购房合同给银行吗？ 购房合同空白处如何处理？

一、购房合同给银行吗？

按揭购房合同一般是一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份 公积金要的是合同原件，也就是说他需要你的合同，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件，也就是说上述4份中的买方1份和银行1份 申办按揭贷款流程 1、选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得 2、向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

3、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

4、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务 5、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，对期房，在竣工后应办理变更抵押登记 6、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款 7、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

二、购房合同空白处如何处理？

在房屋买卖过程中,有相当部分的购房买卖合同空白处会被发展商以维护自己利益为目的,添补上一定的不公平条款。

事实上也有不少添改了空白处的发展商能够按时交楼,购房者住进了新房满心欢喜,自然不会再去计较

三、购房合同签完是不是还有银行合同？

是的，在购房过程中，如果您选择按揭贷款购房，那么在签订购房合同之后，您还需要与银行签订贷款合同。贷款合同是银行向您提供贷款的法律文件，其中包含了贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等条款。

在签订贷款合同之后，银行会将贷款金额划拨给开发商，您则需要按照约定的还款方式和期限按时还款。同时，您的购房合同将会作为贷款合同的附件，一起提交给银行。在贷款还清之后，银行会将购房合同退还给您。

四、购房合同原件在银行吗？

是有按揭的吧?

因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件

五、购房合同原件被银行收走？

购房合同只指经过房地局网签备案的商品房买卖合同，如果你是贷款用户，银行贷款部门需要拿走一份商品房买卖合同的，为了办理房屋贷款和抵押登记手续，正常开发商会打印出4份合同，开发商和银行贷款部门各持一份，购房者和房地局备案部门各持一份。

六、银行拿到购房合同审批时间？

大概要一个月左右，手续比较多，所以审核比较慢。购房贷款从银行受理，到贷款放款，中间需要经过审核，抵押等流程，各银行审核的内部流程和速度也不完全一样，快的10天左右，慢的可能要十几、二十多来，还要去办抵押手续，抵押还要公示12个工作日，所以，从银行受理到最终放款，快的话也要20多天，慢的话就要一个多月了。

七、银行放款需要购房合同吗？

办理按揭贷款需要一份购房合同，购房合同是交给银行的，等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同。

按揭贷款的条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

八、银行空白合同靠谱吗？

不靠谱，所有空白合同签了都有隐患。银行合同一般有借款合同、担保合同、抵押质押合同等，这些合同签空白的都有隐患。比如办理按揭贷款的借款合同，都是打印好的基本无法修改的，可以选择的部分需要手工填写，一式四份，填写内容又比较多，所以银行客户经理一般都是用标准的空白合让客户先签名、印指纹，然后再将手工部分填写上，以节省时间提高效率。

但是不管什么合同，签的时候有空白内容都是不合法的。

九、购房合同有的违约条款空白怎么办？

购房合同条款空白双方可以协商签订补充协议,写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容,同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件,交由双方签字确认署明日期,不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定。

十、购房附件合同有空白纸张正常吗？

通常情况下，购房附件合同应该是一份完整的、完整、规范的合同文件。如果有空白纸张，可能是其中一部分未填写或填写有误，但这并不罕见。在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同内容，并确保合同内容完整、准确、无误。如果发现有空白纸张或其他问题，应及时与对方沟通并解决。

如果合同中存在任何不明确或不一致的内容，应该及时进行协商和修改，以确保合同的合法性和有效性。