购房定金合同有几份？ 房子已交定金，可以换成别人签购房合同吗？

一、购房定金合同有几份？

一、一般合同份数

在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

二、按揭合同份数

按揭的情况一般购房合同一式五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档。全款和分期付款客户一般购房一式四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档。

二、房子已交定金，可以换成别人签购房合同吗？

　　房子已经交了定金，说明已经和开发商达成购房意向协议。 　　如果要换成别人签订购房合同，完全是可以的，但须开发商同意。 　　直接和开发商说明情况即可。 　　现在房屋很难销售，换个名字还是将房屋销售出去，开发商并不损失什么，相信开发商不会难为顾客的。 　　开发商现在的作法不合理，你们可以和其进一步沟通。

三、中介签订购房定金合同属于购房合同吗？

**中介签订的购房定金合同属于购房合同**。在通过中介公司购买房屋的过程中，中介公司会提供一份购房定金合同，这份合同是买卖双方在达成购房协议后所签署的一份书面协议，属于购房合同的范畴。

购房定金合同中通常会包括买卖双方的身份信息、房屋信息、交易金额、支付方式、交付时间、权责利等方面的内容，是购房合同的重要组成部分。因此，中介签订的购房定金合同属于购房合同。

四、购房定金合同没写金额有效不？

有效1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。

原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

五、购房定金交了但是正是合同没有签能退定金吗？

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。

不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

六、房子交了定金签了购房合同可以还可以转给别人吗？

　　房子已经交了定金，说明已经和开发商达成购房意向协议。　　如果要换成别人签订购房合同，完全是可以的，但须开发商同意。　　直接和开发商说明情况即可。　　现在房屋很难销售，换个名字还是将房屋销售出去，开发商并不损失什么，相信开发商不会难为顾客的。　　开发商现在的作法不合理，你们可以和其进一步沟通。

七、定金合同和购房合同是一样吗？

交定金时签署的是认购书，认购书上约定，你什么时候来交首期款及房款是多少。合同是受房管局监管的正式合同。

八、购房交了定金不想合同，对以后购房有影响吗？

没有签订合同，通常可以要回定金，可以和开发商协商解决。不构成违约。交了购房定金没有签合同,要分情况确定是否退钱：

1、若果是购房者违约的，不能退钱；

2、若开发商违约的，可以退钱；

3、若不可归责两方的责任，可以退钱；双方签购房订单后交纳的定金为立约定金，目的是为了担保合同的签订。《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人”的规定；

九、购房交了定金需要多久才能签合同？

一般在交定金7-10日内签订合同。　

　1、在交完意向定金后7-10天签正式合同，交齐首付款或全款，不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商，看看能不能稍微晚些时间，但一般也不会超过15天的。　　

2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款，没有分期付款。分期付款意思是，分期付给开发商部分房款，而不是一次性交清，这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款，即使您贷款购房，贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。　　

3、如果您不愿意按揭购房，而时间又紧张无法凑齐全款，那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买，等手里资金富裕了，再办理提前还款也不失为一种办法。

十、房子买了购房合同怎么没给？

购房合同是一份非常重要的房屋买卖文件，对于购房者和房产开发商来说都非常关键，因此在购房者缴纳了购房款之后，房产开发商会在较短时间内将购房合同交付给购房者，因为购房合同是购房者享有物业所有权的重要凭证和保障。

如果购房者购买房子后一直没有收到购房合同，可以采取以下措施：

1.直接咨询房产开发商：可以向房产开发商的售楼处或客服中心咨询购房合同的情况，并要求寄送购房合同。

2.咨询相关律师：可以咨询相关律师，了解应对策略和维权措施，并通过法律手段要求房产开发商提供购房合同。

3.报警维权：如果房产开发商无法解决该问题，购房者可以向当地公安机关报案，维护自己的合法权益。

购房合同是购房者权益的重要凭证，购房者应该保护好它，以便日后发生任何争议时，有充分的证据来维护自己的权益。