什么是购房大票？ 购房合同和销售合同的区别？

一、什么是购房大票？

购房大票就是购房发票

购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。

购房发票有哪些用途?

1、用于办房产证

如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、用于提取公积金

购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

二、购房合同和销售合同的区别？

合同性质不一样。购房合同是销售商品房的合同。销售合同，是销售工厂生产出来的各种产品和销售各种原材料的合同。一个是房子，一个是产品或原材料。

三、购房大票管啥用？

办房产证

购房发票是非常重要的购房凭证,在办理商业按揭贷款、提取公积金、房子再次出售时都需要使用购房发票原件。主要作用还是用于办房产证。在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。

四、交房合同和购房合同区别？

答：交房合同是将购房款已交开房商，按事先签定的交房时间交给买主。

购房合同是将购买的房子己确定，还没有付购房款，给售房开发商协商价格，价格协商好后什么时间交齐房款，签定合同，这叫购房合同，二者的区别主要是己交了房款准备交房，一个没交房款协商价格购房。

五、机打合同和购房合同的区别？

      机打合同是指新房预售合同。

      二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

六、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

七、购房意向书和购房合同有什么区别？

区别非常大。包括签订时点不同，能否返还款项不同。

购房意向书不是正式购房合同，是客户表达购房意向的文书，一般在项目取得预售许可证前签订，双方签订时购房人交纳的是诚意金。如果购房人决定不购买房屋，则双方作废购房意向书，开发商向客户退还诚意金。

购房合同则是正式的商品房买卖合同，此时开发商已取得预售许可证，一旦签订就不能随意作废，双方必须按合同条款执行。

八、购房大票是怎么样的？

购房大票是一种购买房屋时需要一次性缴纳的较大金额，一般指首付款和税费等。 购房大票是由于房屋买卖过程中需要缴纳的所有费用较多，如首付款、中介费、税费等，需要一次性缴纳的金额就比较大。特别是在一些经济发达的城市，房价较高，购房大票的金额更是相应提高。购房大票金额的多少各地区会有所不同，在国内一线城市较为常见，而在一些三四线城市相对较少使用。此外，除了购房大票之外，买房还需要了解其他相关费用和规定，以避免出现意外的不必要损失。

九、建房合同与购房合同的区别

区别：

签订主体不同：建房合同的签订主体是开发商和承建单位，是一份建筑工程合同；购房合同的签订主体是房屋买卖的双方，是一份房屋买卖合同。

内容不同：建房合同主要约定房屋的设计、施工、验收、竣工等方面的事项；购房合同主要约定房屋的买卖价格、房屋的性质、房屋交付的时间、房屋产权的归属等。

签订时间不同：建房合同是在开发商和承建单位（施工方）开始建造之前签订的合同，即在房屋建设工程启动前所签订的合同；购房合同是在开发商和购房人之间进行房屋买卖时所签订的合同。

十、购房协议与购房合同有什么区别？

些购房者由于对认购书的认识程度不够，在签订时较为随意，为自己带来了不少麻烦。

作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。辽宁恒信律师事务所于律师表示，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效力的。如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定；而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。按照相关法律法规要求，商品房在销售时，开发商应与购房者订立书面的《商品房买卖合同》，商品的认购、订购、预订等协议应具备《商品房买卖合同》的主要内容。也就是说，如果是具备正式《商品房买卖合同》条件的认购书，其内容应符合《商品房买卖合同》的相关约定，即当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任；双方约定的其他事项等。购房者在签订认购书时，要对其中的条款进行仔细阅读，认真思考，切不可盲目行事。购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中的各项条款，并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。同时，应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”，避免自己的合法权益受到侵害。