面对面的签订合同，一般在网签之后。网签之前要审查开发商五证齐全不，不全是不能网签的。同时购房者也要审核购房资格，资格审核通过不了也不能网签，双方资格必须同时具备。

二、签购房合同时需要律师在场吗？

有的中介会提供的，不过会收取律师出场费的，一般就律师见证一下。不过透透房产网是全程都由专业律师代办过户并走完所有流程的，后续的交易如果有任何纠纷提供免费打官司的。全程只收一口价，不会有其他额外收费的。遇到心仪的房屋还提供免费找房东电话的服务，非常舒心。

三、集体户怎样审购房资格？

1、从公司的集体户口薄上将自己个人的户籍卡原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的户籍卡原件还给公司。

2、到现在集体户口所在地的派出所打一个户籍证明办理落户手续。并提交相关的证件。房屋产权证和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。

四、海口购房资格审核去哪审？

海口购房资格审核去海口市房屋交易与产权管理中心官微申请。先申请到购房资格码，即具备购买新建商品房、存量房（二手房）的权利，该码60天有效，过期可再次申请。

五、上海没有购房资格可以网签吗？

当然是不能够网签的。

如果在上海没有购房资格的话，网签肯定是不被允许的，因为自己的身份要进行核验，的核验之后，网上就会公布是否有相应的资格来购房，如果说没有资格网签是不可能成功的。所以作为外地户口或者说没有购房资格的人来说，在网签前一定要擦亮眼睛。

六、没有购房资格可以网签成功吗？

1、不可以。因为没有购房资格即使网签成功是没有作用的，购房者买的房屋最终实现合法存在，要经过网签和备案两个流程。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。

　　2、网上签约买房相当于在房产管理单位备案买卖合同，在互联网技术上进行公告。网上签约后，还会获得一个网上签约号，可以在互联网技术上搜索网上签约的信息内容。

3、已经在网上签约的房屋不能进行第二次网上签约，这在一定程度上有利于防止房地产开发商卖出一套房子和两套房子，是行政管理的个人行为。

　　4、备案包括房地产业务备案和房屋合同备案。前者是指开发设计公司取得预售许可证后已向房地产管理单位备案的房屋销售信息价格，在全国范围内销售。后者是指买方与房地产企业签订合同后，通过在房地产管理单位登记而保持法律认可的一种方法。在本文中，人们关注的是后一种情况下的立案。

七、签购房合同时就得交维修基金吗？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

八、长沙购房资格审查后多久网签？

根据相关政策规定，在长沙购房资格审查后，需要在30个工作日内办理网签手续。1.长沙购房资格审查后的网签手续需要在30个工作日内办理。2.根据此前发布的《关于切实保障购房人合法权益的通知》规定，购房人按时提交所需资料后须在30个工作日内进行网签手续。3.购房人在购房之前需要仔细了解当地的购房政策规定，并在购房前做好相关资料的准备。此外，购房人也可以通过咨询当地房地产机构或相关部门来了解更多相关信息。

九、购房合同和贷款合同是同时签的吗？

先签购房合同。

一、有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。

二、同开发商协商办理撤销备案，重新签合同，这样你能够算是买的一手房了，可以首付3成，但假如开发商那边已经把房证办下来的话，那么再想撤备案就比较难。

三、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，由于当他办理房产证时需缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高！你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用一开始的那种方式。

十、上海网签的时候审查购房资格吗？

要审核的，因为网签时一般付定金…