如何拿回合同履约金？ 招标先签合同还是先付合同履约金？

一、如何拿回合同履约金？

1、《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　3.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

二、招标先签合同还是先付合同履约金？

根据我国的法律法规的相关规定以及相关的政策的要求，如果工程是招投标的，建设方可以在招投标书中要求投标人先交纳履约保证金，中标后再与中标方进行合同的签订，如果不是招标工程的，应该先在合同中约定的履约保证金，签订合同以后再进行交纳。

三、物业服务合同履约保证金比例？

10%。一般有以下几种：

1. 固定比例：根据物业服务合同约定，物业公司与业主协商，确定一个固定的比例，作为履约保证金的比例，一般在5%~10%之间。

2. 动态比例：根据物业服务的实际情况，通过物业公司与业主的协商，确定一个动态的比例作为履约保证金的比例，一般在10%~30%之间。

3. 按月付款：根据物业服务合同约定，每月支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。

4. 按季付款：根据物业服务合同约定，每季度支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。

5. 按半年付款：根据物业服务合同约定，每半年支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。

6. 按年付款：根据物业服务合同约定，每年支付一定比例的履约保证金，一般在5%~10%之间。

四、物业合同履约保证金的最新规定？

投标保证金不得超过招标项目估算价的2% 。履约保证金一般为合同金额的5%～10%。一般而言，履约保证金金额会高于投标保证金。在确定了中标人且双方签署合同后，中标人的投标保证金可转为履约保证金，其不足数由中标人补足。

五、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

六、履约保证金跟合同保证金有啥区别？

　　都是为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。法律没有明确的规定，属于当事人意思自治的范畴。二者没有本质区别。　　履约保证金：工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。　　合同保证金：指为合同的履行所提供的一种金钱保证，并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。它不是法定的债务担保方式，其性质和效力都缺乏法律依据，跟履约保证金类似。

七、什么样的合同需要履约保证金？

一般的商业合同都需要履约保证金！

我国法律法规对于合同履约保证金的规定是以自治为主的，履约保证金是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。履约保证金是发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失的保证。

八、买车合同另收按揭履约金是什么意思？

就是购买人办理购房贷款后，没有按照合同约定偿还义务，构成违约，应当承担违约金。

购买人与开发商签订了房屋买卖合同后，与银行办理涉房贷款，约定了违约条款，合同生效后，购买人没有按照借款合同履行偿还义务，按照违约条款约定，应当支付违约金。

九、合同履约成本公式？

其公式：履约成本＝总成本×履约进度－确认过的成本

合同履约成本是当交易双方的交易合同达成后，由于交易的达成与交易的执行往往存在着时空上的分离，因此，如何保证交易双方忠实地履行已达成的交易合同是保证交易达成的又一重要因素。为了做好这一点，同样又需要社会付出一定的资源。

十、合同履约风险有哪些？

由于合同所解决的，都是尚未发生的交易事务问题，大多数的条款都是针对未来情况的一种假定。在实际履行合同过程中，可能会有国家政策变化、市场行情变化、一方经营状况严重恶化等情况出现，都会对交易产生风险。最常见的风险有以下几种：1、刑事诈骗风险。犯罪分子假借签订合同之名，收取保证金、货款等，但实际上并没有履行合同的意愿，最终的结局必然是导致一方财产受到损失。2、对方交付的标的物不符合约定的风险。3、在交易过程中标的物因火灾、车祸等原因灭失的风险。4、由于对方的经营状况恶化，导致对方丧失履行合同能力的风险。