什么叫网签合同？ 怎么签购房网签合同？

一、什么叫网签合同？

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。

网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

网签购房合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

备注：办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

二、怎么签购房网签合同？

1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。

2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。

3、开发商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备相应的购房资料。

三、购房合同的网签合同编号是什么？

购房合同的网签合同编号是指在网上签署购房合同时所生成的唯一编号。具体的网签合同编号格式和生成方式可能因不同地区和平台的实际操作而有所不同。

通常情况下，购房合同的网签合同编号是由房地产交易信息系统或相关平台所分配的。在网签过程中，购房者和开发商/卖方会将合同相关信息填写并提交，然后系统会自动生成一个唯一的网签合同编号作为该笔交易的标识符。

网签合同编号的主要作用是方便各方追溯和查询合同的具体信息，包括合同的签署日期、合同的内容和约定条款等。

如果您需要查询或确认购房合同的网签合同编号，建议您咨询购房时所使用的房屋交易平台或相关的房地产交易管理部门。他们能够提供准确的信息和帮助您解决相关问题。

四、网签合同和购房合同哪个为准？

当然以网签合同为准。因为购房合同只能证明确实是付款购买过这个房子，但房屋所有权不一定是你的。而网签合同一旦生效，你就是这个房子的所有人了，是谁也要不走了，是可以受法律保护的。

五、购房网签后有网签合同吗？

购房只要网签后都有网签合同的。

六、网签合同和购房合同以哪个为准？

网签合同与购房合同都有效，但如果购房合同与网签合同不一致一般以网签合同为准。两份合同，约定内容不一致的，一般情况下，后一份合同视为对前一份的变更，以变更后的为准。但如果只是录入方面的失误，可以进行更改。网签合同和购房合同不一样，网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”。

七、购房合同和网签合同可以代领吗？

 购房合同和网签合同可以代领。但在代领时，请注意以下几点：

1. 代领人需具备完全民事行为能力，并能承担相应的法律责任。

2. 代领人需携带本人有效身份证件，如身份证、护照等。

3. 代领前，请确认合同内容无误，以免产生纠纷。

4. 代领时，建议双方亲自到场，以免发生不必要的误解。

5. 若合同涉及按揭贷款，银行相关手续较为繁琐，建议当事人亲自办理。

总之，在代领购房合同和网签合同时，务必确保代领人具备相关资格，并认真核验合同内容。如有疑问，建议咨询专业律师或相关部门。

八、购房网签合同原件从哪里拿？

购房网签合同原件通常由买方和卖方各保留一份。买方可以通过购房合同约定的方式，要求卖方将合同原件邮寄或交付给买方。同时，买方也可以到房管局或公证处等监管机构办理房屋买卖合同备案手续，从而获取合同的原件。在购房过程中，建议买方和卖方均保留好合同原件，以备日后维权使用。

九、购房网签合同可以对抗纸质合同吗？

这两个合同内容应该是一样的啊，不存在谁对抗谁一说。我感觉网签应该是纸质合同的网上备案，相当于加了一层保障，不可能是在网上又另外签了一份合同，同一个标的物同一时间签两份合同，想想都觉得可怕，所以不要自己吓唬自己，都是一样内容的。

十、有网签合同还需要购房合同吗？

需要因为网签合同只是一种委托给某个公司或机构办理贷款的形式，并不能替代购房合同购房合同是确立房产买卖双方的权利义务，以及确定买卖的具体条件和方式在购买房产的过程中，需要先签订购房合同，然后再进行网签手续购房合同是买卖双方之间的正式合同，其中包含了很多关键信息，如房产的价格、面积、权属情况等，是保障买卖双方利益的重要文件因此，购房合同在购买房产过程中不可或缺，而网签合同只是部分手续的处理方式