一、实地蔷薇现在怎样?
【项目名称】实地蔷薇国际 【项目简介】项目位于荔城区府板块广汕公路旁,距离北三环高速2公里,项目建筑面积616740平方米,项目分4期开发,建设完成总户数约12000户,一期共3844户,目前(2017年10月20日)在售期G23栋。
项目容积率3,带装修交付,物业价格2.8元/㎡/月,绿化率30%,得房率81%,车位6173个。品质对标日本虹夕诺雅度假酒店。梯田式景观设计,镜像东京轻井泽,充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡,满足视觉和听觉的双重愉悦 教育配套:小区配建有公立幼儿园、公立小学(周边学校;增城实验小学、三联小学、增城中学等) 商业配套:配建有自身的商业街以及肉菜市场、华润万家(周边商业:增城万达广场、东汇城) 医疗配套周边医疗:增城妇幼保健院、增城中医院、挂绿新城三甲医院) 交通配套:地铁21号线(建设中)、广汕公路、北三环高速 【项目优势】 1、品质好。首先,小区内采用日本皇家园林景观,东方梯田叠水中心园林,环境宜人;其次,楼宇的外立面使用的是GRC材质,防水隔热,保持光泽;再次,大堂人脸识别,私家指纹锁,智能除湿鞋柜,车牌自动识别、户内招梯等功能,让业主享受高品质的智能生活;实地集团自营物业,生活品质更有保障。2、配套好。小区五大自营配套:逗号便利店、、、海绵儿童培训中心、贝瑞母婴店。在商业方面,往东一个地铁站可达增城万达广场,既可享受小区自营商业的快捷、便利,又可享受荔城区成熟的商业、生活;在教育方面:自建幼儿园、三联小学、(初中)增城中学,3-18岁一站式教育链;在医疗方面,增城市人民医院 、增城中医院 、增城妇幼保健院,给住户的健康生活带去可靠的保障。3、实地蔷薇国际的体量大,小区共分四期进行开发,一期共24栋,3844户,全部开发完毕总体量逾万户,项目的发展值得期待。【项目劣势】 1、距离地铁站2公里左右,需要楼巴接驳到地铁站。2、价格2字头,性价比相比周边,无太大优势。3、全智能装修虽然轻奢,但是后期维护困难,交房2 【总结】 实地蔷薇国际针对的客群是改善人群;项目体量大,日后人气旺;离增城荔城区府近,发展速度具有一定的优先性。二、购房合同怎么查看购房合同吗?
要查看购房合同,您可以按照以下步骤进行操作:
首先,确认您是否有购房合同的副本或者电子版。如果是纸质合同,您可以在您的个人文件或者保险柜中查找。
如果是电子版合同,您可以在您的电脑、手机或者云存储中搜索。
如果您无法找到合同副本,您可以联系购房时的房产中介、开发商或者律师事务所,向他们索取合同副本。另外,您还可以咨询相关的法律专业人士,以获取更多的帮助和建议。
三、青岛实地蔷薇国际2022复工吗?
不复工。
青岛实地蔷薇国际2022年不复工。截止到2022年7月18日,该项目因资金短缺导致项目施工缓慢并多次停工,无法按期交付,2022年大概率也无法复工。
复工就是春节过后,工厂再次生产,工人再次上班的意思。
四、购房合同没有合同编号?
根据法律规定,购房合同应当具备一定的法律效力和约束力,其中包括合同编号的要求。如果购房合同没有合同编号,可能会影响合同的有效性和证明力。
建议您尽快与卖方或相关部门联系,要求补充合同编号或重新签订合同,以确保您的权益得到保障。同时,建议您咨询专业律师,了解具体的法律规定和应对措施。
五、购房协议怎样换成购房合同?
购房协议和购房合同是不同的文件。购房协议主要用于双方达成初步意向而尚未正式签约的阶段,而购房合同则是在协议基础上形成正式约定并具备法律效力的文件。
要将购房协议换成购房合同,需要进行以下步骤:
1. 协商确定购房合同的内容,包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、权益义务等。
2. 购房双方签署购房合同,并在合同中明确注明“购房合同”字样,以确保合同的合法性和认可性。
3. 需要在合同中列明协议中的事项,并对其进行详细的规定和约束,确保合同的权益平等和合理性。
4. 确定合同的生效日期和合同期限,明确合同的履行要求和时间节点。
5. 购房合同需要遵循相关法律法规,确保合同的合法性和有效性。
6. 最后,确认合同的格式和字号合规,保证合同的可读性和审查性。
总结起来,将购房协议换成购房合同需要经过充分的协商和确认,确保合同的合法性和双方权益的平等性。同时,根据法律法规的要求,明确规定合同的内容和履行义务,确保双方的权益能够得到有效保障。
六、团购房有购房合同吗?
团购房是有购房合同的。
1. 团购房是房地产公司营销的方式,团购往往会给与购房者更多的点位优惠。但是组团售房,房地产公司会批量售出房子。尽快回收资金,对房产公司是有好处的。
2. 团购购房也是有购房合同的。手续和单独购房没有差别。团购房因为人多,房产公司也会给与很好的服务的。
七、实地蔷薇国际有什么优劣势?
增城21号线沿线楼盘是整个增城比较适宜居住的一个区域。
外部影响因素来讲,21号线沿线,大小上百栋高层洋房,意味后期出售竞品会比较多,所以建议选择比较有特色的楼盘,要么选个地段更好的,要么选个产品最出挑比较闻名的。
实地蔷薇国际,目前项目产品在增城的知名度比较高,得益于营销总的战略以及产品本身的设计感和舒适度。叠水园林景观设计,对于开发商来讲机会成本很高,尤其在现阶段土地价格不断上升的背景下,牺牲起码一栋楼的空间做园林做舒适度做品质,首先就是大手笔;另外,楼盘应用的一些智能化产品,可能对于部分刚需客群来讲没有多大用途,但楼盘本身就是偏高端改善的设计,切实的优化了人的生活方式,体验会更好。蔷薇是未来2-3年比较领先市场脚步的产品,卖设计理念,以及人居新方式,属于增城区比较有特色的产品。
缺点是距离地铁站的距离稍微远了一些。
八、如何查询购房合同备案?如何查询购房合同备案?
你好,要查询购房合同备案,可以按照以下步骤进行:
1. 找到所在地的房地产交易管理部门或房地产主管部门。一般来说,每个地区都有相应的政府部门负责房地产交易管理。
2. 前往该部门的官方网站,查找相关信息,如备案查询入口、查询指南等。有些地区可能提供在线查询服务,也有些地区可能需要下载查询表格填写后提交。
3. 根据指南或要求填写查询所需的信息,如购房合同的相关信息(如合同编号、买卖双方姓名、房屋地址等)。
4. 提交查询申请,按照指南或要求支付相应的查询费用(如果有的话)。
5. 等待查询结果。根据部门的办理时间,查询结果可能需要几个工作日到几周不等。
6. 获取查询结果。查询结果可能以书面形式或电子文件形式提供,可以在指定的地点领取或通过电子邮件等方式获取。
请注意,不同地区的查询方式和流程可能有所不同,具体操作以所在地的房地产交易管理部门或房地产主管部门规定为准。
九、购房合同是贷款合同吗?
购房合同不是贷款合同,两者的性质与法律关系不同。贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。
十、购房合同上没有合同编号?
不规范购房合同是一个重要法律文书,需要具备完整的信息,合同编号可以唯一标识这份合同,缺少编号容易造成不规范和管理混乱购房合同编号应该是购房合同中的一个重要信息,一方面可以作为管理的依据,方便查找合同;另一方面也方便购房者进行维权,保障双方权益如果合同上没有合同编号,可以联系电子购房合同的平台或相关机构或者律师进行咨询和协助处理
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