怎么签购房网签合同？ 青岛购房流程？

一、怎么签购房网签合同？

1、购房者与开发商平等协商，将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约并上报房地产信息网。

2、上报成功，打印正式合同进行签字手续并打印。

3、开发商在网上签约的3个在工作日内，到房管局办理合同盖章备案手续，同时准备相应的购房资料。

二、青岛购房流程？

青岛购房的流程是:

1.认筹 认筹一般需缴纳一定数额认筹金,表示有购买意向,同时拥有选房资格,认筹后购房者坐等开盘。待开盘时,根据认筹顺序或者摇号来依次进入选房区选择房源。注意如果选好了房,则缴纳的认筹金可以按照相关的优惠直接抵房款。若个人没有选择房源,则认筹金通常会在一定工作日内给予退还。

2.认购 购房者于开盘当天认购,选房成功需缴纳认购款,相当于购房定金,同时签订认购书。如果购房者改变主意是不予退还的,所以在缴纳认购款时一点要慎重考虑。

3.签约 购房者于开发商签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。购房者需在限期内缴纳首付款(全款购房需缴纳全款,省略贷款步骤)并向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始还月供。

4.网签 到房地产相关部门进行备案,并公布在网上,以此来避免“一房二卖”,有利于政

三、购房签合同面签需要多久？

购房签合同面签需要2个小时，买房的时候如果确定了，哪就会跟销售选择好户型和楼层，并且把具体的位置给确定下来，然后需要交首付，需要进行购房合同的签订，一般购房合同都是需要本人或者夫妻双方都到场的，签订的过程其实比较简单，大概两个小时就可以了

四、购房返点应该如何签合同？

最好是签定正式的合同，名称可以是：《****年度****（公司名称）经销协议》

在合同中写明甲乙双方义务和权利（包括销量任务，市场建设，业务团队建设，发货退货规定，经销区域等等）

返点可以在合同中单独一点写：

销售奖励（利润返还）：客户月度进货量小于二万，不计销售返利

客户月度进货量大于等于二万，小于三万，按当月销量5％计销售返利，在次月冲减货款

客户月度进货量大于等于三万，小于五万，按当月销量8％计销售返利，在次月冲减货款

客户月度进货量大于等于五万，按当月销量15％计销售返利，在次月冲减货款。

五、青岛胶州购房政策？

胶州目前购房政策比较宽松，外地人及本地人均不限购

六、青岛购房限购政策？

目前‬青岛房产限购政策如下‬：

1、对已拥有二套及以上住房的青岛市户籍居民家庭，暂停在青岛市区向其售房。

2、对能够提供从购房申请之日起前2年内在青岛市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

3、对区域内拥有1套及版以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。补交、权补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

4、限购区域：市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区非限购区域：即墨区、莱西市、胶州市、平度市。

七、购房网签合同原件从哪里拿？

购房网签合同原件通常由买方和卖方各保留一份。买方可以通过购房合同约定的方式，要求卖方将合同原件邮寄或交付给买方。同时，买方也可以到房管局或公证处等监管机构办理房屋买卖合同备案手续，从而获取合同的原件。在购房过程中，建议买方和卖方均保留好合同原件，以备日后维权使用。

八、购房交了定金需要多久才能签合同？

一般在交定金7-10日内签订合同。　

　1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。　　

2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开发商部分房款，而不是一次性交清，这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款，即使您贷款购房，贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。　　

3、如果您不愿意按揭购房，而时间又紧张无法凑齐全款，那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买，等手里资金富裕了，再办理提前还款也不失为一种办法。

九、网签合同和购房合同哪个为准？

当然以网签合同为准。因为购房合同只能证明确实是付款购买过这个房子，但房屋所有权不一定是你的。而网签合同一旦生效，你就是这个房子的所有人了，是谁也要不走了，是可以受法律保护的。

十、购房网签后有网签合同吗？

购房只要网签后都有网签合同的。