购房合同一共有几本？ 离婚房产只有购房合同的如何分割？

一、购房合同一共有几本？

1、一般合同份数，在开发商处签订的购房合同一式三份，即开发商一份，买受人一份，银行一份，通常还需要多签2-3份合同作为备用，多签的合同通常情况下会在开发商处留用；

2、按揭合同份数，按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。

3、全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、离婚房产只有购房合同的如何分割？

购房合同在婚姻存续期间签订，即属于夫妻共同财产；离婚时，如果房屋首期款已付，那么在离婚财产分割上，首付款的权益应由夫妻平分；如果双方都愿意退房，那么退回的首付款就会由双方平均分配；如果一方愿意继续申请贷款，那么应该将首付款的一半退还另一方，贷款由其自己承担，房屋也归其所有大部分人在结婚时，都会买车买房，车房已经成为了结婚的标配，特别是房子。而夫妻一旦离婚的，就需要对财产进行分配。那么没有房产证有购房合同离婚怎么更名呢?在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。

也可以将原来的购房合同注销，重新签订。或是带上离婚证，离婚协议书办理析产。

三、购房合同和共有人有什么区别？

存在以下区别：

购房合同是指购房者和开发商之间签订的买卖房屋的协议，用于约定双方的权利和义务。而共有人是指拥有房产所有权的人，可以是一个人或多人。

在购房合同中，买受人和共有人没有区别，因为买受人和共有人具有相同的法律权利。购房合同需要明确约定双方的权利和义务，包括房屋的交付、价款的支付、违约责任等。

房屋的共有人主要表现在房产证上，如一套房子可能属于一个人，但也可能属于多个人。如果一套房子属于多个人，那么这些人就是该房屋的共有人。在共有人之间，需要签订书面的协议，明确各自的权利和义务。

总之，购房合同和共有人是两个不同的概念，但它们之间也存在一定的联系。在购房过程中，购房者和开发商需要签订购房合同，而房屋的共有人则需要签订书面的协议来明确各自的权利和义务。

四、购房合同怎么查看购房合同吗？

要查看购房合同，您可以按照以下步骤进行操作：

首先，确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同，您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。

如果是电子版合同，您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。

如果您无法找到合同副本，您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所，向他们索取合同副本。另外，您还可以咨询相关的法律专业人士，以获取更多的帮助和建议。

五、怎样将购房合同的共有人更改为户主？

这个全国都是一样的，只要你们有结婚证。花几百块钱去交易中心办理就可以了。但户主跟共有人也就只是你们心理的问题，换不换都没有区别的咯。如果是父子啊亲戚啊什么都要花好多钱，只有夫妻才可以。

六、已协议离婚房是购房合同归女方，现办房产证购房合同是男方咋办？

拿着离婚协议，购房合同直接在办理房产证的时候更名就可以了，如果有贷款也需要跟银行咨询一下，是否需要把贷款也进行更名，该由女方来偿还，这个也是需要在离婚协议里明确的，房产证更名后，在共有情况一栏里，一定要是单独拥有，免得以后卖房子的时候出现其他问题

七、购房合同没有合同编号？

根据法律规定，购房合同应当具备一定的法律效力和约束力，其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号，可能会影响合同的有效性和证明力。

建议您尽快与卖方或相关部门联系，要求补充合同编号或重新签订合同，以确保您的权益得到保障。同时，建议您咨询专业律师，了解具体的法律规定和应对措施。

八、离婚购房优缺点？

感情很稳定，可以试一下这个方法，首付款比例少一点，减轻资金压力。如果感情不稳定，买房后是单独一个人的财产，感情生变得话，另一方会吃哑巴亏，所以慎重哦

九、海南离婚购房政策？

海口离婚买房

　　已经办理了离婚登记手续的，可以在海口买房，但还需要满足相关限购条件。

　　1、非本省户籍居民家庭在海口只能购买1套住房。

　　2、自2021年3月30日后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

　　3、非本省户籍居民家庭在实行限购政策的区域购买住房，需提供至少一名家庭成员在我省累计五年及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

　　4、非本省户籍居民家庭在海口购买住房，申请商业性个人住房贷款首付七成。

　　5、本市城区有两个限购区域：第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。

　　6、限购范围包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，以及产权式酒店和二手住房。

　　7、本地居民购买多套住房的限购政策，对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭（含夫妻双方及未成年子女），停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

十、离婚后签订购房合同，属于个人财产吗？

【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。