购房合同一共有几本？ 如何查询购房合同备案？如何查询购房合同备案？

一、购房合同一共有几本？

1、一般合同份数，在开发商处签订的购房合同一式三份，即开发商一份，买受人一份，银行一份，通常还需要多签2-3份合同作为备用，多签的合同通常情况下会在开发商处留用；

2、按揭合同份数，按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。

3、全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、如何查询购房合同备案？如何查询购房合同备案？

你好，要查询购房合同备案，可以按照以下步骤进行：

1. 找到所在地的房地产交易管理部门或房地产主管部门。一般来说，每个地区都有相应的政府部门负责房地产交易管理。

2. 前往该部门的官方网站，查找相关信息，如备案查询入口、查询指南等。有些地区可能提供在线查询服务，也有些地区可能需要下载查询表格填写后提交。

3. 根据指南或要求填写查询所需的信息，如购房合同的相关信息（如合同编号、买卖双方姓名、房屋地址等）。

4. 提交查询申请，按照指南或要求支付相应的查询费用（如果有的话）。

5. 等待查询结果。根据部门的办理时间，查询结果可能需要几个工作日到几周不等。

6. 获取查询结果。查询结果可能以书面形式或电子文件形式提供，可以在指定的地点领取或通过电子邮件等方式获取。

请注意，不同地区的查询方式和流程可能有所不同，具体操作以所在地的房地产交易管理部门或房地产主管部门规定为准。

三、如何看购房合同？

购房合同是购房过程中非常重要的法律文件，它记录了买卖双方的权利和义务，是保障双方权益的重要依据。以下是一些看购房合同的建议：

1. 仔细阅读合同条款：购房合同是一份非常复杂的法律文件，其中可能包含大量的条款和细节，需要仔细阅读。在阅读合同时，应该特别注意以下几个方面：房屋的基本信息、价格、付款方式、交付日期、物业管理、违约责任等。

2. 了解自己的权利和义务：在签署购房合同之前，应该了解自己的权利和义务，包括房屋的产权状况、物业管理、维修责任等。如果有任何疑问，应该及时向开发商或中介咨询。

3. 确认房屋信息：在签订购房合同之前，应该确认房屋的基本信息是否准确，包括房屋的地址、面积、产权证号码等。如果有任何疑问，应该及时向开发商或中介咨询。

4. 注意合同条款的合法性：购房合同是一份法律文件，其中的所有条款都必须合法。在阅读合同时，应该特别注意合同条款的合法性，如是否违反了国家法律法规、是否存在不合理的条款等。

5. 保留好购房合同：购房合同是一份重要的法律文件，应该妥善保管。在签订购房合同后，应该将合同保存好，并在需要时随时查阅。

总之，在阅读购房合同时，应该认真仔细，确保自己的权益得到保障。如果有任何疑问，应该及时向开发商或中介咨询，并在签订合同之前，充分了解自己的权利和义务。

四、购房合同或房产证上如何添加共有人？

房产证上添加共有人的前提条件是你购买的必须是商品房，开发商必须有正规的销售许可证。在房产证上加名字是视情况而定的，可以分为如下三种情况：

第一种情况：有房无贷办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

五、购房合同备案如何查询？

查询方法：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

注：网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。

六、如何签订按揭购房合同？

要签购房合同和贷款合同。买房贷款签订后应拿好：

1、购房合同和首付款收据在签订好合同且交了首付后，开发公司会给你盖过章的收据跟购房合同。

2、购房的全额发票贷款买房，等你到银行签订贷款合同并审批合格后，你需要让开发公司给你开购房的全额发票，发票共有3联，其中发票联给你自己保管，办证联给银行办理房产证和他项权证。公积金贷款，先开发票进行申请，接着直接办理房产证。

3、贷款合同审批合格后，银行会给你贷款合同。

4、房产证扩展资料：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。还款计算方式：计划月还款额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数－1〕还款月数=贷款年限×12月利率=年利率/12还款月数=贷款年限×12

七、如何查询购房合同备案？

查询购房合同备案可以参考以下方法：

1.在购房合同中查找备案编号：购房合同中通常会有备案编号，可以尝试在合同中找到该编号，并记录下来。

2. 到房地产主管部门查询：可以到当地的房地产主管部门（通常是房地产管理局或房产局）进行咨询，提供相关的合同信息和备案编号，他们可以帮助查询是否备案。

3. 在房屋交易网上查询：一些地区的房地产交易网站提供了在线查询购房合同备案的功能。通过输入合同备案编号或者相关信息，可以快速查询到合同是否备案。

4. 请专业人士帮忙查询：如果以上方法无法查询到合同备案信息，可以咨询当地的律师或购房中介等专业人士，他们熟悉相关的法律法规和备案流程，可以帮助查询。

需要注意的是，不同地区的购房合同备案流程可能有所不同，可以根据具体情况选择相应的查询方式。

八、购房合同备案号如何查询？购房合同备案号如何？

查询方式如下：

1、网上查询：购房者可以登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房备案号，这是最为简单的一种查询方式，购房者登入当地的房产局网站后，点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码，即可查询自己的房屋备案号。

2、房管局查询：购房者也可前往房管局查询查询自己的商品房备案信息，需携带好自己的身份证或有效证件、购房合同等相关材料去当地房管局，填写查询申请表，就能查询商品房备案号及自己房屋是否备案以及房屋具体情况。

九、购房合同如何网上查询？

购房合同可以通过国土资源部门的房地产信息网进行查询。1. 首先，购房合同是属于房地产交易方面的合同，而国土资源部门就是负责管理房地产交易信息的主管部门。2. 在房地产信息网上，用户可以通过填写相关信息进行查询，包括房屋的地址、买卖合同的编号等等。3. 此外，该网站还提供了其他更加详细的查询功能，用户可以根据不同的需求选择不同的查询方式，如查询土地使用权、房屋抵押等。综上所述，购房合同可以通过国土资源部门的房地产信息网进行查询，方便快捷。

十、江门如何查询购房合同？

要查询江门的购房合同，可以到江门市不动产登记中心进行查询。需要提供购房合同编号以及相关的个人身份证明文件，如身份证、户口簿等。查询需要缴纳一定费用，具体收费标准可到不动产登记中心查询。

查询完毕后，可以获得购房合同的复印件或电子版，以便进行相关的法律维权和纠纷解决。