顶层复式优缺点？ 顶层复式值得买吗？

一、顶层复式优缺点？

1、房子面积大，房间多，生活更舒适，可以满足多口家庭的居住需求。

2、顶层视野更开阔，房子采光通风更好，空气质量更好。

3、顶层复式楼将空间动静分离，真正做到了空间安排的合理化，个人私密性比较强。

4、顶层价格低廉，造型独特，很多情况下还带有阁楼，可以烧烤喝茶比较惬意。

顶层复式楼的缺点：

1、夏天太阳直接照射的面积大，温度普遍较高，冬天则会更冷。

2、容易出现潮湿积水，如果防水工程没做好，容易出现渗水现象。

3、复式的水压会比较小，在用水高峰期会影响供水。

4、有些复式房并不是真正意义上的“两层楼”。将空间分为上下两层后，必然会在层高上受到影响，可能会影响居住体验。

二、顶层复式值得买吗？

值得购买。复式的空间很大。顶层的对外界的嘈杂度比较小，而且上面的空气也是比较好。

三、顶层复式能买吗？

顶层的复式楼值得买,因为独特造型、以及能够勾起阁楼情怀的特质,而且顶楼视野开阔、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,比较安静。

四、顶层复式楼好吗？

顶层复式楼相比于其他楼层而言，不是很理想。1.因为顶层复式楼可能会存在采光不足或光照不均的问题，影响居住体验。2.而且顶层房屋的建筑成本和物业费等都会比其他楼层高，相对不划算。3.对于老年人或有身体不便者而言，顶层复式楼也不是很方便，需要爬楼梯，有一定的安全风险。而对于有小孩子的家庭而言，顶层复式楼也不是很适合。因此，虽然顶层复式楼在外观上和空间利用上具备一定的优势，但考虑到生活实际需求，可能并不是最好的选择。

五、顶层复式为什么贵？

顶楼跃层单价一般比楼下其他楼层贵的。因为，顶楼跃层特别是有电梯的跃层，因为电梯房越高造价越贵，环境相比好些，清静，无楼上噪音打搅，屋子不潮湿，采光决定好，居住更舒适，况且，两层可以住三代，家人也互不打扰。因此，开发商在卖房子时，顶楼跃层卖的是最贵的。

六、买复式房购房合同需要注意什么？

购买复式房的购房合同需要注意以下几点：

一是合同中应清楚列明房屋面积、用途、层数、是否带装修等具体信息；

二是要确保开发商已获得了相关的规划许可证和施工许可证等必要的手续；

三是要查看开发商是否提供了售后服务以及维修保障等条款；

四是应仔细阅读关于物业、公共配套、停车位等方面的信息；

五是建议在正式签约前，查看实际房屋和周边环境，了解具体情况后再做决定。

七、为什么复式顶层是斜坡？

有些复式顶层是斜坡，这是因为防止屋顶漏水。由于这是复式房屋，楼上的屋顶就直接就是整栋楼的屋顶，如果做成平层的，屋顶时间久了以后，如果防水做得不到位，漏水的几率就比较大。但是如果做成斜顶，也就是人们常说的坡屋顶，这样漏水的机率就会小很多。

八、高层顶层复式好不好？

不好

顶层复式的优点

复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层，但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。一般购买这种户型的家庭通常人口较多，复式楼的房间较多可以满足每个人的需求。连接一楼和二楼的楼梯非常明确的将空间划为两个部分，一动一静，一个公开一个私密，真正地做到了空间安排合理化。楼下的空间我们可以用来休闲和待客，楼上则是舒适的卧室和安静的书房。

设计师也非常乐意接受这类户型，因为这给了他们很大的空间去展示自己的才华，能真正做到把户主的要求和设计师的灵感融入到一起。除此之外购买顶层复式楼还会得到开发商赠送的阳台或是阁楼，拥有自己的露天阳台是一件很浪漫的事，可以在上面种植自己喜欢的花花草草，朋友来了也可以烧烤喝茶。

顶层复式的缺点

虽然优势这么多但顶层复式楼也有不可避免的劣势。夏季的时候受太阳直射面积大，普遍温度较高，如果没有风，简直是闷热交加，冬季的时候也要寒冷一些。虽然现在楼房的隔热层已经做的很好了，但对于极寒和极热的天气来讲简直是杯水车薪。并且国内大多数建筑的顶层都是平的，下雨天容易积水，最近几年才出现了“平改坡”工程。再来说说楼梯，如果客厅的面积过小，楼梯则是又抖又窄，可能会威胁到家里老人或者小孩的人身安全的。住在高层的人都有一个共同的苦衷就是电梯太难等，一旦停了电，出行受阻不说，正常的生活也会受到影响。

总之我们在购买这类房子的时候一定要了解清楚，从多方面考虑，毕竟复式楼从买到装修都要花费不少钱。

1、顶层复式的优点：复式楼是现在比较新潮的一种户型，一般的高层都会将顶层修成复式，一般是两层。

2、但也有三层，这些户型大多都会赠送宽敞的天台或阁楼。这些户型的优势很明显，身处高处看得更远，生活的空间更大，住起来更加舒适。

九、顶层复式带露台优缺点？

优点视线好，基本露台是送。缺点上下不方便，保温差，防水不易处理好。

十、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。