购房合同是备案价吗？ 购房合同预售合同是什么意思？

一、购房合同是备案价吗？

不是，商品房的备案价是开发商在开盘之前就在房管局备案的价格，合同价则是开盘后的价格。商品房备案价是房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。

而商品房最终成交价则与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

二、购房合同预售合同是什么意思？

房屋预售合同与购房合同的区别

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

购房合同预售是什么意思

1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

2、根据城市商品房预售管理办法规定，商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发企业与承购人就上述行为所签订的合同就是商品房预售合同。

3、商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。

购买的时候，不同阶段购房都是需要签署不同的合同的，所以在这个时候，最好就是签合同的时候要多加注意。然后就是在签署购房合同的时候，一定要多加留意里面的条款，避免被骗了。

三、购房合同是否备案怎么查？

购房合同备案是指将购房合同及相关材料提交给房地产主管部门备案登记。备案的目的是为了保障双方的权益，并确保合同的合法性和有效性。

要查看购房合同是否备案，可以按照以下步骤进行：

1. 查阅备案登记公示：房地产主管部门通常会将备案登记的信息公示在官方网站上。你可以访问该部门的官方网站，查找相关的备案登记公示栏目。在公示栏目中，你可以输入购房合同相关信息（如购房人姓名、合同编号等），进行查询。如果合同已备案，你很可能能够在查询结果中找到相关信息。

2. 咨询房地产主管部门：如果你无法在备案登记公示栏目中找到相关信息，可以直接联系房地产主管部门，咨询购房合同备案情况。他们会告诉你购房合同是否已备案，并提供相应的证明文件或查询结果。

3. 咨询开发商或中介：如果你购房时是通过开发商或中介机构办理的，你也可以直接向他们咨询购房合同是否已备案的情况。他们通常会有相关的备案登记记录，并能够提供给你备案证明文件或查询结果。

需要注意的是，不同地区的备案登记规定和操作流程可能会有所不同。因此，在查询购房合同备案情况时，最好先了解所在地区的相关规定和要求，并按照规定的方式进行查询。

四、如何查询购房合同是否备案？

到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的，并且会拿到一个备案号码，然后可以在网上搜索一下当地的官网，然后用这个号码登录上去，如果有相关的房产信息的话，那么就说明已经备好案了。

还有一种就是可以到当地的房地产交易中心去查询，需要带上本人的身份证，还有交易合同等材料，让工作人员帮忙查询

五、怎么查询购房合同是否备案？

有两种途径可以查询，具体如下：

1、到当地的房管局的官方网站上是会有相应的记录的，并且会拿到一个备案号码，然后可以在网上搜索一下当地的官网，然后用这个号码登录上去，如果有相关的房产信息的话，那么就说明已经备好案了。

2、另外一种就是可以到当地的房地产交易中心去查询，需要带上本人的身份证，还有交易合同等材料，让工作人员帮忙查询。

六、怎样查购房合同是否备案？

购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

购房者可登陆西安房地产市场信息网，查询合同备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自到该处了合同登记备案情况。购房合同备案号查不到的原因1、可能是网上信息更新不及时，那么您只要延后几天再查询即可;2、可能是您将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

七、房屋预售合同和购房合同是一个吗？

不是

不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

八、为什么我的购房合同是预售合同呢？

因为你买的房子不是现房，是期房。

九、网上查询购房合同是否备案方法？

要查询购房合同是否备案，可以按照以下步骤进行：

1. 登录相关地区的房地产交易备案信息网站或房产交易中心网站。不同地区备案信息查询网站可能有所不同，可以通过搜索引擎搜索“XX市（或省份）房地产交易备案信息网站”找到相关网址。

2. 进入备案信息网站后，找到“合同备案”或类似名称的栏目。在该栏目中，输入购房合同相关信息，如合同编号、合同双方的姓名、身份证号码等查询条件，然后点击“查询”或类似按钮。

3. 系统会根据输入的查询条件，在数据库中查询对应的备案信息。如果购房合同已经备案，备案信息网站可能会显示合同备案的具体内容，包括备案时间、备案编号等信息。

4. 如果备案信息网站未显示查询结果，可以咨询当地房地产交易备案部门的工作人员，通过电话、邮件或亲自前往相关部门咨询，了解具体情况。

需要注意的是，不同地区的备案信息查询方式可能存在些许差异，具体的查询步骤最好根据当地的相关规定进行操作。

十、购房合同是贷款合同吗？

购房合同不是贷款合同，两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。